大和ハウスリート投資法人（8984）の当期純利益の推移 - 通期

有報情報

#1 名称、資本金の額及び事業の内容、資産運用会社の概況（連結）

	第21期自 2024年4月1日至 2025年3月31日
経常利益	3,595,974
当期純利益	2,510,866

(ニ)その他
a. 役員の変更

2025/11/25 15:40

#2 投資リスク（連結）

本投資法人は前記「2 投資方針 (3)分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分配を行うこととしていますが、分配の有無及びその金額は、いかなる場合においても保証されるものではありません。本投資法人が取得する不動産及び不動産を裏付けとする資産の当該裏付け不動産(以下、本「(1) リスク要因」において総称して「不動産」といいます。)の賃貸状況、売買や管理運営に伴う収益及び費用の状況、減損損失の発生や建替えに伴う除却損等により、期間損益が変動し、投資主への分配金が増減し、又は一切分配されないことがあります。
本投資法人は、2017年2月期より分配方針の一部を変更し、のれん償却額相当額を当期純利益に上乗せして分配する方針とし、のれん償却額相当額の利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過分配)を行います。更に、物件売却に伴い所得超過税会不一致が発生し、導管性要件を満たす必要がある場合には、追加的に利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配)を行い、法人税等の発生を軽減する予定です。ただし、不動産等売却益等の特別な利益が発生した場合は、不動産等売却益等の一部に相当する金額を、上記のれん償却額相当額の利益超過分配のうち、その他の利益超過分配から減額する場合があります。しかし、これらの利益超過分配はキャッシュの裏付けのない会計上の利益の計上であるため、金銭の分配を行う場合、当該分配は分配可能なキャッシュの額による制約を受けます。本投資法人が金銭の分配を行う時点において金銭の分配を行うに足りるキャッシュが存在するという保証はなく、予想分配金の額の分配を受けられるという保証もありません。
また、本投資法人は、投資主価値の向上につながると判断した場合には役員会の決定に基づき自己投資口の取得を行うことがありますが、役員会で自己投資口の取得について決定が行われた場合でも、実際に投資口の取得が行われる保証はなく、また、行われた場合でも役員会で決定された上限に至るまで行われる保証はありません。加えて、取得した自己投資口は相当の時期に処分又は消却をしなければならず、必ずしも本投資法人にとって有利な時期及び価格で処分できる保証はありません。

2025/11/25 15:40

#3 注記表（連結）

[1口当たり情報に関する注記]

	前期自 2024年9月1日至 2025年2月28日		当期自 2025年3月1日至 2025年8月31日
1口当たり純資産額	110,266	円	109,998	円
1口当たり当期純利益	2,862	円	3,272	円

(注1)1口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算出しています。
なお、潜在投資口調整後1口当たり当期純利益については、潜在投資口が存在しないため記載していません。

2025/11/25 15:40

#4 自己資本利益率（収益率）の推移（連結）

(注)自己資本利益率=当期純利益/((期首純資産額+期末純資産額)÷2)×100

2025/11/25 15:40

#5 金銭の分配に係る計算書（連結）

(4)【金銭の分配に係る計算書】

		(単位:円)
分配金の額の算出方法	本投資法人の規約第37条第1項及び第2項に定める金銭の分配の方針に基づき、のれん償却額相当額を当期純利益に合わせて分配することとし、のれん償却額相当額の利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過分配)を行います。上記の方針のもと、当期については、当期純利益13,165,676,523円にのれん償却額1,982,226,586円及び物件の譲渡による合併時受入評価差額(所得超過税会不一致)1,254,415,794円を加算し、減損損失を計上した物件の解体完了により所得超過税会不一致が解消した金額80,349,253円及び不動産等売却益等の一部に相当する金額75,484,692円を控除した金額16,246,484,958円のうち、以下の分配の内訳に記載する各種分配金の投資口1口当たりの金額が1円未満となる端数部分を調整した金額の合計16,245,701,642円(1口当たり7,078円)を分配することとしました。分配の内訳は、利益分配金として13,165,490,904円(1口当たり5,736円)、利益超過分配金として、一時差異等調整引当額3,080,210,738円(1口当たり1,342円)を分配することとしました。	本投資法人の規約第37条第1項及び第2項に定める金銭の分配の方針に基づき、のれん償却額相当額を当期純利益に合わせて分配することとし、のれん償却額相当額の利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過分配)を行います。上記の方針のもと、当期については、当期純利益15,022,570,504円にのれん償却額1,982,226,586円及び物件の譲渡による合併時受入評価差額(所得超過税会不一致)399,258,612円を加算し、減損損失を計上した物件の譲渡により所得超過税会不一致が解消した金額2,246,130,486円及び不動産等売却益等の一部に相当する金額63,418,987円を控除した金額15,094,506,229円のうち、以下の分配の内訳に記載する各種分配金の投資口1口当たりの金額が1円未満となる端数部分を調整した金額の合計15,093,491,664円(1口当たり6,576円)を分配することとしました。分配の内訳は、利益分配金として15,022,339,255円(1口当たり6,545円)、利益超過分配金として、一時差異等調整引当額71,152,409円(1口当たり31円)を分配することとしました。

2025/11/25 15:40