有価証券報告書(内国投資証券)-第33期(令和3年11月1日-令和4年4月30日)

(4)【その他の手数料等】
本投資法人は、本資産運用会社及び資産保管会社が本投資法人から委託を受けた業務を遂行するにあたり必要な下記の諸費用を負担するほか、当該費用が立て替えられた場合の立替金の遅延利息又は発生した損害金を負担します。
① 不動産等の取得及び譲渡に関する費用
登録免許税、不動産取得税、契約締結等に伴う印紙税その他不動産等の取得及び譲渡にかかる公租公課、不動産等の取得及び譲渡にかかる仲介手数料等、不動産等の取得時及び取得検討時のデューデリジェンス等の調査にかかる費用(外部の専門業者に対する報酬及び手数料等を含みます。)、不動産信託受託者へ支払う信託報酬及び費用、鑑定評価費用、特定資産の価格調査費用、専門家等に対する報酬又は費用(税務・会計顧問、弁護士及び司法書士等を含みます。)等
② 運用資産の運営に関する費用
テナント誘致にかかる費用(仲介手数料及び広告費等)、物件管理委託費用(プロパティマネジメント会社へ支払う報酬及び外注委託費を含みます。)、不動産等に付保された保険料、不動産等にかかる修繕費(大規模修繕工事を含みます。)、水道光熱費、借地借家料、公租公課、不動産信託受託者へ支払う信託報酬及び費用等
③ 借入等に関する費用
借入にかかる諸費用(借入枠設定費用、ローン実行手数料、エージェントフィー、利息等)、投資法人債の発行にかかる諸費用(引受手数料、利息等)、本投資法人の広告宣伝、IR活動にかかる費用、専門家等に対する報酬又は費用(税務・会計顧問、弁護士及び司法書士等を含みます。)等
④ 運用報告等の作成及び広告宣伝等に関する費用
有価証券報告書及び臨時報告書の作成、印刷及び提出にかかる費用、財務諸表、資産運用報告、計算書類、附属明細書、資産管理計画書等の作成、印刷及び交付にかかる費用(監督官庁等に提出する場合の提出費用も含みます。)、運用資産にかかる定期的な調査(環境認証を含みます。)の費用、専門家等に対する報酬又は費用(税務・会計顧問、弁護士及び司法書士等を含みます。)等
⑤ 投資口、新投資口予約権又は投資法人債の発行にかかる費用
有価証券届出書及び目論見書等の作成、印刷及び交付にかかる費用(監督官庁等に提出する場合の提出費用も含みます。)、申込証及び券面の作成、印刷及び交付にかかる費用(印紙税を含みます。)、投資口の上場及びその上場維持に関する費用(上場審査費用、上場費用等)、払込金取扱手数料、アドバイザー(法律顧問、税務・会計顧問、司法書士及び証券会社等を含みます。)に支払う費用、募集にかかる広告宣伝費等
⑥ 本投資法人の運営に関係する費用
分配金支払にかかる費用(取扱手数料、領収証作成交付費用等)、投資主総会招集及び運営にかかる費用(公告費用、招集・決議通知作成交付費用、会場設置運営費用、弁護士費用等)、執行役員及び監督役員にかかる保険料等
⑦ その他
上記のほか、これらに類する費用を本投資法人が負担することがあります。
⑧ 手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法
上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
(照会先)
スターツアセットマネジメント株式会社
東京都中央区日本橋三丁目1番8号
電話番号 03-6202-0856