東急リアル・エステート投資法人（8957）の貸借対照表
- 【提出】
- 2022年4月22日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第37期(令和3年8月1日-令和4年1月31日)
- 【短信】
- 2022年1月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2021年7月31日 | 2022年1月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 1年内回収予定の信託差入敷金及び保証金 | 18,506 | 18,506 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 15,414,956 | 14,939,835 |
| 減価償却累計額 | -5,389,885 | -5,376,651 |
| 建物（純額） | 10,025,071 | 9,563,184 |
| 構築物 | 214,583 | 192,318 |
| 減価償却累計額 | -90,563 | -87,366 |
| 構築物（純額） | 124,019 | 104,951 |
| 機械及び装置 | 108,824 | 108,824 |
| 減価償却累計額 | -102,433 | -102,954 |
| 機械及び装置（純額） | 6,391 | 5,870 |
| 工具 | 97,819 | 95,513 |
| 減価償却累計額 | -79,193 | -79,136 |
| 工具 | 18,625 | 16,376 |
| 土地 | 67,060,751 | 61,868,651 |
| 建設仮勘定 | 128,698 | 555,831 |
| 信託建物 | 47,215,974 | 33,650,323 |
| 減価償却累計額 | -21,306,047 | -15,013,022 |
| 信託建物（純額） | 25,909,926 | 18,637,300 |
| 信託構築物 | 818,335 | 338,140 |
| 減価償却累計額 | -503,006 | -225,200 |
| 信託構築物（純額） | 315,328 | 112,939 |
| 信託機械及び装置 | 1,063,571 | 1,043,999 |
| 減価償却累計額 | -980,301 | -960,209 |
| 信託機械及び装置（純額） | 83,269 | 83,789 |
| 信託工具 | 549,388 | 271,369 |
| 減価償却累計額 | -430,528 | -241,469 |
| 信託工具 | 118,859 | 29,899 |
| 信託土地 | 126,809,106 | 126,993,588 |
| 信託建設仮勘定 | 18,025 | 4,075 |
| 有形固定資産合計 | 230,618,076 | 217,976,458 |
| 無形固定資産 | | |
| その他 | 2,247 | 1,454 |
| 信託その他無形固定資産 | 2,532 | 220 |
| 無形固定資産合計 | 4,780 | 1,674 |
| 投資その他の資産 | | |
| 敷金及び保証金 | 208,841 | 208,841 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 650,780 | 632,273 |
| 長期前払費用 | 84,196 | 66,232 |
| 繰延税金資産 | 15 | 10 |
| その他 | 204,885 | 124,852 |
| 投資その他の資産合計 | 1,148,719 | 1,032,210 |
| 固定資産計 | 231,771,576 | 219,010,343 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 33,937 | 31,429 |
| 繰延資産計 | 33,937 | 31,429 |
| 資産の部合計 | 235,035,969 | 226,847,619 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 696,112 | 780,540 |
| 短期借入金 | 11,200,000 | － |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 3,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 18,400,000 | 11,600,000 |
| 未払金 | 380,543 | 460,539 |
| 未払費用 | 111,068 | 94,024 |
| 未払法人税等 | 931 | 823 |
| 未払消費税等 | 173,081 | 755,844 |
| 前受金 | 1,434,672 | 2,028,475 |
| 預り金 | 40,917 | 63,699 |
| その他 | 5,723 | 5,824 |
| 流動負債計 | 32,443,049 | 18,789,772 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 8,000,000 | 5,000,000 |
| 長期借入金 | 68,000,000 | 74,800,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,873,010 | 2,984,952 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 7,159,915 | 6,179,723 |
| その他 | 32,202 | 33,959 |
| 固定負債計 | 87,065,129 | 88,998,635 |
| 負債の部合計 | 119,508,179 | 107,788,407 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 110,479,406 | 110,479,406 |
| 剰余金 | | |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 1,508,382 | 1,508,382 |
| 任意積立金合計 | 1,508,382 | 1,508,382 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 3,540,001 | 7,071,423 |
| 剰余金合計 | 5,048,384 | 8,579,806 |
| 投資主資本合計 | 115,527,790 | 119,059,212 |
| 純資産の部合計 | 115,527,790 | 119,059,212 |
| 負債・純資産合計 | 235,035,969 | 226,847,619 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
