純資産

有報情報

#1 その他の手数料等（連結）

・信託財産に関する租税、信託事務の処理に要する諸費用、受託会社の立替えた立替金の利息、借入を行う場合の借入金の利息および借入れに関する品借料は、受益者の負担とし、信託財産中から支弁します。
・信託財産に係る監査費用(消費税等相当額を含みます。)は、ファンドの計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に一定率を乗じて得た額とし、信託財産中から支弁します。支弁時期は信託報酬と同様です。
・信託財産(投資している投資信託を含みます。)の組入有価証券の売買の際に発生する売買委託手数料等(消費税等相当額を含みます。)、先物取引・オプション取引等に要する費用および外貨建資産の保管等に要する費用についても信託財産が負担するものとします。

2026/01/09 9:21

#2 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2025年10月31日現在における委託会社の運用する証券投資信託は以下の通りです。(親投資信託を除きます。)

商品分類	本 数	純資産総額
	(本)	(百万円)
追加型株式投資信託	811	51,857,005
追加型公社債投資信託	16	1,647,693
単位型株式投資信託	76	333,811
単位型公社債投資信託	38	98,521
合 計	941	53,937,030

なお、純資産総額の金額については、百万円未満の端数を四捨五入して記載しておりますので、表中の個々の数字の合計と合計欄の数字とは一致しないことがあります。

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#3 信託報酬等（連結）

(3)【信託報酬等】
・信託報酬の総額は、ファンドの計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に、年1.1%(税抜1%)の率を乗じて得た額とし、日々ファンドの基準価額に反映されます。
1万口当たりの信託報酬:保有期間中の平均基準価額×信託報酬率×(保有日数/365)

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#4 投資リスク（連結）

投資者の購入価額によっては、収益分配金の一部または全部が、実質的な元本の一部払戻しに相当する場合があります。当ファンド購入後の運用状況により、分配金額より基準価額の値上がりが小さかった場合も同様です。
収益分配金の支払いは、信託財産から行われます。したがって純資産総額の減少、基準価額の下落要因となります。
・当ファンドは、ファミリーファンド方式により運用を行います。そのため、当ファンドが投資対象とするマザーファンドを共有する他のベビーファンドの追加設定・解約によってマザーファンドに売買が生じた場合などには、当ファンドの基準価額に影響する場合があります。

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#5 投資制限（連結）

④同一銘柄の投資信託証券
a.委託会社は、信託財産に属する同一銘柄の投資信託証券の時価総額と親投資信託に属する当該投資信託証券の時価総額のうち信託財産に属するとみなした額との合計額が、信託財産の純資産総額の100分の30を超えることとなる投資の指図をしません。
b.a.において信託財産に属するとみなした額とは、信託財産に属する親投資信託受益証券の時価総額に、親投資信託の信託財産の純資産総額に占める当該投資信託証券の時価総額の割合を乗じて得た額をいいます。

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#6 投資対象（連結）

わが国の金融商品取引所に上場している(上場予定を含みます。)不動産投資信託証券への分散投資を行います。
銘柄選定およびポートフォリオの構築は、定性的評価・定量的評価を経て行います。定性的評価については、事業内容および財務内容等の分析を行います。定量的評価においては、キャッシュフロー、配当利回り、PBR(株価純資産倍率)等の分析を行います。
不動産投資信託証券の組入比率は高位(通常の状態で90%以上)を基本とします。

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#7 投資有価証券の主要銘柄（連結）

比率
(%)日本親投資信託受益証券三菱UFJ Jリートマザーファンド200410,957,686,5554.208446,114,328,0994.312947,259,406,34399.75e border="0">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の評価金額の比率です。e border="0">b全銘柄の種類/業種別投資比率e border="0">2025年10月31日現在e border="0">種類投資比率(%)親投資信託受益証券99.75合計99.75e border="0">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該種類または業種の評価金額の比率です。

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#8 投資状況（連結）

(1)【投資状況】
e border="0">2025年10月31日現在(単位:円)

資産の種類	国/地域	時価合計	投資比率(%)
コール・ローン、その他資産(負債控除後)	―	117,261,335	0.25
純資産総額		47,376,667,678	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計投資比率(%)親投資信託受益証券日本47,259,406,34399.75コール・ローン、その他資産
(負債控除後)―117,261,3350.25純資産総額47,376,667,678100.00e border="0">(注)投資比率とは、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。

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#9 株主資本等変動計算書、委託会社等の経理状況（連結）

	評価・換算差額等		純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	672	672	88,013
当期変動額
企業結合による増加			1,602
剰余金の配当			△5,171
当期純利益			10,537
株主資本以外の項目の当期変動額(純額)	1,265	1,265	1,265
当期変動額合計	1,265	1,265	8,234
当期末残高	1,937	1,937	96,247

第40期(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

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#10 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

	(単位:百万円)
(純資産の部)
株主資本

(2)中間損益計算書

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#11 注記表（連結）

		前期[2025年 4月10日現在]	当期[2025年10月10日現在]
2.	元本の欠損
	純資産額が元本総額を下回っており、その差額であります。	109,242,634,986円	99,160,246,867円
3.	受益権の総数	152,658,922,050口	145,874,690,243口

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#12 申込（販売）手続等（連結）

⑨取得申込みの受付の中止および取消し
金融商品取引所等における取引の停止、その他やむを得ない事情があるときは、取得申込みの受付を中止することがあります。市場動向等に基づき委託会社が定める運用適正額を親投資信託の信託財産の純資産総額が超えて増加する場合、委託会社は取得申込みの受付けの全部または一部を中止することができ、委託会社が中止解除の決定をするまでこれを継続します。取得申込みの受付状況については、販売会社または委託会社までお問合せください。
※申込(販売)手続等の詳細に関しては販売会社にご確認ください。

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#13 純資産の推移（連結）

①【純資産の推移】

下記計算期間末日および2025年10月末日、同日前1年以内における各月末の純資産の推移は次の通りです。

(単位:円)

e border="0">下記計算期間末日および2025年10月末日、同日前1年以内における各月末の純資産の推移は次の通りです。(単位:円)

		純資産総額		基準価額(1万口当たりの純資産価額)
		(分配落)	(分配付)	(分配落)	(分配付)

e border="0">純資産総額基準価額

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#14 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
e border="0">2025年10月31日現在(単位:円)

Ⅰ 資産総額	47,524,326,159
Ⅱ 負債総額	147,658,481
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	47,376,667,678
Ⅳ 発行済口数	144,461,623,567	口
Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)	0.3280
(10,000口当たり)	(3,280	)

e border="0">Ⅰ 資産総額47,524,326,159Ⅱ 負債総額147,658,481Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)47,376,667,678Ⅳ 発行済口数144,461,623,567口Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)0.3280(10,000口当たり)(3,280)

2026/01/09 9:21

#15 資産の評価（連結）

準価額の算出方法
基準価額=信託財産の純資産総額÷受益権総口数
なお、便宜上1万口当たりに換算した価額で表示することがあります。

2026/01/09 9:21

#16 （参考）マザーファンド、ファンドの現況

三菱UFJ Jリートマザーファンド2004
純資産額計算書
e border="0">2025年10月31日現在(単位:円)

Ⅰ 資産総額	57,851,517,395
Ⅱ 負債総額	448,433,380
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	57,403,084,015
Ⅳ 発行済口数	13,309,599,503	口
Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)	4.3129
(10,000口当たり)	(43,129	)

e border="0">Ⅰ 資産総額57,851,517,395Ⅱ 負債総額448,433,380Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)57,403,084,015Ⅳ 発行済口数13,309,599,503口Ⅴ 1口当たり純資産価額(Ⅲ/Ⅳ)4.3129(10,000口当たり)(43,129)

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#17 （参考）マザーファンド、財務諸表

貸借対照表

	[2025年10月10日現在]
負債合計	635,136,128
純資産の部
元本等

注記表

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#18 （参考）マザーファンド、運用状況（連結）

投資状況
e border="0">2025年10月31日現在(単位:円)

資産の種類	国/地域	時価合計	投資比率(%)
コール・ローン、その他資産(負債控除後)	―	1,262,494,015	2.20
純資産総額		57,403,084,015	100.00

e border="0">資産の種類国/地域時価合計投資比率(%)投資証券日本56,140,590,00097.80コール・ローン、その他資産
(負債控除後)―1,262,494,0152.20純資産総額57,403,084,015100.00e border="0">(注)投資比率とは、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率をいいます。投資資産

2026/01/09 9:21