有価証券報告書(内国投資証券)-第16期(平成25年9月1日-平成26年2月28日)

②【投資不動産物件】
以下は、本投資法人が当期末現在で保有する資産の詳細です。
(イ)保有資産の価格及び投資比率
本投資法人が当期末(平成26年2月28日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率(%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		大川端賃貸棟	東京都中央区	信託受益権	29,696	10.9	30,848	24,500
		パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	信託受益権	1,760	0.6	1,608	1,790
		パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	不動産	3,230	1.2	3,049	2,820
		パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	不動産	1,730	0.6	1,635	1,530
		パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	不動産	1,400	0.5	1,300	1,390
		パークアクシス白金台	東京都港区	不動産	5,140	1.9	4,854	4,590
		パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	不動産	4,440	1.6	4,210	4,180
		パークアクシス月島	東京都中央区	不動産	930	0.3	868	982
		パークアクシス大塚	東京都豊島区	不動産	1,655	0.6	1,560	1,540
		パークアクシス南麻布	東京都港区	信託受益権	3,939	1.4	3,777	3,180
		パークアクシス渋谷	東京都渋谷区	信託受益権	1,282	0.5	1,235	1,070
		パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	信託受益権	7,557	2.8	7,015	6,980
		パークアクシス浜松町	東京都港区	信託受益権	2,025	0.7	1,932	2,050
		パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	不動産	2,910	1.1	2,715	2,980
		パークアクシス溜池山王	東京都港区	不動産	2,860	1.1	2,681	2,450
		パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	不動産	2,170	0.8	2,098	1,890
		パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	不動産	9,710	3.6	9,178	10,200
		パークアクシス御徒町	東京都台東区	不動産	1,070	0.4	994	1,080
		パークキューブ本郷	東京都文京区	信託受益権	1,760	0.6	1,716	1,920
		パークキューブ神田	東京都千代田区	信託受益権	2,454	0.9	2,378	2,650
		パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	信託受益権	1,949	0.7	1,922	2,020
		パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	信託受益権	2,508	0.9	2,390	2,710
		パークキューブ上野	東京都台東区	信託受益権	2,233	0.8	2,148	2,200
		パークキューブ池袋要町	東京都豊島区	不動産	1,608	0.6	1,606	1,390
		パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	不動産	1,810	0.7	1,741	1,490
		パークアクシス新板橋	東京都板橋区	不動産	3,430	1.3	3,188	3,100
		パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	不動産	1,200	0.4	1,144	1,010
		パークアクシス東陽町	東京都江東区	不動産	3,950	1.5	3,738	3,560
		パークアクシス滝野川	東京都北区	不動産	1,820	0.7	1,721	1,740
		パークアクシス浅草橋	東京都台東区	不動産	2,717	1.0	2,577	2,660
		パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	不動産	5,540	2.0	5,230	5,030
		パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	不動産	1,975	0.7	1,924	1,590
		パークアクシス門前仲町	東京都江東区	不動産	1,700	0.6	1,616	1,490
		パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	不動産	4,170	1.5	4,017	3,590
		パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	不動産	910	0.3	886	744
		パークキューブ大井町	東京都品川区	不動産	1,440	0.5	1,386	1,420
		パークアクシス西ヶ原	東京都北区	不動産	840	0.3	817	889
		パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	不動産	1,448	0.5	1,413	1,680
		パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	不動産	7,464	2.7	7,253	9,130
		パークアクシス亀戸	東京都江東区	不動産	2,359	0.9	2,286	2,590
		パークアクシス方南町	東京都中野区	不動産	745	0.3	722	801
		パークアクシス板橋	東京都北区	不動産	1,448	0.5	1,404	1,750
		パークアクシス押上	東京都墨田区	不動産	1,193	0.4	1,154	1,350
		パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	不動産	1,222	0.4	1,204	1,500
		パークアクシス豊洲	東京都江東区	不動産	14,300	5.3	13,649	16,000
		パークアクシス八丁堀	東京都中央区	不動産	1,760	0.6	1,725	1,990
		パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	不動産	987	0.4	952	1,150
		パークアクシス住吉	東京都墨田区	不動産	1,006	0.4	974	1,120
		パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	信託受益権	2,749	1.0	2,759	3,240
		パークキューブ八丁堀	東京都中央区	不動産	4,200	1.5	4,258	4,710
		パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	不動産	1,069	0.4	1,071	1,160
		パークアクシス台東根岸	東京都台東区	不動産	672	0.2	668	741
		パークアクシス駒込	東京都豊島区	不動産	1,389	0.5	1,378	1,530
		パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	不動産	1,859	0.7	1,822	2,080
		芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	信託受益権	7,905	2.9	7,732	8,740
		パークキューブ東品川	東京都品川区	信託受益権	6,060	2.2	6,123	6,550
		パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	不動産	2,200	0.8	2,228	2,280
		パークアクシス東十条	東京都北区	不動産	1,700	0.6	1,716	1,890
		パークキューブ平和台	東京都練馬区	信託受益権	1,204	0.4	1,254	1,280
		パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	不動産	9,000	3.3	9,446	10,200
		パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	信託受益権	2,711	1.0	2,756	2,980
		パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	信託受益権	2,269	0.8	2,314	2,400

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークキューブ茅場町	東京都中央区	不動産	1,105	0.4	1,135	1,220
		パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	不動産	1,252	0.5	1,290	1,320
		パークアクシス清澄白河	東京都江東区	不動産	696	0.3	718	740
		パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	不動産	1,079	0.4	1,106	1,140
		パークアクシス西巣鴨	東京都北区	不動産	1,439	0.5	1,467	1,540
		パークアクシス上野	東京都台東区	不動産	1,389	0.5	1,418	1,470
		パークアクシス秋葉原East	東京都台東区	不動産	1,369	0.5	1,397	1,460
		パークアクシス茅場町	東京都中央区	不動産	1,809	0.7	1,849	1,940
		パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	不動産	1,369	0.5	1,410	1,460
		パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	信託受益権	2,670	1.0	2,720	2,800
		パークキューブ亀戸	東京都江東区	信託受益権	3,020	1.1	3,078	3,110
		パークアクシス新御徒町East	東京都台東区	不動産	1,299	0.5	1,326	1,350
		パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	不動産	1,469	0.5	1,497	1,530
	東京23区小計				226,404	83.3	222,407	226,327
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	信託受益権	1,130	0.4	1,039	1,240
		パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	不動産	1,020	0.4	943	892
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区	不動産	1,419	0.5	1,404	1,520
		パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市中央区	不動産	1,679	0.6	1,647	1,850
		パークアクシス千葉	千葉県千葉市中央区	不動産	970	0.4	952	999
		パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	不動産	1,200	0.4	1,202	1,260
		パークキューブ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区	信託受益権	2,250	0.8	2,230	2,490
		パークアクシス横浜反町公園	神奈川県横浜市神奈川区	不動産	1,119	0.4	1,147	1,190
		パークアクシス横浜山下町	神奈川県横浜市中区	不動産	1,539	0.6	1,575	1,570
	その他東京圏小計 (注5)				12,326	4.5	12,143	13,011
		パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市中村区	不動産	2,440	0.9	2,195	1,940
		パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市中区	不動産	1,920	0.7	1,752	1,600
		パークアクシス六本松	福岡県福岡市中央区	不動産	1,515	0.6	1,409	1,160
		パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市博多区	不動産	1,890	0.7	1,734	1,580
		パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市博多区	不動産	742	0.3	707	862
		パークアクシス白壁	愛知県名古屋市東区	不動産	1,547	0.6	1,491	1,840
		パークアクシス仙台	宮城県仙台市若林区	不動産	2,320	0.9	2,224	2,830
		パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市博多区	不動産	960	0.4	912	1,150
		パークアクシス高宮東	福岡県福岡市南区	不動産	605	0.2	561	709
		パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市中央区	不動産	1,650	0.6	1,548	1,890
		パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市厚別区	不動産	827	0.3	807	877
		パークアクシス江坂広芝町	大阪府吹田市	不動産	2,369	0.9	2,323	2,570
		パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市西区	不動産	2,399	0.9	2,352	2,670
		パークキューブ北浜	大阪府大阪市中央区	不動産	1,970	0.7	2,040	2,080
	地方主要都市小計 (注6)				23,154	8.5	22,061	23,758
賃貸住宅合計					261,884	96.4	256,612	263,096
		ドーミー芦屋	兵庫県芦屋市	不動産	928	0.3	923	1,080
		河合塾京都学伸寮	京都府京都市中京区	不動産	991	0.4	990	1,160
		駿台堀川寮	京都府京都市上京区	不動産	916	0.3	934	1,120
		ドミトリー洛北	京都府京都市北区	不動産	374	0.1	378	455
		立教大学国際交流寮RUID志木	埼玉県志木市	不動産	1,478	0.5	1,509	1,720
		ドーミー中板橋	東京都板橋区	不動産	1,041	0.4	1,069	1,260
		フィロソフィア西台	東京都板橋区	不動産	1,249	0.5	1,276	1,460
		ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区	不動産	1,152	0.4	1,180	1,390

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		アルティス仙台花京院	宮城県仙台市青葉区	不動産	540	0.2	566	610
		アルティス仙台木町通	宮城県仙台市青葉区	不動産	1,160	0.4	1,229	1,340
その他アコモデーション資産合計					9,829	3.6	10,059	11,595
総合計					271,713	100.0	266,672	274,691

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)「取得価格比率」は、取得価格の総額に対する各物件の割合を記載しており、小数第2位を四捨五入しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、取得価格(取得諸経費等を含みます。)から減価償却累計額を控除した当期末時点の価額で、建設仮勘定を含まない価額を記載しています。
(注4)「期末鑑定評価額」の価格時点は平成26年2月28日です。芝浦アイランドエアタワーにおける「期末鑑定評価額」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
(注5)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注6)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(注7)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産の個別概要
本投資法人が当期末現在で保有する運用資産の本書の日付現在における個別の概要は、以下のとおりです。なお、「特記事項」欄は、原則として当期末時点の状況を記載しています。
a.「取得日」欄に関する説明
「取得日」は、本投資法人が各運用資産を取得した日を記載しています。
b.「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」は、本投資法人の各運用資産の売買代金(取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含みません。)を記載しています。
c.「取得時の鑑定評価額」欄に関する説明
「取得時の鑑定評価額」は、大和不動産鑑定株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社中央不動産鑑定所が、各運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書の記載に基づいています。
d.「特定資産の種類」欄に関する説明
特定資産とは投信法第2条第1項及び本投資法人の規約に規定される投資対象の資産をいいます。
e.「所在地」欄に関する説明
「所在地」欄には、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地番(複数ある場合にはそのうちの番地)を記載しています。
f.「土地」欄に関する説明
(ⅰ)土地の「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅱ)土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅲ)土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅳ)土地の「敷地面積」は、登記簿に記載されている地積を記載しています。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の面積を記載しています。
(ⅴ)土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第2位未満を切り捨てて記載しています。
g.「建物」欄に関する説明
(ⅰ)建物の「竣工年月日」は、登記簿上表示されている新築時点及び増築改築等があればその時点を記載しています。
(ⅱ)建物の「構造/階数」は、登記簿上表示されている構造及び階数を記載しています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(ⅲ)建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
(ⅳ)建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(ⅴ)建物の「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合はその数を含みます。)を記載しています。
h.「プロパティ・マネジメント会社」欄に関する説明
「プロパティ・マネジメント会社」は、各運用資産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している会社を記載しています。
i.「マスターリース会社」及び「オペレータ」欄に関する説明
「マスターリース会社」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結している会社を記載しています。「オペレータ」は、その他アコモデーション資産のうち学生寮及び社宅に関し、一括賃貸借契約を締結している会社を記載しています。
j.「マスターリース種別」及び「管理運営形態」欄に関する説明
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。「管理運営形態」は、その他アコモデーション資産のうち学生寮及び社宅に関し、オペレータと一括賃貸借契約を締結しているものについて「オペレータへの一括賃貸方式」と記載しています。
k.「前所有者」欄に関する説明
「前所有者」は、本投資法人が各運用資産を取得する直前に当該資産を所有していた者を記載しています。
1.大川端賃貸棟(①リバーポイントタワー、②パークサイドウイングス、③ピアウエストハウス)

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		29,696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		29,700,000千円		信託設定日	平成13年2月27日
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	平成33年2月28日
所在地	住居表示	①東京都中央区佃一丁目11番6号 ②東京都中央区佃一丁目11番3号 ③東京都中央区佃一丁目11番2号
土地	建蔽率	①②③60%	建物	竣工年月日	①平成1年3月30日 ②昭和63年7月19日新築、平成1年3月30日増築 ③昭和63年4月4日
	容積率	①②③400%		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付40階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下2階付14階建 ③鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建
	用途地域	①②③第一種住居地域		用途	①管理員控室・駐輪場・倉庫・塵芥室・居宅 ②倉庫・駐輪場・塵芥室・居宅 ③管理事務所
	敷地面積	30,291.75㎡		延床面積	①42,177.83㎡ ②15,737.63㎡ ③847.27㎡
	所有形態	①所有権 (共有持分10,000,000分の2,319,274) ②所有権 (共有持分10,000,000分の860,005) ③所有権 (共有持分10,000,000分の162,397)		所有形態	①②③所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	①390戸 ②154戸 ③なし
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		アール・ツー・ワン特定目的会社
特記事項		・対象物件を含む大川端リバーシティ21の「西ブロック地区」全体(以下「西ブロック地区」といいます。)(注)は、中央区の佃児童館及びシニアセンターの各用地と共に、総合的設計による一団地認定を受けています。
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩6分

(注)対象物件中の西ブロック地区(約30,291.75㎡)の土地上には数棟の建物が存在し、これら数棟の建物の所有者は対象物件の土地を共有しているため、区分所有法第65条以下に規定される団地に関する規定の適用を受けています。また、当該建物所有者は、全員で、当該団地内の土地、付属施設及び専有部分のある建物の管理をするための団体として、西ブロック地区全体管理組合を構成し、かつ西ブロック地区全体管理規約を定めています。
2.パークアクシス学芸大学

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,760,000千円		信託設定日	平成16年11月30日
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	平成26年11月30日
所在地	住居表示	東京都世田谷区野沢三丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成16年10月27日
	容積率	200%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	999.88㎡		延床面積	3,448.64㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分

4.パークアクシス渋谷神南

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,230,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区宇田川町6番20号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月4日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・集会室・駐輪場・物置
	敷地面積	1,014.58㎡		延床面積	3,040.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	75戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩9分

5.パークアクシス青山骨董通り

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,730,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,730,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区南青山六丁目8番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成17年8月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・物置・倉庫
	敷地面積	502.76㎡		延床面積	1,939.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅から徒歩10分

6.パークアクシス神楽坂ステージ

取得日		平成18年3月15日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区水道町1番19号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成16年8月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	661.14㎡		延床面積	2,114.30㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分、東西線「神楽坂」駅から徒歩7分

7.パークアクシス白金台

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,140,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区白金台三丁目16番2号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成17年9月9日
	容積率	300%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	1,063.80㎡		延床面積	5,992.92㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩4分

8.パークアクシス文京ステージ

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,450,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区水道二丁目4番12号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成17年9月20日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置
	敷地面積	2,151.96㎡		延床面積	6,318.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	154戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分

9.パークアクシス月島

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		930,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区佃二丁目11番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年11月15日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	330.71㎡		延床面積	1,692.40㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	30戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩3分

10.パークアクシス大塚

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,655,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,670,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区北大塚二丁目3番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年1月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	393.76㎡		延床面積	2,960.24㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	52戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分

11.パークアクシス南麻布

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,939,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		3,960,000千円		信託設定日	平成15年12月12日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成35年12月31日
所在地	住居表示	東京都港区南麻布一丁目5番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成15年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	956.12㎡		延床面積	5,060.75㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩4分

12.パークアクシス渋谷

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,282,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,290,000千円		信託設定日	平成15年12月12日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成35年12月31日
所在地	住居表示	東京都渋谷区渋谷一丁目4番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成15年4月25日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	340.85㎡		延床面積	1,194.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	20戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩6分

13.パークアクシス日本橋ステージ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,557,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		7,570,000千円		信託設定日	平成17年3月25日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成27年3月24日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年8月31日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・駐車場
	敷地面積	1,443.06㎡		延床面積	12,488.08㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅184戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		カササギ・ガンマ・スリー有限会社
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は建設時の地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。しかし、竣工後、平成18年4月1日に地区計画の基準に変更があったため、現設計のままではこの容積率の緩和は受けられません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩2分

14.パークアクシス浜松町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,025,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	平成17年4月21日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成27年9月30日
所在地	住居表示	東京都港区芝一丁目6番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	620.68㎡		延床面積	2,666.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩6分

15.パークアクシス本郷の杜

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区本郷七丁目2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年11月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	599.89㎡		延床面積	4,471.26㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅86戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分

16.パークアクシス溜池山王

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,860,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番30号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年12月14日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・居宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	546.12㎡		延床面積	3,516.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩2分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分

17.パークアクシス六本木檜町公園

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,180,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂六丁目19番41号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	893.31㎡		延床面積	2,758.89㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分

18.パークアクシス御茶ノ水ステージ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,710,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目2番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・休憩室・駐輪場
	敷地面積	3,058.70㎡		延床面積	15,910.38㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	324戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩8分

19.パークアクシス御徒町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,070,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区台東二丁目20番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月28日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・駐車場
	敷地面積	406.49㎡		延床面積	1,876.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩8分、銀座線「末広町」駅から徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分

20.パークキューブ本郷

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,780,000千円		信託設定日	平成17年9月28日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成27年9月30日
所在地	住居表示	東京都文京区本郷一丁目32番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月26日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	637.10㎡		延床面積	2,677.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営三田線「水道橋」駅から徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩6分

21.パークキューブ神田

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,454,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,480,000千円		信託設定日	平成17年11月29日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成28年3月31日
所在地	住居表示	東京都千代田区神田須田町二丁目2番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年10月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場
	敷地面積	506.93㎡		延床面積	4,000.74㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	95戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅から徒歩5分

22.パークキューブ市ヶ谷

取得日		①平成18年8月7日 ②平成23年6月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		①1,794,000千円 ② 155,430千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①1,800,000千円 ② 159,000千円		信託設定日	平成17年11月29日
同 価格時点		①平成18年4月30日 ②平成23年4月1日		信託満了日	平成28年3月31日
所在地	住居表示	東京都新宿区市谷本村町2番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年10月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	386.94㎡		延床面積	2,724.78㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	53戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①パーク・キューブ有限会社 ②個人2名
特記事項		本建物は、平成18年3月31日に施行された都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の導入)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、JR総武線・東京メトロ有楽町線・都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩6分、JR中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分

(注)平成18年8月7日付の信託受益権取得(区分所有持分92.96%)と平成23年6月1日付の追加取得(区分所有持分7.04%)により一棟完全所有となっています。
23.パークキューブ浅草田原町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,508,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,520,000千円		信託設定日	平成18年3月30日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成28年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目19番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年1月26日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	594.99㎡		延床面積	4,833.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	76戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線「浅草」、「蔵前」駅から徒歩7分

24.パークキューブ上野

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,233,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,240,000千円		信託設定日	平成18年3月30日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成28年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区東上野二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年3月2日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	667.04㎡		延床面積	3,347.62㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分

26.パークキューブ京王八王子Ⅱ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,130,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	平成17年9月28日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成27年9月30日
所在地	住居表示	東京都八王子市明神町二丁目21番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月25日
	容積率	300%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	632.39㎡		延床面積	3,466.28㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅47戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		京王線「京王八王子」駅から徒歩2分、JR中央線「八王子」駅から徒歩6分

27.パークアクシス名駅南

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目7番67号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月8日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・物置・休憩室・倉庫・機械室
	敷地面積	1,223.73㎡		延床面積	6,919.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	169戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道新幹線・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩11分

28.パークキューブ池袋要町

取得日		平成19年3月23日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,608,750千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区西池袋五丁目27番9号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成19年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	458.05㎡		延床面積	2,041.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		ニチモ株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分、JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅から徒歩14分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩8分

29.パークアクシス目黒本町

取得日		平成19年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目14番21号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年7月14日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	993.73㎡		延床面積	2,273.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分

30.パークアクシス新板橋(①イースト、②ウエスト)

取得日		平成19年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,430,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	①東京都板橋区板橋四丁目1番1号 ②東京都板橋区板橋四丁目1番2号
土地	建蔽率	①80% ②80%・60%	建物	竣工年月日	①②平成19年2月20日
	容積率	①500%・600% ②500%・200%		構造/階数	①②鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	①商業地域 ②商業地域、第一種居住地域		用途	①共同住宅・駐車場・駐輪場・集会所・物置 ②共同住宅・駐輪場・集会場・物置
	敷地面積	①456.71㎡ ②561.38㎡		延床面積	①2,827.51㎡ ②2,835.90㎡
	所有形態	①②所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	①②所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	①76戸 ②76戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩8分、東武東上線「下板橋」駅から徒歩11分

31.パークアクシス秋葉原

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,200,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都千代田区神田佐久間町三丁目16番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年9月27日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置
	敷地面積	310.64㎡		延床面積	1,683.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	41戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩4分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR山手線・総武線・京浜東北線及びつくばエクスプレス「秋葉原」駅から徒歩6分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩6分

32.パークアクシス東陽町

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,950,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,950,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目29番10号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年3月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	1,950.00㎡		延床面積	6,909.69㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	140戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社及び鹿島建設株式会社
備考		東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩8分

33.パークアクシス滝野川

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,820,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,830,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川三丁目48番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年3月31日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・物置
	敷地面積	1,528.25㎡		延床面積	3,034.20㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅48戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅及び「新板橋」駅から徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩12分

34.パークアクシス浅草橋

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,717,200千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年7月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	509.55㎡		延床面積	4,430.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅78戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社及び株式会社陽栄 (株式会社陽栄に対する買主の地位の取得先:三井不動産株式会社)
備考		都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩2分

35.パークアクシス丸の内

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,920,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目19番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年11月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・ポンプ室・倉庫・物置・駐車場
	敷地面積	668.20㎡		延床面積	4,082.16㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅98戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名古屋市営地下鉄鶴舞線及び桜通線「丸の内」駅から徒歩1分

36.パークアクシス六本松

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,515,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,520,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市中央区六本松二丁目13番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年3月22日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	880.26㎡		延床面積	3,639.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅111戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		新日石不動産株式会社及び三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩1分

37.パークアクシス博多駅南

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,890,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目5番27号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年3月23日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,223.03㎡		延床面積	4,874.57㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅176戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道・山陽新幹線、鹿児島本線「博多」駅から徒歩13分、福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩11分

38.パークアクシス日本橋浜町

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目9番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年7月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・物置
	敷地面積	1,241.55㎡		延床面積	9,235.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩3分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩8分

39.パークキューブ代々木富ヶ谷

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,975,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,980,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目14番13号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成19年7月31日
	容積率	300%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	近隣商業地域、第二種低層住居専用地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・物置
	敷地面積	784.56㎡		延床面積	2,440.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	38戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社オオバ
備考		東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩9分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩9分、小田急線「代々木上原」駅から徒歩13分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩14分

40.パークアクシス西船橋

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,030,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県船橋市西船三丁目4番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年9月21日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用 地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場
	敷地面積	1,224.95㎡		延床面積	2,387.18㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線・JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速線「西船橋」駅から徒歩6分

41.パークアクシス門前仲町

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,700,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区門前仲町二丁目7番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	508.30㎡		延床面積	2,415.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分

42.パークキューブ板橋本町

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,190,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区大和町18番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月27日
	容積率	500%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,191.24㎡		延床面積	6,428.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅165戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩1分

43.パークキューブ学芸大学

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		920,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区五本木三丁目13番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月27日
	容積率	150%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	865.78㎡		延床面積	1,158.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	24戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分

44.パークキューブ大井町

取得日		平成20年5月21日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目26番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	400.52㎡		延床面積	1,743.13㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社佐藤秀
備考		JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩5分

45. パークアクシス中呉服町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		742,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		807,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区中呉服町2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年8月27日
	容積率	500%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	610.93㎡		延床面積	3,489.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩2分、福岡市営地下鉄空港線「中州川端」駅から徒歩7分

46. パークアクシス西ヶ原

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		840,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		877,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原二丁目45番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年10月19日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	384.07㎡		延床面積	2,073.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩1分

47. パークアクシス錦糸町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区太平一丁目6番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年12月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	487.25㎡		延床面積	2,589.87㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分

48. パークアクシス辰巳ステージ

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		7,464,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,330,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区辰巳二丁目1番56号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	5,697.87㎡		延床面積	22,479.66㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅299戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩5分

49. パークアクシス白壁

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,547,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区白壁二丁目14番27号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年2月28日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・倉庫・ポンプ室・物置
	敷地面積	2,545.43㎡		延床面積	5,132.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	86戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名鉄瀬戸線「清水」駅から徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅から徒歩13分

50. パークアクシス仙台

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,320,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区新寺一丁目8番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月6日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・塵芥室
	敷地面積	3,641.76㎡		延床面積	9,465.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	204戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東北本線他「仙台」駅から徒歩11分、仙台市営地下鉄「五橋」駅から徒歩7分

51. パークアクシス亀戸

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,359,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸一丁目8番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月28日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	602.24㎡		延床面積	5,317.26㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分

52. パークアクシス方南町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		745,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		792,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中野区南台五丁目25番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年7月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	330.57㎡		延床面積	1,430.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	31戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分

53. パークアクシス板橋

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,610,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目24番1号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成20年10月31日
	容積率	300%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	831.87㎡		延床面積	3,056.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR埼京線「板橋」駅から徒歩4分、都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩8分

54. パークアクシス押上

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,193,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,260,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区押上一丁目18番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・駐輪場
	敷地面積	453.83㎡		延床面積	2,369.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」駅から徒歩3分

55. パークアクシス高田馬場

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,222,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区高田三丁目28番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年11月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	399.64㎡		延床面積	1,710.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅36戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩5分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分

56. パークアクシス博多美野島

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		960,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年12月25日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	731.98㎡		延床面積	3,660.44㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR鹿児島本線他「博多」駅から徒歩16分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩15分

57. パークアクシス高宮東

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		605,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		682,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区清水一丁目18番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年3月3日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,185.40㎡		延床面積	2,648.96㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩8分

58. パークアクシス札幌植物園前

取得日		平成21年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,650,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市中央区北五条西十一丁目11番地1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年2月7日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場
	敷地面積	2,075.95㎡		延床面積	10,102.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	146戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩10分、JR函館本線他「札幌」駅から徒歩14分

59. パークアクシス豊洲

取得日		平成21年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		14,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		15,100,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区豊洲一丁目2番39号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月26日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	7,073.96㎡		延床面積	34,805.76㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅401戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩10分

60. パークアクシス八丁堀

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目12番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月31日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	426.17㎡		延床面積	3,240.64㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩7分

61. パークアクシス板橋本町

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		987,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区宮本町12番11号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年5月15日
	容積率	500%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域、準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	510.79㎡		延床面積	2,590.91㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	66戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分

62. パークアクシス住吉

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,006,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目5番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年5月29日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	627.21㎡		延床面積	2,380.73㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩8分

63. パークキューブ四谷三丁目

取得日		平成22年3月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,749,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,970,000千円		信託設定日	平成21年3月16日
同 価格時点		平成22年2月28日		信託満了日	平成31年3月18日
所在地	住居表示	東京都新宿区荒木町22番地2他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年2月26日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,010.96㎡		延床面積	5,035.21㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ティーエヌセカンド
備考		東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩3分

64. パークキューブ八丁堀

取得日		平成22年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,490,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成22年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀四丁目8番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月13日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	651.40㎡		延床面積	6,944.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅118戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		オリックス不動産株式会社
特記事項		本物件の土地の一部には、地下鉄道(東京メトロ日比谷線)敷設及び鉄道施設物(駅の出入口等)設置を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分

65.パークアクシス新さっぽろ

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		827,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		828,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目3番5号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・物置
	敷地面積	991.04㎡		延床面積	4,769.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅84戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「新札幌」駅南口から徒歩4分、地下鉄「新さっぽろ」駅から徒歩5分

66.パークアクシス横浜井土ヶ谷

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,419,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,420,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町129番地5(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成20年3月31日
	容積率	200%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域、商業地域		用途	共同住宅・教習所・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	965.05㎡		延床面積	3,653.00㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅99戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行「井土ヶ谷」駅から徒歩3分

67.パークアクシス千葉新町

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,679,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,680,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区新町1番地14他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年5月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・事務所・居宅・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	648.15㎡		延床面積	3,930.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅77戸 店舗等7戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩5分

68.パークアクシス蒲田壱番館

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,069,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区蒲田本町二丁目11番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年3月19日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置・ゴミ置場
	敷地面積	917.35㎡		延床面積	2,044.68㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅から徒歩8分、JR線・東急線「蒲田」駅から徒歩12分

69.パークアクシス千葉

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		971,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区弁天一丁目7番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	487.66㎡		延床面積	2,834.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩4分

70.パークアクシス台東根岸

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		672,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		673,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区根岸五丁目2番1号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年8月6日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	282.54㎡		延床面積	1,487.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩8分

71.パークアクシス江坂広芝町

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府吹田市広芝町6番26号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年9月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・集塵庫
	敷地面積	1,180.69㎡		延床面積	4,899.88㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩5分

72.パークアクシス駒込

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区駒込三丁目23番13号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	440.37㎡		延床面積	2,433.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅39戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「駒込」駅から徒歩4分

73.パークアクシスうつぼ公園

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,399,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区靭本町三丁目1番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月26日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・機械室
	敷地面積	882.13㎡		延床面積	5,543.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	133戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

74.パークアクシス板橋本町弐番館

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,859,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,860,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区清水町74番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	821.46㎡		延床面積	4,854.95㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営三田線「板橋本町」駅から徒歩6分

75.芝浦アイランドエアタワー(①エアタワー、②エアテラス)

取得日		平成23年4月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,905,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		8,340,000千円		信託設定日	平成19年6月28日
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	平成29年6月27日
所在地	住居表示	①東京都港区芝浦四丁目22番1号 ②東京都港区芝浦四丁目22番2号
土地	建蔽率	①②60%	建物	竣工年月日	①②平成19年3月1日
	容積率	①②400%		構造/階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根48階建 ②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	①②第二種住居地域		用途	①共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場 ②店舗
	敷地面積	11,280.97㎡		延床面積	①78,333.26㎡ ②3,426.74㎡
	所有形態	①②一般定期借地権の 準共有(準共有持分31%)		所有形態	①②所有権の共有 (共有持分31%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	①住宅871戸 店舗等1戸 ②店舗等6戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社 アール・エー・アセット・マネジメント株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社芝浦アイランド・アパートメント
特記事項		(1)土地所有者との取り決めについて 本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2004年3月31日から2074年3月30日(70年間) ③支払賃料:月額27,483,000円(注) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入れ保証金 :1,409,091,000円(注) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 ⑤その他 (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 定期借地契約締結後、30 年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件借地権の準共有者全員の合意をもって、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。また、UR都市機構は、本件敷地を売却する際には、賃借人に優先的に購入の意思を確認するものとされています。 (iii) UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は12億5千万円(注)(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。 (注)本物件全体に係る数値であり、本投資法人が負担する金額は本投資法人の持分割合(31%)相当額となります。

特記事項

(2)他の共有者との取り決めについて ①本物件の共有持分を信託財産とする信託受益権(以下「本受益権」といいます。)の譲渡に際しては、他の共有者(本物件の他の共有持分を信託財産とする各信託受益権に係る受益者をいいます。)に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ②本受益権について、適格機関投資家以外の者に対して質権を設定する際には、信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ③信託契約の解約、信託受託者の更迭又は変更、本受益権を譲渡する場合の譲渡先その他の処分の相手先に係る承認、信託財産を構成する本物件の共有持分の譲渡その他処分に係る信託受託者への指図に際しては、他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ④年間事業計画の決定、大規模修繕又は設備等更新等の決定、PM会社の委託方針の変更、PM会社の変更若しくは解任、又はPM会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、更新若しくは契約内容の変更の決定、その他本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 ⑤本投資法人は、PM会社が作成する年間事業計画案の提案、本投資法人及び他の共有者間で上記④の手続に従って決定された年間事業計画に基づく本物件の管理・運営の実施、上記③及び④の手続に従って決定された意思決定に基づく信託受託者への指図等の業務を、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(三井不動産投資顧問株式会社)に委託します。オペレーションマネージャーの変更は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 (3) 地上権の設定について 本件敷地の一部には、公共下水道施設埋設を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。

備考

JR山手線他「田町」駅から徒歩8分、都営浅草線他「三田」駅から徒歩9分

76.ドーミー芦屋

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		928,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		986,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	兵庫県芦屋市大東町12番28号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成14年9月17日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	寄宿舎・車庫
	敷地面積	3,267.22㎡		延床面積	3,729.45㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	140戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		阪神本線「打出」駅から徒歩11分

77.河合塾京都学伸寮

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		991,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市中京区聚楽廻南町25番地4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年3月2日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	724.69㎡		延床面積	3,492.88㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	134戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である平成19年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄「二条」駅から徒歩4分

78.駿台堀川寮

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		916,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,000,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目205番地1他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成17年2月21日
	容積率	600%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域、第二種住居地域		用途	寄宿舎・機械室・駐輪場
	敷地面積	1,152.13㎡		延床面積	2,793.71㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	113戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である平成19年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩10分、同東西線「二条城前」駅から徒歩12 分

79.ドミトリー洛北

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		374,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町51番地他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年2月24日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	811.99㎡		延床面積	1,489.86㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	69戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「佛教大学前」バス停から徒歩2分、同バス停からバス利用で地下鉄「北大路」駅まで約10分、JR「二条」駅まで約15分

80.立教大学国際交流寮RUID志木

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,478,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	埼玉県志木市本町五丁目18番25号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	833.03㎡		延床面積	3,061.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	126戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「志木」駅から徒歩4分

81.ドーミー中板橋

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,041,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区仲町34番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年2月12日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,368.70㎡		延床面積	2,439.17㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	105戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「中板橋」駅から徒歩5分

82.フィロソフィア西台

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,249,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区高島平九丁目33番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	984.75㎡		延床面積	2,969.25㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	120戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		都営三田線「西台」駅徒歩7分

83.ドーミー武蔵小杉

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,152,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,250,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目1406番地2(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年3月4日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,451.64㎡		延床面積	3,017.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	111戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「武蔵小杉」駅から徒歩10分、東急東横線「新丸子」駅から徒歩9分

84.パークキューブ東品川

取得日		平成23年8月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		6,060,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		6,110,000千円		信託設定日	平成19年3月23日
同 価格時点		平成23年6月30日		信託満了日	平成33年7月31日
所在地	住居表示	東京都品川区東品川三丁目11番5号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	3,120.65㎡		延床面積	11,351.67㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	201戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東品川ホールディング特定目的会社
備考		りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩7分、「品川シーサイド」駅から徒歩8分、京浜急行本線「新馬場」駅から徒歩9分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩10分

85.パークキューブ北松戸

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県松戸市上本郷字三斗蒔904番地3他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	627.34㎡		延床面積	2,753.82㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅108戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR常磐線「北松戸」駅から徒歩1分

86.パークキューブ笹塚

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区笹塚二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年8月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	505.21㎡		延床面積	3,118.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅92戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		京王線「笹塚」駅から徒歩4分

87.パークキューブ武蔵小杉

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,300,000千円		信託設定日	平成21年11月20日
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	平成33年9月30日
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目890番地6他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	平成21年9月25日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	802.44㎡		延床面積	3,469.18㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	136戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		東急東横線「新丸子」駅から徒歩5分、東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩6分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩8分

88.パークアクシス東十条

取得日		平成24年1月17日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区東十条二丁目5番9号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	763.31㎡		延床面積	3,149.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		住友林業株式会社
備考		JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩10分

89.アルティス仙台花京院

取得日		平成24年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		581,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年12月10日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	310.77㎡		延床面積	2,234.24㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	60戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		JR「仙台」駅から徒歩10分、仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分

90.アルティス仙台木町通

取得日		平成24年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,160,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通一丁目4番45号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,258.75㎡		延床面積	4,864.04㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	142戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩9分

91.パークキューブ平和台

取得日		平成24年10月29日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,204,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	平成19年9月26日
同 価格時点		平成24年8月31日		信託満了日	平成34年10月31日
所在地	住居表示	東京都練馬区平和台三丁目23番24号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年6月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	第1種低層住居専用地域		用途	共同住宅・倉庫・ゴミ置場
	敷地面積	1,550.39㎡		延床面積	2,827.67㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	34戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社トウキョウ・ゴールド
備考		東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩9分

92.パークキューブ目黒タワー

取得日		平成24年12月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,000,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目2番2号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付22階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・保育園
	敷地面積	3,316.50㎡		延床面積	18,601.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅193戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東京建物株式会社他1社
備考		JR山手線「目黒」駅から徒歩5分

93.パークキューブ日本橋水天宮

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,711,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,840,000千円		信託設定日	平成17年6月29日
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	平成34年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋箱崎町33番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年5月12日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	740.36㎡		延床面積	4,780.44㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約2分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩約8分

94.パークキューブ銀座イースト

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,269,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,350,000千円		信託設定日	平成17年6月29日
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	平成34年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区湊三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年6月1日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	555.26㎡		延床面積	4,248.30㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「京橋地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約5分

95.パークキューブ茅場町

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,105,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,160,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年3月15日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	事務所・居宅・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	261.41㎡		延床面積	1,819.55㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅27戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の意向により非開示
特記事項		本土地は、中央区の「新川・茅場町地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約4分、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩約7分

96.パークキューブ本所吾妻橋

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,252,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区本所四丁目19番4号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成18年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域・準工業地域		用途	共同住宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	472.85㎡		延床面積	2,653.05㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の意向により非開示
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩約6分

97.パークアクシス清澄白河

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		719,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区扇橋一丁目18番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	485.13㎡		延床面積	1,292.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	36戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の意向により非開示
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約11分

98.パークアクシス浅草橋二丁目

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,079,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋二丁目27番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成23年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	343.20㎡		延床面積	2,281.83㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	48戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩約6分

99.パークアクシス西巣鴨

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,439,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目46番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年1月5日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	489.92㎡		延床面積	2,807.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約5分

100.パークアクシス上野

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区北上野二丁目7番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年1月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	388.86㎡		延床面積	2,604.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩約6分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩約8分、JR「上野」駅から徒歩約9分

101.パークアクシス秋葉原East

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋五丁目5番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年5月25日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	347.80㎡		延床面積	2,332.37㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	58戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅から徒歩約9分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩約8分

102.パークアクシス横浜反町公園

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,119,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目11番4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年6月20日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	448.88㎡		延床面積	1,983.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「反町」駅から徒歩約4分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅から徒歩約8分

103.パークアクシス茅場町

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,809,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川一丁目26番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年6月29日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	401.79㎡		延床面積	3,314.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	72戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約8分、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅から徒歩約6分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩約10分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約11分

104.パークアクシス錦糸町・親水公園

取得日		平成25年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区亀沢四丁目22番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成24年6月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	697.36㎡		延床面積	2,805.82㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約10分

105.パークキューブ春日安藤坂

取得日		平成25年6月14日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,670,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,770,000千円		信託設定日	平成17年11月25日
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	平成35年6月30日
所在地	住居表示	東京都文京区春日二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成17年10月14日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域・第1種住居地域		用途	居宅・駐車場・塵芥室
	敷地面積	953.13㎡		延床面積	4,425.85㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	68戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社ジェー・アール・エフ・ツー
特記事項		本物件の土地の一部は、地下鉄道(東京メトロ丸ノ内線)敷設を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩約10分、JR中央線他「飯田橋」駅から徒歩約11分、都営地下鉄大江戸線「春日」駅から徒歩約10分

106.パークキューブ亀戸

取得日		平成25年7月17日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		3,070,000千円		信託設定日	平成19年9月28日
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	平成35年7月31日
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年8月23日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	787.39㎡		延床面積	4,898.09㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	住宅121戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の意向により非開示
備考		JR総武本線「亀戸」駅から徒歩約5分、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩約6分

107.パークキューブ北浜

取得日		平成25年7月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年1月16日
	容積率	800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・自転車置場・車庫
	敷地面積	772.60㎡		延床面積	5,480.29㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式会社		賃貸可能戸数	138戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		MGホエール特定目的会社
備考		大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅から徒歩約6分

108.パークアクシス新御徒町East

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,299,000 千円	信託受益権 の概要	信託受託者	-
取得時の鑑定評価額		1,300,000 千円		信託設定日	-
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	-
所在地	住居表示	東京都台東区三筋二丁目21番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年9月21日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・倉庫・駐輪場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	330.73㎡		延床面積	2,080.53㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式 会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式 会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅から徒歩約3分

109. パークアクシス横浜山下町

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,539,000 千円	信託受益権 の概要	信託受託者	-
取得時の鑑定評価額		1,540,000 千円		信託設定日	-
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	-
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区山下町210番3(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年10月5日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・ゴミ置場・集会室・倉庫
	敷地面積	760.72㎡		延床面積	3,117.98㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式 会社		賃貸可能戸数	住宅70戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式 会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR根岸線「石川町」駅から徒歩約5分、横浜高速鉄道みなとみらい21線「日本大通り」駅及び「元町・中華街」駅から徒歩約7分

110.パークアクシス日本橋本町

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,469,000 千円	信託受益権 の概要	信託受託者	-
取得時の鑑定評価額		1,470,000 千円		信託設定日	-
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	-
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋本町四丁目6番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成25年2月8日
	容積率	800%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・車庫・倉庫
	敷地面積	273.93㎡		延床面積	2,317.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産住宅リース株式 会社		賃貸可能戸数	49 戸
マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式 会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅から徒歩約6分

(ハ)ポートフォリオの概要
a.「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳
本投資法人の当期末(平成26年2月28日)現在における「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳は以下のとおりです。

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	大川端賃貸棟	0	52	297	195	544戸	-
	パークアクシス学芸大学	37	21	6	0	64戸	-
	パークアクシス渋谷神南	51	24	0	0	75戸	-
	パークアクシス青山骨董通り	12	28	0	0	40戸	-
	パークアクシス神楽坂ステージ	44	15	0	0	59戸	-
	パークアクシス白金台	29	39	26	5	99戸	-
	パークアクシス文京ステージ	80	70	4	0	154戸	-
	パークアクシス月島	0	30	0	0	30戸	-
	パークアクシス大塚	0	39	13	0	52戸	-
	パークアクシス南麻布	0	38	16	10	64戸	-
	パークアクシス渋谷	0	15	0	5	20戸	-
	パークアクシス日本橋ステージ	66	34	64	20	184戸	1戸
	パークアクシス浜松町	67	12	0	1	80戸	-
	パークアクシス本郷の杜	40	46	0	0	86戸	1戸
	パークアクシス溜池山王	30	40	0	0	70戸	-
	パークアクシス六本木檜町公園	3	37	6	0	46戸	-
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	178	136	9	1	324戸	-
	パークアクシス御徒町	11	31	0	0	42戸	-
	パークキューブ本郷	0	60	0	0	60戸	-
	パークキューブ神田	83	6	4	2	95戸	-
	パークキューブ市ヶ谷	0	51	0	2	53戸	-
	パークキューブ浅草田原町	6	46	24	0	76戸	-
	パークキューブ上野	25	66	0	0	91戸	-
	パークキューブ池袋要町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス目黒本町	15	45	0	0	60戸	-
	パークアクシス新板橋	122	30	0	0	152戸	-
	パークアクシス秋葉原	18	23	0	0	41戸	-
	パークアクシス東陽町	0	140	0	0	140戸	-
	パークアクシス滝野川	0	43	5	0	48戸	1戸
	パークアクシス浅草橋	26	52	0	0	78戸	1戸
	パークアクシス日本橋浜町	0	75	43	0	118戸	-
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1	36	0	1	38戸	-
	パークアクシス門前仲町	33	22	0	0	55戸	-
	パークキューブ板橋本町	128	37	0	0	165戸	1戸
	パークキューブ学芸大学	13	11	0	0	24戸	-
	パークキューブ大井町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス西ヶ原	38	8	0	0	46戸	-
	パークアクシス錦糸町	13	52	0	0	65戸	-
	パークアクシス辰巳ステージ	95	50	136	18	299戸	1戸
	パークアクシス亀戸	40	78	0	0	118戸	-
	パークアクシス方南町	7	24	0	0	31戸	-
	パークアクシス板橋	8	51	5	0	64戸	-
	パークアクシス押上	36	21	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス高田馬場	0	36	0	0	36戸	1戸
	パークアクシス豊洲	19	163	219	0	401戸	2戸
	パークアクシス八丁堀	41	22	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス板橋本町	55	11	0	0	66戸	-
	パークアクシス住吉	42	18	0	0	60戸	-
	パークキューブ四谷三丁目	112	18	0	0	130戸	-
	パークキューブ八丁堀	0	118	0	0	118戸	2戸

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークアクシス蒲田壱番館	52	11	0	0	63戸	-
	パークアクシス台東根岸	28	12	0	0	40戸	-
	パークアクシス駒込	3	36	0	0	39戸	1戸
	パークアクシス板橋本町弐番館	44	55	0	0	99戸	-
	芝浦アイランドエアタワー(注3)	47	103	63	57	270戸	2戸
	パークキューブ東品川	0	137	23	41	201戸	-
	パークキューブ笹塚	75	16	0	1	92戸	1戸
	パークアクシス東十条	26	44	0	0	70戸	1戸
	パークキューブ平和台	0	1	33	0	34戸	-
	パークキューブ目黒タワー	43	64	10	76	193戸	1戸
	パークキューブ日本橋水天宮	0	55	22	0	77戸	-
	パークキューブ銀座イースト	0	77	0	0	77戸	-
	パークキューブ茅場町	0	18	9	0	27戸	1戸
	パークキューブ本所吾妻橋	9	36	0	0	45戸	-
	パークアクシス清澄白河	18	18	0	0	36戸	-
	パークアクシス浅草橋二丁目	24	24	0	0	48戸	-
	パークアクシス西巣鴨	14	42	0	0	56戸	-
	パークアクシス上野	31	28	0	0	59戸	-
	パークアクシス秋葉原East	38	20	0	0	58戸	-
	パークアクシス茅場町	37	35	0	0	72戸	-
	パークアクシス錦糸町・親水公園	32	28	0	0	60戸	-
	パークキューブ春日安藤坂	13	29	26	0	68戸	-
	パークキューブ亀戸	88	33	0	0	121戸	1戸
	パークアクシス新御徒町East	23	26	0	0	49戸	-
	パークアクシス日本橋本町	13	36	0	0	49戸	-
東京23区小計		2,412	3,104	1,063	435	7,014戸	21戸
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	0	14	33	0	47戸	1戸
	パークアクシス西船橋	25	30	0	0	55戸	-
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	96	3	0	0	99戸	1戸
	パークアクシス千葉新町	66	11	0	0	77戸	7戸
	パークアクシス千葉	91	0	0	0	91戸	-
	パークキューブ北松戸	108	0	0	0	108戸	1戸
	パークキューブ武蔵小杉	136	0	0	0	136戸	-
	パークアクシス横浜反町公園	45	18	0	0	63戸	-
	パークアクシス横浜山下町	47	23	0	0	70戸	1戸
その他東京圏小計 (注4)		614	99	33	0	746戸	11戸
	パークアクシス名駅南	114	46	9	0	169戸	-
	パークアクシス丸の内	56	42	0	0	98戸	1戸
	パークアクシス六本松	55	56	0	0	111戸	1戸
	パークアクシス博多駅南	176	0	0	0	176戸	1戸
	パークアクシス中呉服町	112	0	0	0	112戸	-
	パークアクシス白壁	6	45	35	0	86戸	-
	パークアクシス仙台	0	175	28	1	204戸	-
	パークアクシス博多美野島	34	78	0	0	112戸	-
	パークアクシス高宮東	16	54	0	0	70戸	-
	パークアクシス札幌植物園前	0	133	13	0	146戸	-
	パークアクシス新さっぽろ	0	84	0	0	84戸	1戸
	パークアクシス江坂広芝町	117	13	0	0	130戸	-
	パークアクシスうつぼ公園	92	41	0	0	133戸	-
	パークキューブ北浜	97	41	0	0	138戸	-
地方主要都市小計 (注5)		875	808	85	1	1,769戸	4戸
合計		3,901	4,011	1,181	436	9,529戸	36戸

(注1)「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「S」はシングルタイプを、「C」はコンパクトタイプを、「F」はファミリータイプを、「L」はラージタイプを示し、「店舗等」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分(壁面等で区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、トランクルーム等は含みません。)を示しています。
「S」、「C」、「F」、「L」の区分については、以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO:1K、ワンルーム
1BED :1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED :2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED :3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED :4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。
(注2)「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は店舗等を併記)を記載しています。
(注3)芝浦アイランドエアタワーにおける「カテゴリー」及び「賃貸可能戸数」は、同物件の各カテゴリー毎の総戸数及び全体戸数に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数点以下を四捨五入して算出しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
b.建物状況調査報告書の概要
本投資法人の運用資産の各調査時点における建物状況調査報告書の概要は以下のとおりです。

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー) (パークサイドウイングス) (ピアウエストハウス)	清水建設株式会社 清水建設株式会社 清水建設株式会社	平成22年2月4日 平成22年2月4日 平成22年2月4日	- - -	200 80 50	1,260,184 576,789 217,767	8,457,000 2,998,000 238,000
	パークアクシス学芸大学	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	-	59,911	725,459
	パークアクシス渋谷神南	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	-	47,049	893,102
	パークアクシス青山骨董通り	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	219	30,200	516,126
	パークアクシス神楽坂ステージ	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	28	41,985	535,773
	パークアクシス白金台	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	180	218,710	1,361,600
	パークアクシス文京ステージ	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	410	248,190	1,413,500
	パークアクシス月島	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	409	27,484	358,618
	パークアクシス大塚	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	160	89,430	615,300
	パークアクシス南麻布	株式会社 ERIソリューション	平成25年6月28日	-	-	102,350	1,146,040
	パークアクシス渋谷	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	960	34,953	294,508
	パークアクシス日本橋ステージ	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	350	415,090	3,022,300
	パークアクシス浜松町	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	-	48,091	562,574
	パークアクシス本郷の杜	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	455	84,338	1,068,042
	パークアクシス溜池山王	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	80	144,910	852,000
	パークアクシス六本木檜町公園	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	83	52,848	617,736
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	274	252,101	3,306,038
	パークアクシス御徒町	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	109	35,498	455,503
	パークキューブ本郷	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	-	29,472	500,287
	パークキューブ神田	三井住友建設株式会社	平成22年10月29日	-	161	49,652	751,568
	パークキューブ市ヶ谷	三井住友建設株式会社	平成22年10月29日	-	258	28,981	501,341
	パークキューブ浅草田原町	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	69	47,334	944,556
	パークキューブ上野	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	322	38,765	716,209
	パークキューブ池袋要町	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	194	27,355	416,599
	パークアクシス目黒本町	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	-	57,794	507,000
	パークアクシス新板橋(イースト)	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	313	33,102	613,051
	パークアクシス新板橋(ウエスト)	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	540	34,074	617,049
	パークアクシス秋葉原	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	200	49,998	349,000
	パークアクシス東陽町	株式会社 ERIソリューション	平成25年6月28日	-	-	140,390	1,630,000
	パークアクシス滝野川	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	700	56,021	620,618
	パークアクシス浅草橋	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	690	74,684	875,551
	パークアクシス日本橋浜町	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	198	113,568	1,876,314
	パークキューブ代々木富ヶ谷	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	-	-	48,330	538,000
	パークアクシス門前仲町	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	-	57,828	493,000
	パークキューブ板橋本町	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	330	93,968	1,408,058
	パークキューブ学芸大学	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	113	17,632	246,831
	パークキューブ大井町	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	395	26,289	417,038
	パークアクシス西ヶ原	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	413	35,935	404,795
	パークアクシス錦糸町	三井住友建設株式会社	平成20年9月5日	-	-	37,318	669,277
	パークアクシス辰巳ステージ	三井住友建設株式会社	平成20年9月5日	-	-	116,251	3,930,019
	パークアクシス亀戸	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	683	66,671	1,066,718
	パークアクシス方南町	三井住友建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	18,719	399,608
	パークアクシス板橋	三井住友建設株式会社	平成21年8月18日	-	-	38,143	798,750
	パークアクシス押上	三井住友建設株式会社	平成21年8月18日	-	-	29,361	625,782
	パークアクシス高田馬場	三井住友建設株式会社	平成21年8月18日	-	-	21,695	456,267
	パークアクシス豊洲	清水建設株式会社	平成21年9月15日	-	-	283,189	7,443,000
	パークアクシス八丁堀	三井住友建設株式会社	平成21年8月18日	-	-	24,786	790,124

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス板橋本町	三井住友建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	19,266	609,075
	パークアクシス住吉	三井住友建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	18,373	529,927
	パークキューブ四谷三丁目	三井住友建設株式会社	平成22年3月15日	-	100	42,693	1,202,557
	パークキューブ八丁堀	三井住友建設株式会社	平成22年3月15日	-	43	66,704	1,653,857
	パークアクシス蒲田壱番館	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	-	19,185	474,341
	パークアクシス台東根岸	三井住友建設株式会社	平成22年10月29日	-	-	21,249	398,166
	パークアクシス駒込	三井住友建設株式会社	平成22年10月29日	-	-	24,860	605,993
	パークアクシス板橋本町弐番館	清水建設株式会社	平成22年10月29日	-	-	33,284	1,035,000
	芝浦アイランドエアタワー (注6) (エアタワー) (エアテラス)	三井住友建設株式会社 三井住友建設株式会社	平成22年12月29日 平成22年12月29日	- -	- -	180,495 11,697	5,283,430 226,383
	パークキューブ東品川	三井住友建設株式会社	平成23年7月8日	-	173	150,029	3,017,967
	パークキューブ笹塚	三井住友建設株式会社	平成23年9月5日	-	-	33,717	818,883
	パークアクシス東十条	三井住友建設株式会社	平成23年10月14日	-	272	37,395	726,645
	パークキューブ平和台	三井住友建設株式会社	平成24年10月9日	-	461	39,477	723,406
	パークキューブ目黒タワー	三井住友建設株式会社	平成24年11月5日	-	578	245,020	3,892,275
	パークキューブ日本橋水天宮	三井住友建設株式会社	平成25年1月16日	-	395	82,776	1,211,860
	パークキューブ銀座イースト	三井住友建設株式会社	平成25年1月16日	-	1,339	61,487	980,853
	パークキューブ茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月23日	-	-	21,168	347,200
	パークキューブ本所吾妻橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月17日	-	-	29,901	488,300
	パークアクシス清澄白河	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月11日	-	-	15,975	264,000
	パークアクシス浅草橋二丁目	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	175	26,620	563,981
	パークアクシス西巣鴨	清水建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	35,510	619,000
	パークアクシス上野	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	30,942	637,427
	パークアクシス秋葉原East	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	16,360	597,582
	パークアクシス茅場町	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	24,674	854,440
	パークアクシス錦糸町・親水公園	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	60	18,691	663,787
	パークキューブ春日安藤坂	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年5月30日	-	-	58,220	901,000
	パークキューブ亀戸	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年7月3日	-	-	67,226	1,053,800
	パークアクシス新御徒町East	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	17,935	446,300
	パークアクシス日本橋本町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	22,006	461,540
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	三井住友建設株式会社	平成22年2月25日	-	-	37,916	666,712
	パークアクシス西船橋	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	111	42,285	498,492
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	三井住友建設株式会社	平成22年10月29日	-	-	42,617	886,461
	パークアクシス千葉新町	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	-	52,213	1,118,664
	パークアクシス千葉	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	-	29,186	655,955
	パークキューブ北松戸	三井住友建設株式会社	平成23年9月5日	-	-	38,605	790,827
	パークキューブ武蔵小杉	三井住友建設株式会社	平成23年9月5日	-	-	50,601	1,013,974
	パークアクシス横浜反町公園	清水建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	31,312	512,000
	パークアクシス横浜山下町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	31,642	670,840
	パークアクシス名駅南	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	50	222,700	1,313,600
	パークアクシス丸の内	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	244	74,546	900,434
	パークアクシス六本松	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	517	68,841	733,948

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス博多駅南	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	201	80,408	886,962
	パークアクシス中呉服町	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	20	-	68,960	621,000
	パークアクシス白壁	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	-	30	69,170	956,000
	パークアクシス仙台	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	718	116,141	1,666,704
	パークアクシス博多美野島	三井住友建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	44,394	909,338
	パークアクシス高宮東	三井住友建設株式会社	平成21年9月25日	-	-	20,493	612,554
	パークアクシス札幌植物園前	三井住友建設株式会社	平成20年10月3日	-	-	52,542	1,547,361
	パークアクシス新さっぽろ	清水建設株式会社	平成22年11月24日	-	-	50,194	806,000
	パークアクシス江坂広芝町	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	-	55,657	1,216,099
	パークアクシスうつぼ公園	三井住友建設株式会社	平成22年12月3日	-	-	43,086	1,377,927
	パークキューブ北浜	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年7月4日	-	-	70,769	1,090,800
賃貸住宅合計				20	15,093	8,552,396	112,785,256
	ドーミー芦屋	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	1,191	89,139	862,924
	河合塾京都学伸寮	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	183	69,210	759,089
	駿台堀川寮	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	496	38,191	638,511
	ドミトリー洛北	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	21	19,851	399,729
	立教大学国際交流寮RUID志木	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	83	18,924	660,662
	ドーミー中板橋	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	331	16,493	546,049
	フィロソフィア西台	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	19,316	673,488
	ドーミー武蔵小杉	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	17,741	617,007
	アルティス仙台花京院	三井住友建設株式会社	平成24年2月28日	-	36	14,791	373,564
	アルティス仙台木町通	三井住友建設株式会社	平成24年2月28日	-	211	48,356	967,684
その他アコモデーション資産合計				-	2,552	352,012	6,498,707
総合計				20	17,645	8,904,408	119,283,963

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、各調査会社が、各運用資産に関する建物劣化診断調査、緊急・短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建築有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況調査を実施し、作成した調査結果に関する報告書の内容に基づき記載しています。各報告内容は、一定時点における上記各調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。
(注3)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に行う修繕費用です。
(注4)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間の修繕費用の合計金額です。
(注5)「建物再調達価格」は、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積価格をいいます。
(注6)芝浦アイランドエアタワーに係る金額は、エアタワー及びエアテラスのそれぞれについて、同物件全体の金額に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
c.地震リスク診断報告書の概要
本投資法人の運用資産の地震リスク診断報告書の概要は以下のとおりです。

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
大川端賃貸棟(リバーポイントタワー)		4.5%
大川端賃貸棟(パークサイドウイングス)		7.9%
大川端賃貸棟(ピアウエストハウス)		7.0%
パークアクシス学芸大学		7.6%
パークアクシス渋谷神南		6.8%
パークアクシス青山骨董通り		7.0%
パークアクシス神楽坂ステージ		7.5%
パークアクシス白金台		8.7%
パークアクシス文京ステージ		6.6%
パークアクシス月島		6.8%
パークアクシス大塚		6.5%
パークアクシス南麻布		7.4%
パークアクシス渋谷		7.9%
パークアクシス日本橋ステージ		7.6%
パークアクシス浜松町		7.1%
パークアクシス本郷の杜		8.8%
パークアクシス溜池山王		8.2%
パークアクシス六本木檜町公園		9.2%
パークアクシス御茶ノ水ステージ		7.2%
パークアクシス御徒町		6.8%
パークキューブ本郷		8.2%
パークキューブ神田		8.9%
パークキューブ市ヶ谷		6.8%
パークキューブ浅草田原町		8.8%
パークキューブ上野		7.5%
パークキューブ池袋要町		8.1%
パークアクシス目黒本町		8.3%
パークアクシス新板橋(イースト)	三井住友建設株式会社	7.3%
パークアクシス新板橋(ウエスト)		7.5%
パークアクシス秋葉原		7.4%
パークアクシス東陽町		10.2%
パークアクシス滝野川		5.8%
パークアクシス浅草橋		8.9%
パークアクシス日本橋浜町		8.1%
パークキューブ代々木富ヶ谷		7.1%
パークアクシス門前仲町		10.1%
パークキューブ板橋本町		8.1%
パークキューブ学芸大学		6.8%
パークキューブ大井町		10.0%
パークアクシス西ヶ原		7.7%
パークアクシス錦糸町		10.7%
パークアクシス辰巳ステージ		10.0%
パークアクシス亀戸		11.0%
パークアクシス方南町		8.0%
パークアクシス板橋		9.1%
パークアクシス押上		10.5%
パークアクシス高田馬場		7.9%
パークアクシス豊洲		7.8%
パークアクシス八丁堀		9.1%
パークアクシス板橋本町		9.2%
パークアクシス住吉		11.4%
パークキューブ四谷三丁目		8.7%
パークキューブ八丁堀		8.2%
パークアクシス蒲田壱番館		9.5%
パークアクシス台東根岸		10.5%
パークアクシス駒込		8.5%
パークアクシス板橋本町弐番館		7.7%
芝浦アイランドエアタワー(エアタワー)		2.3%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
芝浦アイランドエアタワー(エアテラス)		8.7%
パークキューブ東品川		9.8%
パークキューブ笹塚		9.5%
パークアクシス東十条		6.8%
パークキューブ平和台		6.5%
パークキューブ目黒タワー		3.1%
パークキューブ日本橋水天宮		9.3%
パークキューブ銀座イースト		6.9%
パークキューブ茅場町		7.6%
パークキューブ本所吾妻橋		9.5%
パークアクシス清澄白河		10.8%
パークアクシス浅草橋二丁目		7.8%
パークアクシス西巣鴨		9.6%
パークアクシス上野		8.5%
パークアクシス秋葉原East		9.7%
パークアクシス茅場町		9.7%
パークアクシス錦糸町・親水公園		8.0%
パークキューブ春日安藤坂		6.5%
パークキューブ亀戸		10.4%
パークアクシス新御徒町East		7.4%
パークアクシス日本橋本町		7.6%
パークキューブ京王八王子Ⅱ		7.6%
パークアクシス西船橋		7.9%
パークアクシス横浜井土ヶ谷		11.4%
パークアクシス千葉新町		11.1%
パークアクシス千葉		7.8%
パークキューブ北松戸	三井住友建設株式会社	9.2%
パークキューブ武蔵小杉		9.6%
パークアクシス横浜反町公園		9.5%
パークアクシス横浜山下町		11.2%
パークアクシス名駅南		4.3%
パークアクシス丸の内		6.1%
パークアクシス六本松		2.2%
パークアクシス博多駅南		3.1%
パークアクシス中呉服町		2.8%
パークアクシス白壁		6.1%
パークアクシス仙台		5.7%
パークアクシス博多美野島		2.9%
パークアクシス高宮東		2.3%
パークアクシス札幌植物園前		2.4%
パークアクシス新さっぽろ		2.5%
パークアクシス江坂広芝町		11.2%
パークアクシスうつぼ公園		13.1%
パークキューブ北浜		11.0%
ドーミー芦屋		10.0%
河合塾京都学伸寮		5.5%
駿台堀川寮		6.9%
ドミトリー洛北		6.5%
立教大学国際交流寮RUID志木		5.4%
ドーミー中板橋		7.1%
フィロソフィア西台		8.3%
ドーミー武蔵小杉		8.3%
アルティス仙台花京院		4.5%
アルティス仙台木町通		5.0%
ポートフォリオPML(注2)		3.7%

(注1)「PML値」は、三井住友建設株式会社作成の平成26年2月24日付地震リスク評価報告書の内容に基づいて記載しています。PMLとは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。本書においては、物件の想定使用期間(50年)中に、想定される最大規模の地震(50年間において10%の確率で発生する可能性のある大地震=再現期間475年に一度の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の物件の再調達価格に対する比率(%)で示しています。
(注2)「ポートフォリオPML」は、108物件(建物数では112棟)のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
d.鑑定評価書の概要
本投資法人は、保有する各不動産又は各信託不動産毎に、大和不動産鑑定株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社中央不動産鑑定所から鑑定評価書を取得しています。
以下は、本投資法人が当期末に保有している不動産又は信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。なお、価格時点はいずれも平成26年2月28日です。

	名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	大川端賃貸棟	29,696	24,500	24,800	4.7%	24,100	4.5%	4.9%	22,800	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス学芸大学	1,760	1,790	1,820	4.6%	1,760	4.4%	4.8%	1,100	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷神南	3,230	2,820	2,870	4.5%	2,770	4.3%	4.7%	2,160	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 青山骨董通り	1,730	1,530	1,560	4.5%	1,490	4.3%	4.7%	1,270	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 神楽坂ステージ	1,400	1,390	1,410	4.8%	1,380	4.6%	5.0%	836	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス白金台	5,140	4,590	4,670	4.6%	4,560	4.4%	4.8%	3,580	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 文京ステージ	4,440	4,180	4,240	4.8%	4,150	4.6%	5.0%	2,770	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス月島	930	982	999	4.7%	964	4.5%	4.9%	629	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス大塚	1,655	1,540	1,570	4.9%	1,530	4.7%	5.1%	902	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス南麻布	3,939	3,180	3,220	4.6%	3,160	4.4%	4.8%	2,750	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷	1,282	1,070	1,090	4.6%	1,050	4.4%	4.8%	870	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 日本橋ステージ	7,557	6,980	7,080	4.6%	6,940	4.4%	4.8%	4,740	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス浜松町	2,025	2,050	2,080	4.7%	2,010	4.5%	4.9%	1,000	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス本郷の杜	2,910	2,980	3,030	4.6%	2,920	4.4%	4.8%	1,700	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス溜池山王	2,860	2,450	2,480	4.6%	2,430	4.4%	4.8%	1,930	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 六本木檜町公園	2,170	1,890	1,920	4.5%	1,850	4.3%	4.7%	2,320	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 御茶ノ水ステージ	9,710	10,200	10,400	4.6%	10,000	4.4%	4.8%	5,370	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス御徒町	1,070	1,080	1,100	4.8%	1,060	4.6%	5.0%	613	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本郷	1,760	1,920	1,950	4.6%	1,880	4.4%	4.8%	789	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ神田	2,454	2,650	2,690	4.6%	2,600	4.4%	4.8%	1,180	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ市ヶ谷	1,949	2,020	2,050	4.6%	1,980	4.4%	4.8%	1,130	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ浅草田原町	2,508	2,710	2,760	4.8%	2,660	4.6%	5.0%	1,270	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ上野	2,233	2,200	2,230	4.8%	2,160	4.6%	5.0%	1,050	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ池袋要町	1,608	1,390	1,410	4.8%	1,360	4.6%	5.0%	825	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス目黒本町	1,810	1,490	1,520	4.8%	1,480	4.6%	5.0%	1,020	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新板橋	3,430	3,100	3,150	4.9%	3,080	4.7%	5.1%	1,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス秋葉原	1,200	1,010	1,030	4.7%	1,000	4.5%	4.9%	553	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス東陽町	3,950	3,560	3,610	5.0%	3,540	4.8%	5.2%	2,630	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス滝野川	1,820	1,740	1,770	4.9%	1,710	4.7%	5.1%	1,130	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス浅草橋	2,717	2,660	2,730	5.0%	2,660	4.7%	5.2%	1,610	株式会社中央不動産鑑定所
	パークアクシス日本橋浜町	5,540	5,030	5,120	4.7%	4,930	4.5%	4.9%	2,650	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 代々木富ヶ谷	1,975	1,590	1,620	4.6%	1,580	4.4%	4.8%	1,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス門前仲町	1,700	1,490	1,510	4.8%	1,480	4.6%	5.0%	753	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ板橋本町	4,170	3,590	3,650	4.8%	3,520	4.6%	5.0%	1,920	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ学芸大学	910	744	757	4.6%	730	4.4%	4.8%	679	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ大井町	1,440	1,420	1,450	4.8%	1,410	4.6%	5.0%	668	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西ヶ原	840	889	899	5.1%	885	4.9%	5.3%	552	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス錦糸町	1,448	1,680	1,700	4.9%	1,650	4.7%	5.1%	926	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 辰巳ステージ	7,464	9,130	9,240	5.1%	9,080	4.9%	5.3%	5,570	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス亀戸	2,359	2,590	2,640	5.1%	2,570	4.9%	5.3%	1,430	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス方南町	745	801	815	4.9%	795	4.7%	5.1%	534	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋	1,448	1,750	1,780	4.9%	1,720	4.7%	5.1%	1,150	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス押上	1,193	1,350	1,370	5.1%	1,340	4.9%	5.3%	920	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高田馬場	1,222	1,500	1,520	4.7%	1,470	4.5%	4.9%	791	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス豊洲	14,300	16,000	16,200	4.9%	15,900	4.7%	5.1%	11,300	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス八丁堀	1,760	1,990	2,020	4.8%	1,980	4.6%	5.0%	1,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋本町	987	1,150	1,160	5.0%	1,140	4.8%	5.2%	805	大和不動産鑑定株式会社

	名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス住吉	1,006	1,120	1,130	5.2%	1,110	4.9%	5.5%	735	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ四谷三丁目	2,749	3,240	3,300	4.6%	3,210	4.4%	4.8%	2,520	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ八丁堀	4,200	4,710	4,790	4.7%	4,670	4.5%	4.9%	3,380	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス蒲田壱番館	1,069	1,160	1,170	4.9%	1,150	4.7%	5.1%	750	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス台東根岸	672	741	752	5.1%	736	4.9%	5.3%	517	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス駒込	1,389	1,530	1,560	4.8%	1,520	4.6%	5.0%	1,020	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 板橋本町弐番館	1,859	2,080	2,110	5.0%	2,070	4.8%	5.2%	1,390	大和不動産鑑定株式会社
	芝浦アイランドエアタワー (注2)	7,905	8,740	-	-	8,740	4.6%	6.4%	6,420	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ東品川	6,060	6,550	6,670	5.0%	6,500	4.7%	5.3%	4,750	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ笹塚	2,200	2,280	2,320	4.7%	2,240	4.5%	4.9%	1,320	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス東十条	1,700	1,890	1,920	4.9%	1,850	4.7%	5.1%	998	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ平和台	1,204	1,280	1,300	5.1%	1,270	4.9%	5.3%	1,210	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ目黒タワー	9,000	10,200	10,400	4.6%	10,100	4.4%	4.8%	6,630	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 日本橋水天宮	2,711	2,980	3,020	4.7%	2,930	4.5%	4.9%	1,610	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 銀座イースト	2,269	2,400	2,430	4.7%	2,360	4.5%	4.9%	1,270	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ茅場町	1,105	1,220	1,240	4.7%	1,200	4.5%	4.9%	617	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本所吾妻橋	1,252	1,320	1,340	4.9%	1,300	4.7%	5.1%	688	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス清澄白河	696	740	750	5.0%	729	4.8%	5.2%	481	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 浅草橋二丁目	1,079	1,140	1,160	4.9%	1,130	4.7%	5.1%	787	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西巣鴨	1,439	1,540	1,560	4.9%	1,530	4.7%	5.1%	964	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス上野	1,389	1,470	1,490	4.9%	1,460	4.7%	5.1%	865	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 秋葉原East	1,369	1,460	1,470	4.9%	1,450	4.7%	5.1%	818	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス茅場町	1,809	1,940	1,950	4.8%	1,930	4.6%	5.0%	1,500	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町・親水公園	1,369	1,460	1,470	5.0%	1,450	4.8%	5.2%	969	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ春日安藤坂	2,670	2,800	2,840	4.7%	2,750	4.5%	4.9%	1,570	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ亀戸	3,020	3,110	3,150	5.0%	3,060	4.8%	5.2%	1,940	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 新御徒町East	1,299	1,350	1,360	4.9%	1,340	4.7%	5.1%	871	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス日本橋本町	1,469	1,530	1,550	4.6%	1,520	4.4%	4.8%	944	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	1,130	1,240	1,260	5.4%	1,220	5.2%	5.6%	816	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス西船橋	1,020	892	900	5.4%	888	5.2%	5.6%	713	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	1,419	1,520	1,540	5.3%	1,510	5.1%	5.5%	1,010	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉新町	1,679	1,850	1,870	5.5%	1,840	5.3%	5.7%	1,330	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉	970	999	1,010	5.6%	994	5.4%	5.8%	692	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北松戸	1,200	1,260	1,270	5.7%	1,240	5.5%	5.9%	861	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ武蔵小杉	2,250	2,490	2,530	5.1%	2,450	4.9%	5.3%	1,370	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜反町公園	1,119	1,190	1,200	5.2%	1,180	5.0%	5.4%	662	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス横浜山下町	1,539	1,570	1,580	5.1%	1,560	4.9%	5.3%	1,200	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス名駅南	2,440	1,940	1,960	5.6%	1,930	5.4%	5.8%	1,700	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス丸の内	1,920	1,600	1,620	5.4%	1,590	5.2%	5.6%	1,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス六本松	1,515	1,160	1,200	5.4%	1,140	5.2%	5.6%	953	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス博多駅南	1,890	1,580	1,610	5.5%	1,550	5.3%	5.7%	1,030	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス中呉服町	742	862	878	5.5%	845	5.3%	5.7%	639	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス白壁	1,547	1,840	1,870	5.5%	1,830	5.3%	5.7%	1,360	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス仙台	2,320	2,830	2,870	5.9%	2,810	5.7%	6.1%	1,850	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス博多美野島	960	1,150	1,170	5.7%	1,140	5.5%	5.9%	1,030	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高宮東	605	709	713	5.7%	707	5.5%	5.9%	708	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 札幌植物園前	1,650	1,890	1,900	5.8%	1,880	5.6%	6.0%	1,650	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新さっぽろ	827	877	888	6.0%	872	5.8%	6.2%	795	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス江坂広芝町	2,369	2,570	2,610	5.4%	2,550	5.2%	5.6%	1,440	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシスうつぼ公園	2,399	2,670	2,700	5.4%	2,650	5.2%	5.6%	1,660	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北浜	1,970	2,080	2,100	5.4%	2,070	5.2%	5.6%	1,320	大和不動産鑑定株式会社
賃	貸住宅合計	261,884	263,096

	名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	ドーミー芦屋	928	1,080	1,080	6.3%	1,070	6.0%	6.5%	1,340	森井総合鑑定株式会社
	河合塾京都学伸寮	991	1,160	1,170	6.0%	1,150	5.7%	6.2%	835	森井総合鑑定株式会社
	駿台堀川寮	916	1,120	1,130	6.0%	1,110	5.8%	6.2%	748	森井総合鑑定株式会社
	ドミトリー洛北	374	455	459	6.4%	450	6.2%	6.6%	460	森井総合鑑定株式会社
	立教大学国際交流寮 RUID志木	1,478	1,720	1,740	6.1%	1,700	5.9%	6.3%	900	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー中板橋	1,041	1,260	1,270	5.6%	1,240	5.4%	5.8%	991	森井総合鑑定株式会社
	フィロソフィア西台	1,249	1,460	1,470	5.7%	1,440	5.5%	5.9%	967	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー武蔵小杉	1,152	1,390	1,400	5.8%	1,370	5.6%	6.0%	1,120	森井総合鑑定株式会社
	アルティス仙台花京院	540	610	614	6.5%	608	6.3%	6.7%	450	大和不動産鑑定株式会社
	アルティス仙台木町通	1,160	1,340	1,350	6.5%	1,330	6.3%	6.7%	1,070	大和不動産鑑定株式会社
その他アコモデーション資産合計		9,829	11,595
総	合計	271,713	274,691

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)①芝浦アイランドエアタワーにおける「鑑定評価額」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
②芝浦アイランドエアタワーについて、森井総合鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「対象不動産は定期借地権付建物であるが、現状の定期借地契約のまま契約が終了する可能性、契約締結の一定期間経過後に底地の取得により完全所有権に基づく貸家及びその敷地となる可能性があり、この場合の底地取得価格の予測不確実性等が存在する。これらを単年度の純収益に反映すること及びこれに対応する還元利回りを査定することは困難であるため、直接還元法は適用しない。」との見解が示されており、当該見解に基づき「直接還元価格」及び「直接還元利回り」は記載していません。
(ニ)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
平成26年2月28日現在保有する不動産等に関し、当期末(平成26年2月28日)時点において計画している資本的支出のうち主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用として経理処理される部分を含んでいます。

不動産等 の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
				総額	当期支払額	既払総額
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部設備更新工事等	自 平成26年3月 至 平成26年8月	86	-	-
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部リノベーション 工事等	自 平成26年3月 至 平成26年8月	67	-	-

b.期中の資本的支出
保有不動産等に関し、当期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する主な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は247百万円であり、当期費用に区分された修繕費323百万円と合わせ570百万円の工事を実施しています。

不動産等 の名称	所在地	目的	実施期間	支払金額 (百万円)
大川端賃貸棟	東京都中央区	専有部リノベーション工事等	自 平成25年9月 至 平成26年2月	112
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部リノベーション工事等	自 平成25年9月 至 平成26年2月	79
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部設備更新等その他工事	自 平成25年9月 至 平成26年2月	56
合計				247

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件毎に把握している中期修繕見込に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の資金支払いに充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。

(単位:百万円)

営業期間	第7期 自 平成21年 3月1日 至 平成21年 8月31日	第8期 自 平成21年 9月1日 至 平成22年 2月28日	第9期 自 平成22年 3月1日 至 平成22年 8月31日	第10期 自 平成22年 9月1日 至 平成23年 2月28日	第11期 自 平成23年 3月1日 至 平成23年 8月31日
当期首積立金残高	500	528	589	703	649
当期積立額	173	164	250	22	385
当期積立金取崩額	145	103	136	77	115
次期繰越額	528	589	703	649	919

営業期間	第12期 自 平成23年 9月1日 至 平成24年 2月29日	第13期 自 平成24年 3月1日 至 平成24年 8月31日	第14期 自 平成24年 9月1日 至 平成25年 2月28日	第15期 自 平成25年 3月1日 至 平成25年 8月31日	第16期 自 平成25年 9月1日 至 平成26年 2月28日
当期首積立金残高	919	965	1,244	1,228	1,451
当期積立額	164	453	242	481	243
当期積立金取崩額	118	174	258	259	257
次期繰越額	965	1,244	1,228	1,451	1,437

(ホ)テナント等の概要
a.賃貸状況の概要

テナント総数	4社
総賃貸収入(注1)	8,917,313千円
総賃貸面積(注2)	424,612.99㎡
総賃貸可能面積(注3)	437,645.07㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	平成21年8月31日時点	94.4%
	平成22年2月28日時点	96.5%
	平成22年8月31日時点	95.5%
	平成23年2月28日時点	96.5%
	平成23年8月31日時点	95.5%
	平成24年2月29日時点	96.2%
	平成24年8月31日時点	95.8%
	平成25年2月28日時点	96.4%
	平成25年8月31日時点	95.6%
	平成26年2月28日時点	97.0%

(注1)「総賃貸収入」は、平成25年9月1日から平成26年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、平成26年2月末日現在の賃貸住宅におけるマスターリース会社とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積及びその他アコモデーション資産における本投資法人とオペレータとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
b.稼働率

		物件名称	平成26年				平成25年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		大川端賃貸棟	43,812.41	41,642.46	95.0%	95.1%	94.6%	94.1%	93.4%	92.6%
		パークアクシス学芸大学	2,437.66	2,409.12	98.8%	98.8%	93.8%	95.0%	97.0%	94.1%
		パークアクシス渋谷神南	2,766.62	2,714.60	98.1%	97.2%	96.9%	98.4%	96.8%	95.5%
		パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	1,537.24	100.0%	93.5%	91.7%	89.1%	95.7%	94.2%
		パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	1,795.32	94.9%	97.3%	95.5%	96.8%	97.1%	98.6%
		パークアクシス白金台	4,704.44	4,399.67	93.5%	96.3%	96.6%	93.4%	94.0%	98.9%
		パークアクシス文京ステージ	6,078.93	5,982.27	98.4%	98.3%	97.8%	97.8%	96.2%	95.9%
		パークアクシス月島	1,383.99	1,334.31	96.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	90.8%
		パークアクシス大塚	2,606.37	2,569.34	98.6%	94.4%	96.5%	98.0%	96.5%	96.5%
		パークアクシス南麻布	3,938.14	3,938.14	100.0%	100.0%	95.3%	91.1%	89.2%	95.6%
		パークアクシス渋谷	1,094.28	1,094.28	100.0%	100.0%	96.1%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	9,862.08	98.4%	96.0%	98.0%	99.6%	99.2%	97.4%
		パークアクシス浜松町	2,426.45	2,344.69	96.6%	97.8%	98.9%	98.8%	97.7%	96.6%
		パークアクシス本郷の杜	3,317.94	3,317.94	100.0%	100.0%	95.1%	93.3%	97.3%	95.3%
		パークアクシス溜池山王	2,710.69	2,710.69	100.0%	95.3%	98.5%	98.5%	96.7%	96.7%
		パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	1,991.24	96.9%	97.9%	97.9%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス御茶ノ水 ステージ	12,025.25	11,972.76	99.6%	96.7%	97.7%	98.3%	96.5%	98.0%
		パークアクシス御徒町	1,621.73	1,541.46	95.1%	98.5%	93.9%	92.3%	97.7%	100.0%
		パークキューブ本郷	2,160.12	2,160.12	100.0%	98.3%	100.0%	98.3%	98.3%	98.3%
		パークキューブ神田	3,194.59	3,066.88	96.0%	96.1%	96.1%	96.1%	97.9%	96.8%
		パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	2,228.28	97.4%	96.0%	92.7%	94.1%	95.6%	95.6%
		パークキューブ浅草田原町	4,012.68	3,962.68	98.8%	100.0%	97.8%	100.0%	96.8%	97.0%
		パークキューブ上野	3,041.61	2,977.85	97.9%	98.8%	97.8%	98.9%	96.5%	97.7%
		パークキューブ池袋要町	1,886.82	1,886.82	100.0%	98.5%	98.5%	96.9%	95.4%	92.3%
		パークアクシス目黒本町	1,884.77	1,720.72	91.3%	87.8%	91.3%	89.6%	93.0%	94.8%
		パークアクシス新板橋	4,395.99	4,299.70	97.8%	100.0%	99.0%	100.0%	98.8%	98.8%
		パークアクシス秋葉原	1,346.07	1,346.07	100.0%	98.2%	95.9%	100.0%	98.2%	98.2%
		パークアクシス東陽町	5,412.40	5,373.65	99.3%	98.6%	95.7%	97.1%	98.6%	97.2%
		パークアクシス滝野川	2,924.75	2,924.75	100.0%	98.1%	100.0%	98.3%	98.2%	98.2%
		パークアクシス浅草橋	3,400.78	3,400.78	100.0%	100.0%	98.6%	98.4%	98.4%	98.4%
		パークアクシス日本橋浜町	6,999.83	6,931.79	99.0%	99.0%	96.3%	95.9%	96.0%	96.7%
		パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	1,929.10	100.0%	97.8%	97.8%	97.8%	97.8%	100.0%
		パークアクシス門前仲町	1,886.39	1,886.39	100.0%	98.6%	97.7%	100.0%	100.0%	97.1%
		パークキューブ板橋本町	5,317.07	5,104.79	96.0%	93.9%	95.4%	98.1%	96.5%	94.1%
		パークキューブ学芸大学	957.88	911.83	95.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ大井町	1,511.12	1,367.29	90.5%	95.7%	95.7%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス西ヶ原	1,435.83	1,435.83	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.2%
		パークアクシス錦糸町	2,288.13	2,184.27	95.5%	98.9%	97.5%	98.9%	98.3%	94.3%
		パークアクシス辰巳ステージ	16,474.06	16,050.33	97.4%	96.9%	97.8%	98.2%	96.3%	96.8%
		パークアクシス亀戸	3,986.78	3,910.07	98.1%	96.6%	96.6%	95.0%	95.0%	92.7%
		パークアクシス方南町	1,231.08	1,231.08	100.0%	97.2%	97.2%	97.2%	96.9%	93.3%
		パークアクシス板橋	2,567.96	2,480.69	96.6%	95.0%	95.3%	94.9%	96.0%	96.0%
		パークアクシス押上	2,121.29	2,008.20	94.7%	94.7%	97.5%	100.0%	98.1%	100.0%
		パークアクシス高田馬場	1,463.25	1,463.25	100.0%	97.6%	97.6%	97.7%	100.0%	97.7%
		パークアクシス豊洲	25,537.94	24,569.44	96.2%	95.4%	94.5%	92.9%	93.8%	93.5%
		パークアクシス八丁堀	2,416.29	2,416.29	100.0%	98.9%	98.9%	100.0%	96.5%	97.8%
		パークアクシス板橋本町	2,048.31	1,994.14	97.4%	93.2%	97.2%	98.7%	95.2%	91.8%
		パークアクシス住吉	1,785.72	1,712.32	95.9%	95.1%	92.9%	95.1%	94.6%	98.6%
		パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	3,490.63	97.0%	97.7%	100.0%	97.9%	94.5%	95.3%
		パークキューブ八丁堀	5,191.86	5,026.77	96.8%	95.3%	96.8%	96.6%	96.9%	95.3%
		パークアクシス蒲田壱番館	1,721.28	1,654.34	96.1%	96.1%	92.0%	92.0%	95.9%	95.9%
		パークアクシス台東根岸	1,283.13	1,232.81	96.1%	96.1%	98.0%	96.1%	96.1%	96.1%
		パークアクシス駒込	1,979.51	1,834.30	92.7%	95.3%	98.0%	97.3%	94.7%	92.0%
		パークアクシス板橋本町弐番館	3,661.58	3,408.66	93.1%	93.8%	93.0%	95.5%	97.4%	95.5%
		芝浦アイランドエアタワー	17,646.33	17,073.01	96.8%	94.6%	94.6%	94.9%	95.2%	95.2%

		物件名称	平成26年				平成25年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークキューブ東品川	10,636.67	10,127.13	95.2%	95.6%	94.2%	96.5%	96.8%	97.4%
		パークキューブ笹塚	2,416.00	2,264.97	93.7%	92.7%	94.0%	95.4%	95.3%	97.0%
		パークアクシス東十条	2,893.54	2,893.54	100.0%	100.0%	99.1%	98.2%	96.5%	97.4%
		パークキューブ平和台	2,656.00	2,516.13	94.7%	94.7%	97.9%	97.9%	89.5%	92.7%
		パークキューブ目黒タワー	12,367.62	11,915.33	96.3%	95.5%	94.7%	92.9%	94.5%	93.6%
		パークキューブ日本橋水天宮	4,235.33	3,997.66	94.4%	90.9%	90.2%	89.9%	90.1%	89.6%
		パークキューブ銀座イースト	3,358.63	3,358.63	100.0%	96.0%	94.9%	97.3%	96.1%	90.9%
		パークキューブ茅場町	1,695.06	1,695.06	100.0%	96.6%	100.0%	100.0%	96.0%	100.0%
		パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	2,187.22	97.6%	97.6%	95.2%	95.1%	100.0%	100.0%
		パークアクシス清澄白河	1,159.84	1,107.12	95.5%	92.8%	90.5%	90.6%	95.5%	100.0%
		パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	1,490.06	95.0%	95.0%	97.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス西巣鴨	2,326.32	2,211.49	95.1%	97.4%	97.4%	98.8%	95.4%	97.6%
		パークアクシス上野	1,992.29	1,992.29	100.0%	98.7%	95.4%	96.7%	100.0%	100.0%
		パークアクシス秋葉原East	1,890.20	1,890.20	100.0%	98.6%	98.6%	95.1%	94.4%	95.8%
		パークアクシス茅場町	2,355.07	2,328.23	98.9%	97.1%	98.3%	100.0%	98.9%	97.2%
		パークアクシス錦糸町・ 親水公園	2,085.62	2,028.37	97.3%	96.9%	97.6%	96.3%	92.6%	93.5%
		パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	3,581.09	100.0%	99.3%	99.3%	90.7%	90.9%	91.2%
		パークキューブ亀戸	4,442.09	4,254.54	95.8%	94.6%	94.0%	95.2%	97.0%	97.0%
		パークアクシス 新御徒町East	1,847.01	1,795.33	97.2%	94.4%	94.4%	97.2%	100.0%	100.0%
		パークアクシス日本橋本町	1,808.12	1,778.52	98.4%	96.7%	94.5%	97.4%	100.0%	98.4%
	東京23区小計		326,980.76	317,226.44	97.0%	96.3%	96.0%	96.0%	95.8%	95.6%
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	3,082.32	100.0%	97.8%	97.8%	100.0%	97.7%	100.0%
		パークアクシス西船橋	2,074.35	1,935.23	93.3%	98.2%	95.9%	92.2%	96.7%	94.5%
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	2,655.44	98.1%	96.4%	96.6%	94.7%	94.6%	95.5%
		パークアクシス千葉新町	3,318.15	3,106.95	93.6%	92.1%	92.1%	92.0%	92.8%	91.1%
		パークアクシス千葉	2,270.32	2,071.76	91.3%	91.3%	91.3%	92.3%	94.5%	95.7%
		パークキューブ北松戸	2,358.66	2,298.66	97.5%	97.5%	97.5%	97.5%	100.0%	100.0%
		パークキューブ武蔵小杉	3,057.36	2,944.43	96.3%	97.9%	97.0%	95.4%	94.0%	96.3%
		パークアクシス横浜反町公園	1,682.46	1,650.19	98.1%	100.0%	98.6%	94.6%	96.1%	98.0%
		パークアクシス横浜山下町	2,325.92	2,295.93	98.7%	96.3%	98.5%	97.6%	91.4%	94.9%
	その他東京圏小計 (注4)		22,876.13	22,040.91	96.3%	96.2%	96.0%	95.2%	95.2%	96.1%
		パークアクシス名駅南	5,565.13	5,565.13	100.0%	97.9%	98.5%	97.4%	97.9%	99.6%
		パークアクシス丸の内	3,821.75	3,740.02	97.9%	100.0%	98.1%	98.1%	99.4%	98.7%
		パークアクシス六本松	3,473.67	3,438.92	99.0%	96.8%	96.8%	96.1%	96.8%	96.8%
		パークアクシス博多駅南	4,668.29	4,668.29	100.0%	95.1%	95.6%	97.8%	96.9%	98.7%
		パークアクシス中呉服町	2,707.88	2,683.72	99.1%	97.3%	96.4%	93.7%	95.5%	97.3%
		パークアクシス白壁	4,735.89	4,399.36	92.9%	97.8%	96.5%	97.8%	97.5%	96.0%
		パークアクシス仙台	8,843.17	8,666.47	98.0%	98.0%	96.3%	99.0%	97.1%	97.3%
		パークアクシス博多美野島	3,461.85	3,260.75	94.2%	89.6%	87.8%	89.6%	90.4%	93.1%
		パークアクシス高宮東	2,289.21	2,253.16	98.4%	94.2%	94.2%	95.8%	91.6%	92.3%
		パークアクシス札幌植物園前	7,845.01	7,462.30	95.1%	95.1%	95.8%	98.5%	97.2%	97.9%
		パークアクシス新さっぽろ	3,729.05	3,638.62	97.6%	97.6%	95.5%	93.3%	95.8%	96.7%
		パークアクシス江坂広芝町	4,309.24	3,985.97	92.5%	92.6%	92.6%	92.5%	92.7%	93.4%
		パークアクシスうつぼ公園	4,952.45	4,684.80	94.6%	94.6%	96.6%	97.6%	98.2%	97.9%
		パークキューブ北浜	4,683.33	4,195.87	89.6%	89.7%	91.3%	95.4%	94.3%	91.7%
	地方主要都市小計 (注5)		65,085.92	62,643.38	96.2%	95.6%	95.4%	96.5%	96.2%	96.6%
賃貸住宅合計			414,942.81	401,910.73	96.9%	96.2%	95.9%	96.0%	95.8%	95.7%
		ドーミー芦屋	2,826.00	2,826.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		河合塾京都学伸寮	2,785.40	2,785.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		駿台堀川寮	2,043.32	2,043.32	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドミトリー洛北	1,035.00	1,035.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		立教大学国際交流寮RUID志木	2,293.20	2,293.20	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー中板橋	1,911.00	1,911.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		フィロソフィア西台	2,184.00	2,184.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー武蔵小杉	1,996.47	1,996.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%

		物件名称	平成26年				平成25年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		アルティス仙台花京院	1,564.40	1,564.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台木町通	4,063.47	4,063.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
その他アコモデーション資産合計			22,702.26	22,702.26	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ポートフォリオ全体			437,645.07	424,612.99	97.0%	96.4%	96.1%	96.2%	96.0%	96.0%

(注1)「賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸可能面積(56,923.63㎡)に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数第3位を四捨五入して算出しています。
(注2)「賃貸住宅」における「賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。「その他アコモデーション資産」における「賃貸面積」は、本投資法人とオペレータの間で賃貸借契約が締結されている面積を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数第3位を四捨五入して算出しています。
(注3)「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(ヘ)主要な運用資産の概要

物件名	大川端賃貸棟
テナント総数	1社
総賃貸収入(注1)	850,526千円
総賃貸面積(注2)	41,642.46㎡
総賃貸可能面積(注3)	43,812.41㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	平成21年8月31日時点	90.5%
	平成22年2月28日時点	94.2%
	平成22年8月31日時点	93.1%
	平成23年2月28日時点	92.7%
	平成23年8月31日時点	90.6%
	平成24年2月29日時点	91.3%
	平成24年8月31日時点	92.4%
	平成25年2月28日時点	93.3%
	平成25年8月31日時点	92.7%
	平成26年2月28日時点	95.0%

(注1)「総賃貸収入」は、平成25年9月1日から平成26年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、平成26年2月末日現在のマスターリース会社とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、賃貸が可能な建物の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(ト)主要なテナントの概要
本投資法人の運用資産に関し、当期末(平成26年2月28日)時点において賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占めるテナントに対する賃貸の状況は、以下のとおりです。

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記 事項
	大川端賃貸棟	41,642.46	181	1,715,150	平成26年5月31日	なし
	パークアクシス学芸大学	2,409.12	181	110,541	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス渋谷神南	2,714.60	181	161,787	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	181	86,960	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス神楽坂ステージ	1,795.32	181	88,401	平成27年3月31日	なし
	パークアクシス白金台	4,399.67	181	272,850	平成27年4月30日	なし
	パークアクシス文京ステージ	5,982.27	181	266,808	平成27年4月30日	なし
	パークアクシス月島	1,334.31	181	61,367	平成27年4月30日	なし
	パークアクシス大塚	2,569.34	181	101,181	平成27年4月30日	なし
	パークアクシス南麻布	3,938.14	181	185,281	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス渋谷	1,094.28	181	66,219	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス日本橋ステージ	9,862.08	181	447,211	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス浜松町	2,344.69	181	123,243	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス本郷の杜	3,317.94	181	171,591	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス溜池山王	2,710.69	181	155,982	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス六本木檜町公園	1,991.24	181	114,125	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	11,972.76	181	598,808	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス御徒町	1,541.46	181	66,179	平成26年8月31日	なし
	パークキューブ本郷	2,160.12	181	110,072	平成26年8月31日	なし
	パークキューブ神田	3,066.88	181	151,907	平成26年8月31日	なし
	パークキューブ市ヶ谷	2,228.28	181	113,249	平成26年5月31日	なし
	パークキューブ浅草田原町	3,962.68	181	163,052	平成26年8月31日	なし
	パークキューブ上野	2,977.85	181	133,965	平成26年8月31日	なし
	パークキューブ池袋要町	1,886.82	181	83,400	平成27年3月31日	なし
	パークアクシス目黒本町	1,720.72	181	88,164	平成27年4月30日	なし
三井不動産住宅リース 株式会社・不動産業	パークアクシス新板橋	4,299.70	181	195,757	平成27年4月30日	なし
	パークアクシス秋葉原	1,346.07	181	63,999	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス東陽町	5,373.65	181	229,196	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス滝野川	2,924.75	181	110,493	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス浅草橋	3,400.78	181	168,825	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋浜町	6,931.79	181	288,039	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	181	99,334	平成27年3月31日	なし
	パークアクシス門前仲町	1,886.39	181	94,407	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ板橋本町	5,104.79	181	217,016	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ学芸大学	911.83	181	46,471	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ大井町	1,367.29	181	83,912	平成26年5月31日	なし
	パークアクシス西ヶ原	1,435.83	181	63,416	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス錦糸町	2,184.27	181	104,455	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス辰巳ステージ	16,050.33	181	601,514	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス亀戸	3,910.07	181	165,342	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス方南町	1,231.08	181	52,012	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス板橋	2,480.69	181	108,885	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス押上	2,008.20	181	88,694	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス高田馬場	1,463.25	181	87,874	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス豊洲	24,569.44	181	1,038,683	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス八丁堀	2,416.29	181	124,135	平成27年1月31日	なし
	パークアクシス板橋本町	1,994.14	181	74,822	平成27年1月31日	なし
	パークアクシス住吉	1,712.32	181	76,330	平成27年1月31日	なし
	パークキューブ四谷三丁目	3,490.63	181	190,981	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ八丁堀	5,026.77	181	278,409	平成26年5月31日	なし
	パークアクシス蒲田壱番館	1,654.34	181	72,408	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス台東根岸	1,232.81	181	52,263	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス駒込	1,834.30	181	92,340	平成27年2月28日	なし

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記 事項
	パークアクシス板橋本町弐番館	3,408.66	181	138,204	平成27年2月28日	なし
	芝浦アイランドエアタワー	17,073.01	181	828,714	平成26年12月31日	なし
	パークキューブ東品川	10,127.13	181	414,246	平成26年7月31日	なし
	パークキューブ笹塚	2,264.97	181	132,812	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス東十条	2,893.54	181	119,582	平成27年1月31日	なし
	パークキューブ平和台	2,516.13	181	86,422	平成26年10月31日	なし
	パークキューブ目黒タワー	11,915.33	181	622,994	平成26年12月31日	なし
	パークキューブ日本橋水天宮	3,997.66	181	167,242	平成27年2月28日	なし
	パークキューブ銀座イースト	3,358.63	181	140,284	平成27年2月28日	なし
	パークキューブ茅場町	1,695.06	181	72,962	平成27年2月28日	なし
	パークキューブ本所吾妻橋	2,187.22	181	82,571	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス清澄白河	1,107.12	181	47,235	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス浅草橋二丁目	1,490.06	181	74,070	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス西巣鴨	2,211.49	181	97,166	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス上野	1,992.29	181	93,274	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス秋葉原East	1,890.20	181	91,422	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス茅場町	2,328.23	181	120,777	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス錦糸町・親水公園	2,028.37	181	92,647	平成27年3月31日	なし
	パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	181	163,271	平成26年6月30日	なし
	パークキューブ亀戸	4,254.54	181	189,183	平成26年7月31日	なし
三井不動産住宅リース 株式会社・不動産業	パークアクシス新御徒町East	1,795.33	155	84,004	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋本町	1,778.52	155	91,716	平成26年9月30日	なし
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	181	87,881	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス西船橋	1,935.23	181	65,160	平成27年3月31日	なし
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,655.44	181	107,425	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス千葉新町	3,106.95	181	136,145	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス千葉	2,071.76	181	79,958	平成27年2月28日	なし
	パークキューブ北松戸	2,298.66	181	97,599	平成26年9月30日	なし
	パークキューブ武蔵小杉	2,944.43	181	157,045	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス横浜反町公園	1,650.19	181	78,022	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス横浜山下町	2,295.93	155	102,496	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス名駅南	5,565.13	181	166,230	平成26年8月31日	なし
	パークアクシス丸の内	3,740.02	181	120,829	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス六本松	3,438.92	181	96,137	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス博多駅南	4,668.29	181	128,810	平成26年9月30日	なし
	パークアクシス中呉服町	2,683.72	181	72,383	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス白壁	4,399.36	181	138,579	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス仙台	8,666.47	181	232,289	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス博多美野島	3,260.75	181	87,680	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス高宮東	2,253.16	181	58,110	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス札幌植物園前	7,462.30	181	166,781	平成26年11月30日	なし
	パークアクシス新さっぽろ	3,638.62	181	79,581	平成27年2月28日	なし
	パークアクシス江坂広芝町	3,985.97	181	185,738	平成27年2月28日	なし
	パークアクシスうつぼ公園	4,684.80	181	199,270	平成27年2月28日	なし
	パークキューブ北浜	4,195.87	181	129,660	平成26年7月31日	なし
合計		401,910.73		17,232,156

(注1)「テナント名称・業種」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
(注2)「期末賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で当期末において賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数第3位を四捨五入して算出しています。
(注3)「年間賃料」は、マスターリース会社との間の契約に基づき本投資法人が当期中に受け取った各運用資産の賃貸事業収入(賃料・共益費・施設利用料の合計)を「当期中の運用日数」で除して365を乗じることにより算出し、千円未満を切捨てにより記載しています。
(注4)各運用資産の契約更改の方法は、賃貸期間満了日の3ヶ月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による通知がなかった場合には、同一条件にて期間満了の日の翌日から更に1年間更新されるものとし、その後も同様となります。但し、パークアクシス学芸大学、パークアクシス渋谷神南及びパークアクシス青山骨董通りについては、賃貸人からの書面による通知は6ヶ月前までになされる必要があります。
(注5)芝浦アイランドエアタワー以外の物件については、本投資法人及び信託受託者は、物件毎に、マスターリース会社が当該物件の各テナントから収受した敷金等の合計額と同額を、マスターリース会社から収受しており、芝浦アイランドエアタワーについては、マスターリース会社が留保しています。
(チ)個別資産の収益状況
当期における個別資産の収益状況は以下のとおりです。
金額は、千円未満を切捨てにより記載しています。なお、賃貸NOIは、個別物件毎の不動産賃貸事業損益(A-B)に減価償却費を加えた数値を記載しています。

		大川端賃貸棟	パークアクシス学芸大学	パークアクシス渋谷神南	パークアクシス青山骨董通り
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	850,526	54,816	80,229	43,123
	その他賃貸事業収入	41,240	1,758	3,482	1,713
不動	産賃貸事業収益合計 A	891,766	56,575	83,711	44,836
	公租公課	53,529	3,134	4,070	2,194
	諸経費	198,438	12,242	12,657	10,170
	(うち物件管理委託費)	123,292	6,185	8,709	5,513
	(うち修繕費)	40,985	2,009	1,150	1,817
	(うち信託報酬)	1,851	600	-	-
	(うち水道光熱費)	12,316	952	961	652
	(うち保険料)	1,092	65	82	48
	(うちテナント募集関係費)	12,004	1,635	1,673	1,885
	(うちその他賃貸事業費用)	6,895	792	79	254
	減価償却費	162,533	12,474	16,041	8,524
不動	産賃貸事業費用合計 B	414,501	27,850	32,768	20,890
不動	産賃貸事業損益 A-B	477,265	28,724	50,942	23,946
賃貸	NOI	639,799	41,198	66,984	32,471

		パークアクシス神楽坂ステージ	パークアクシス白金台	パークアクシス文京ステージ	パークアクシス月島
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	43,837	135,304	132,307	30,431
	その他賃貸事業収入	1,804	9,286	5,477	944
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,642	144,590	137,785	31,375
	公租公課	2,260	6,431	5,809	1,556
	諸経費	8,902	22,980	19,553	7,058
	(うち物件管理委託費)	5,166	13,606	12,711	4,459
	(うち修繕費)	1,846	4,523	3,973	1,148
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	465	1,367	1,065	377
	(うち保険料)	48	129	133	33
	(うちテナント募集関係費)	950	3,131	1,586	961
	(うちその他賃貸事業費用)	424	221	81	78
	減価償却費	8,420	23,258	22,700	5,908
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,583	52,670	48,063	14,522
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,058	91,919	89,722	16,853
賃貸	NOI	34,479	115,178	112,422	22,761

		パークアクシス 大塚	パークアクシス 南麻布	パークアクシス 渋谷	パークアクシス 日本橋ステージ
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	50,175	91,879	32,837	221,767
	その他賃貸事業収入	1,719	2,646	1,132	8,022
不動	産賃貸事業収益合計 A	51,894	94,525	33,969	229,790
	公租公課	2,641	4,746	1,480	11,250
	諸経費	6,909	15,967	5,774	39,238
	(うち物件管理委託費)	4,146	9,597	3,855	25,754
	(うち修繕費)	1,441	2,242	529	6,080
	(うち信託報酬)	-	530	530	500
	(うち水道光熱費)	564	892	382	1,503
	(うち保険料)	58	101	29	251
	(うちテナント募集関係費)	260	2,067	200	3,258
	(うちその他賃貸事業費用)	438	535	246	1,889
	減価償却費	10,134	15,898	4,579	45,811
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,685	36,612	11,834	96,300
不動	産賃貸事業損益 A-B	32,208	57,913	22,134	133,489
賃貸	NOI	42,343	73,811	26,714	179,301

		パークアクシス 浜松町	パークアクシス 本郷の杜	パークアクシス 溜池山王	パークアクシス 六本木檜町公園
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	61,115	85,090	77,350	56,593
	その他賃貸事業収入	1,988	3,462	2,455	1,477
不動	産賃貸事業収益合計 A	63,104	88,552	79,805	58,071
	公租公課	2,822	4,026	3,972	3,603
	諸経費	10,908	15,595	13,480	7,626
	(うち物件管理委託費)	6,586	8,832	8,191	5,264
	(うち修繕費)	1,722	3,094	2,011	1,360
	(うち信託報酬)	497	-	-	-
	(うち水道光熱費)	633	968	863	608
	(うち保険料)	53	95	80	56
	(うちテナント募集関係費)	836	2,605	1,325	336
	(うちその他賃貸事業費用)	579	-	1,008	-
	減価償却費	9,542	17,880	16,167	9,133
不動	産賃貸事業費用合計 B	23,273	37,501	33,620	20,363
不動	産賃貸事業損益 A-B	39,830	51,050	46,184	37,707
賃貸	NOI	49,373	68,931	62,352	46,841

		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	パークアクシス 御徒町	パークキューブ 本郷	パークキューブ 神田
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	296,943	32,817	54,584	75,329
	その他賃貸事業収入	7,634	801	4,323	4,079
不動	産賃貸事業収益合計 A	304,577	33,619	58,907	79,408
	公租公課	14,297	1,799	2,389	3,628
	諸経費	50,512	7,039	9,518	15,047
	(うち物件管理委託費)	32,932	4,099	5,331	7,836
	(うち修繕費)	9,168	1,365	1,865	4,694
	(うち信託報酬)	-	-	501	498
	(うち水道光熱費)	2,962	534	689	698
	(うち保険料)	298	41	47	69
	(うちテナント募集関係費)	4,971	794	963	1,246
	(うちその他賃貸事業費用)	179	205	119	3
	減価償却費	49,520	7,700	6,832	10,588
不動	産賃貸事業費用合計 B	114,330	16,539	18,741	29,264
不動	産賃貸事業損益 A-B	190,246	17,079	40,166	50,144
賃貸	NOI	239,767	24,779	46,998	60,732

		パークキューブ 市ヶ谷	パークキューブ 浅草田原町	パークキューブ 上野	パークキューブ 池袋要町
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	56,159	80,856	66,432	41,357
	その他賃貸事業収入	2,987	2,248	2,911	1,271
不動	産賃貸事業収益合計 A	59,147	83,104	69,343	42,628
	公租公課	2,584	4,340	3,164	1,941
	諸経費	12,342	11,920	12,282	8,386
	(うち物件管理委託費)	5,791	6,810	6,979	5,002
	(うち修繕費)	2,744	2,281	2,672	1,672
	(うち信託報酬)	498	501	501	-
	(うち水道光熱費)	919	1,062	829	537
	(うち保険料)	49	84	64	41
	(うちテナント募集関係費)	2,176	1,087	1,131	955
	(うちその他賃貸事業費用)	163	91	103	177
	減価償却費	6,970	14,578	10,218	7,409
不動	産賃貸事業費用合計 B	21,897	30,839	25,665	17,737
不動	産賃貸事業損益 A-B	37,249	52,265	43,677	24,891
賃貸	NOI	44,219	66,844	53,896	32,301

		パークアクシス 目黒本町	パークアクシス 新板橋	パークアクシス 秋葉原	パークアクシス 東陽町
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	43,719	97,074	31,736	113,656
	その他賃貸事業収入	1,772	1,157	1,133	4,087
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,492	98,231	32,870	117,744
	公租公課	2,374	5,427	1,466	5,820
	諸経費	8,268	23,974	5,495	22,468
	(うち物件管理委託費)	4,323	8,957	3,247	12,539
	(うち修繕費)	2,201	12,300	1,021	5,521
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	528	1,702	506	1,798
	(うち保険料)	48	116	34	131
	(うちテナント募集関係費)	1,069	693	631	2,099
	(うちその他賃貸事業費用)	97	203	53	377
	減価償却費	8,872	25,088	6,918	28,094
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,515	54,490	13,880	56,383
不動	産賃貸事業損益 A-B	25,976	43,741	18,990	61,360
賃貸	NOI	34,848	68,829	25,909	89,455

		パークアクシス 滝野川	パークアクシス 浅草橋	パークアクシス 日本橋浜町	パークキューブ 代々木富ヶ谷
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	54,792	83,719	142,835	49,259
	その他賃貸事業収入	1,806	3,981	5,200	2,443
不動	産賃貸事業収益合計 A	56,598	87,700	148,036	51,702
	公租公課	3,234	4,530	7,541	2,639
	諸経費	8,596	12,563	23,783	7,784
	(うち物件管理委託費)	5,575	8,906	13,792	5,239
	(うち修繕費)	1,857	1,795	4,899	902
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	487	697	1,657	550
	(うち保険料)	60	85	169	52
	(うちテナント募集関係費)	563	811	3,182	336
	(うちその他賃貸事業費用)	51	266	81	703
	減価償却費	11,473	17,777	36,170	13,179
不動	産賃貸事業費用合計 B	23,304	34,871	67,495	23,603
不動	産賃貸事業損益 A-B	33,294	52,829	80,541	28,099
賃貸	NOI	44,768	70,606	116,711	41,278

		パークアクシス 門前仲町	パークキューブ 板橋本町	パークキューブ 学芸大学	パークキューブ 大井町
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	46,815	107,616	23,044	41,611
	その他賃貸事業収入	1,739	2,938	665	1,197
不動	産賃貸事業収益合計 A	48,555	110,554	23,709	42,808
	公租公課	2,347	5,376	1,048	1,872
	諸経費	10,089	21,778	3,357	5,993
	(うち物件管理委託費)	5,990	10,974	2,746	4,055
	(うち修繕費)	1,440	6,035	223	1,111
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	734	1,402	329	475
	(うち保険料)	45	134	24	40
	(うちテナント募集関係費)	1,473	2,644	-	276
	(うちその他賃貸事業費用)	405	587	32	34
	減価償却費	10,764	26,187	4,957	9,681
不動	産賃貸事業費用合計 B	23,200	53,342	9,363	17,547
不動	産賃貸事業損益 A-B	25,354	57,211	14,346	25,261
賃貸	NOI	36,119	83,399	19,303	34,942

		パークアクシス 西ヶ原	パークアクシス 錦糸町	パークアクシス 辰巳ステージ	パークアクシス 亀戸
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	31,447	51,798	298,285	81,991
	その他賃貸事業収入	750	2,296	9,615	3,168
不動	産賃貸事業収益合計 A	32,197	54,094	307,901	85,160
	公租公課	2,056	2,374	12,388	3,207
	諸経費	6,066	10,878	49,364	19,089
	(うち物件管理委託費)	4,054	6,024	31,837	9,877
	(うち修繕費)	735	2,532	7,451	5,471
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	691	630	4,887	993
	(うち保険料)	38	61	365	106
	(うちテナント募集関係費)	541	1,232	4,545	2,367
	(うちその他賃貸事業費用)	3	397	277	273
	減価償却費	6,493	8,925	54,439	17,797
不動	産賃貸事業費用合計 B	14,616	22,178	116,192	40,094
不動	産賃貸事業損益 A-B	17,581	31,916	191,708	45,066
賃貸	NOI	24,074	40,841	246,148	62,863

		パークアクシス 方南町	パークアクシス 板橋	パークアクシス 押上	パークアクシス 高田馬場
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	25,792	53,995	43,982	43,575
	その他賃貸事業収入	1,367	1,501	698	575
不動	産賃貸事業収益合計 A	27,159	55,496	44,681	44,151
	公租公課	1,010	2,470	2,095	1,288
	諸経費	5,324	9,343	8,699	6,323
	(うち物件管理委託費)	3,354	5,718	4,711	4,603
	(うち修繕費)	976	1,817	2,403	681
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	425	546	576	431
	(うち保険料)	32	74	57	43
	(うちテナント募集関係費)	367	1,098	768	533
	(うちその他賃貸事業費用)	168	87	182	30
	減価償却費	6,005	11,511	9,407	6,376
不動	産賃貸事業費用合計 B	12,340	23,326	20,203	13,987
不動	産賃貸事業損益 A-B	14,819	32,170	24,478	30,163
賃貸	NOI	20,825	43,681	33,885	36,539

		パークアクシス 豊洲	パークアクシス 八丁堀	パークアクシス 板橋本町	パークアクシス 住吉
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	515,073	61,557	37,103	37,851
	その他賃貸事業収入	18,956	2,438	3,040	980
不動	産賃貸事業収益合計 A	534,030	63,996	40,144	38,831
	公租公課	19,208	2,590	2,370	2,075
	諸経費	126,444	7,998	8,676	7,811
	(うち物件管理委託費)	77,895	5,590	4,790	5,043
	(うち修繕費)	20,351	851	1,957	1,157
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	13,005	510	478	431
	(うち保険料)	676	72	55	48
	(うちテナント募集関係費)	12,039	843	1,144	890
	(うちその他賃貸事業費用)	2,475	129	250	240
	減価償却費	128,736	11,874	10,255	9,286
不動	産賃貸事業費用合計 B	274,389	22,463	21,302	19,173
不動	産賃貸事業損益 A-B	259,640	41,532	18,841	19,658
賃貸	NOI	388,377	53,407	29,096	28,944

		パークキューブ 四谷三丁目	パークキューブ 八丁堀	パークアクシス 蒲田壱番館	パークアクシス 台東根岸
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	94,705	138,060	35,906	25,916
	その他賃貸事業収入	4,292	4,173	1,238	2,094
不動	産賃貸事業収益合計 A	98,998	142,234	37,144	28,011
	公租公課	4,807	4,526	1,940	1,367
	諸経費	16,989	21,564	6,099	5,994
	(うち物件管理委託費)	10,826	12,505	3,670	3,509
	(うち修繕費)	2,778	3,023	1,263	1,297
	(うち信託報酬)	450	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,014	2,784	445	412
	(うち保険料)	110	151	44	36
	(うちテナント募集関係費)	1,797	2,778	516	447
	(うちその他賃貸事業費用)	11	320	159	290
	減価償却費	21,842	26,085	7,239	6,428
不動	産賃貸事業費用合計 B	43,639	52,176	15,279	13,790
不動	産賃貸事業損益 A-B	55,358	90,058	21,865	14,220
賃貸	NOI	77,201	116,143	29,104	20,649

		パークアクシス 駒込	パークアクシス 板橋本町弐番館	芝浦アイランド エアタワー	パークキューブ 東品川
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,790	68,534	410,951	205,420
	その他賃貸事業収入	1,592	1,563	25,723	10,487
不動	産賃貸事業収益合計 A	47,383	70,097	436,674	215,908
	公租公課	1,753	3,924	22,153	11,243
	諸経費	9,608	13,953	164,594	35,518
	(うち物件管理委託費)	4,738	7,829	65,396	20,973
	(うち修繕費)	2,637	3,321	17,484	8,194
	(うち信託報酬)	-	-	930	400
	(うち水道光熱費)	572	973	15,058	1,369
	(うち保険料)	55	94	996	271
	(うちテナント募集関係費)	1,275	1,510	6,481	3,458
	(うちその他賃貸事業費用)	328	224	58,247	850
	減価償却費	10,205	20,078	108,036	52,740
不動	産賃貸事業費用合計 B	21,567	37,956	294,784	99,502
不動	産賃貸事業損益 A-B	25,816	32,141	141,889	116,405
賃貸	NOI	36,021	52,219	249,926	169,146

		パークキューブ 笹塚	パークアクシス 東十条	パークキューブ 平和台	パークキューブ 目黒タワー
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	65,860	59,299	42,856	308,936
	その他賃貸事業収入	2,326	1,810	2,432	11,570
不動	産賃貸事業収益合計 A	68,186	61,110	45,288	320,507
	公租公課	3,418	3,209	2,707	13,082
	諸経費	12,113	10,209	9,812	63,362
	(うち物件管理委託費)	7,030	5,880	4,822	36,916
	(うち修繕費)	2,266	2,317	2,532	9,134
	(うち信託報酬)	-	-	400	-
	(うち水道光熱費)	979	813	696	5,270
	(うち保険料)	75	67	62	346
	(うちテナント募集関係費)	1,479	916	834	8,578
	(うちその他賃貸事業費用)	281	214	463	3,114
	減価償却費	12,167	12,212	12,737	66,909
不動	産賃貸事業費用合計 B	27,699	25,632	25,256	143,354
不動	産賃貸事業損益 A-B	40,487	35,477	20,031	177,153
賃貸	NOI	52,655	47,690	32,768	244,062

		パークキューブ 日本橋水天宮	パークキューブ 銀座イースト	パークキューブ 茅場町	パークキューブ 本所吾妻橋
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	82,933	69,565	36,181	40,946
	その他賃貸事業収入	4,265	3,210	1,666	939
不動	産賃貸事業収益合計 A	87,199	72,776	37,848	41,885
	公租公課	-	-	-	-
	諸経費	20,029	15,132	4,826	6,429
	(うち物件管理委託費)	8,080	7,496	2,864	3,208
	(うち修繕費)	7,215	3,743	1,046	1,896
	(うち信託報酬)	400	400	-	-
	(うち水道光熱費)	1,402	1,016	440	670
	(うち保険料)	107	87	33	46
	(うちテナント募集関係費)	2,309	1,982	411	535
	(うちその他賃貸事業費用)	512	406	30	71
	減価償却費	18,077	15,537	4,695	7,803
不動	産賃貸事業費用合計 B	38,107	30,670	9,522	14,232
不動	産賃貸事業損益 A-B	49,092	42,106	28,326	27,652
賃貸	NOI	67,170	57,643	33,021	35,455

		パークアクシス 清澄白河	パークアクシス 浅草橋二丁目	パークアクシス 西巣鴨	パークアクシス 上野
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	23,423	36,731	48,184	46,253
	その他賃貸事業収入	584	1,510	1,204	2,899
不動	産賃貸事業収益合計 A	24,007	38,241	49,388	49,152
	公租公課	-	-	-	-
	諸経費	5,138	6,128	6,451	9,216
	(うち物件管理委託費)	2,646	3,889	4,043	5,478
	(うち修繕費)	1,266	873	1,042	1,567
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	382	623	703	594
	(うち保険料)	25	49	55	56
	(うちテナント募集関係費)	574	535	549	1,131
	(うちその他賃貸事業費用)	242	156	57	388
	減価償却費	4,307	9,091	9,793	10,658
不動	産賃貸事業費用合計 B	9,445	15,219	16,245	19,875
不動	産賃貸事業損益 A-B	14,562	23,022	33,143	29,277
賃貸	NOI	18,869	32,113	42,936	39,935

		パークアクシス 秋葉原East	パークアクシス 茅場町	パークアクシス 錦糸町・親水公園	パークキューブ 春日安藤坂
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,335	59,892	45,942	80,964
	その他賃貸事業収入	411	392	1,195	4,394
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,747	60,284	47,138	85,359
	公租公課	-	-	-	-
	諸経費	6,166	6,237	7,141	18,584
	(うち物件管理委託費)	4,074	4,169	4,607	9,138
	(うち修繕費)	519	485	623	3,510
	(うち信託報酬)	-	-	-	400
	(うち水道光熱費)	600	811	569	1,127
	(うち保険料)	53	75	59	88
	(うちテナント募集関係費)	764	429	1,103	3,240
	(うちその他賃貸事業費用)	154	266	178	1,079
	減価償却費	10,173	14,752	10,845	14,851
不動	産賃貸事業費用合計 B	16,340	20,989	17,986	33,435
不動	産賃貸事業損益 A-B	29,407	39,295	29,152	51,923
賃貸	NOI	39,580	54,047	39,997	66,774

		パークキューブ 亀戸	パークアクシス 新御徒町East	パークアクシス 日本橋本町	パークキューブ 京王八王子Ⅱ
運用	日数(日)	181	155	155	181
	賃貸事業収入	93,814	35,673	38,948	43,579
	その他賃貸事業収入	3,481	406	416	1,388
不動	産賃貸事業収益合計 A	97,295	36,079	39,365	44,968
	公租公課	-	-	-	2,700
	諸経費	19,796	3,619	4,766	8,567
	(うち物件管理委託費)	12,010	2,424	2,941	4,637
	(うち修繕費)	3,423	418	441	1,937
	(うち信託報酬)	400	-	-	501
	(うち水道光熱費)	1,021	394	480	596
	(うち保険料)	101	37	38	59
	(うちテナント募集関係費)	2,250	152	752	781
	(うちその他賃貸事業費用)	590	193	111	54
	減価償却費	17,310	7,392	8,307	9,987
不動	産賃貸事業費用合計 B	37,106	11,011	13,074	21,255
不動	産賃貸事業損益 A-B	60,188	25,067	26,291	23,712
賃貸	NOI	77,499	32,459	34,598	33,699

		パークアクシス 西船橋	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	パークアクシス 千葉新町	パークアクシス 千葉
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	32,312	53,271	67,513	39,650
	その他賃貸事業収入	1,474	1,914	3,817	1,582
不動	産賃貸事業収益合計 A	33,786	55,185	71,330	41,232
	公租公課	2,400	3,574	4,609	2,882
	諸経費	7,253	8,622	15,461	7,989
	(うち物件管理委託費)	4,145	5,800	8,818	5,428
	(うち修繕費)	1,652	1,184	2,404	752
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	511	771	2,839	1,151
	(うち保険料)	47	79	100	59
	(うちテナント募集関係費)	814	495	843	345
	(うちその他賃貸事業費用)	81	291	455	251
	減価償却費	10,250	14,819	20,083	12,204
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,903	27,016	40,154	23,075
不動	産賃貸事業損益 A-B	13,883	28,169	31,176	18,157
賃貸	NOI	24,133	42,988	51,259	30,361

		パークキューブ 北松戸	パークキューブ 武蔵小杉	パークアクシス 横浜反町公園	パークアクシス 横浜山下町
運用	日数(日)	181	181	181	155
	賃貸事業収入	48,398	77,877	38,690	43,525
	その他賃貸事業収入	1,384	3,824	618	1,199
不動	産賃貸事業収益合計 A	49,782	81,702	39,309	44,725
	公租公課	2,522	3,947	-	-
	諸経費	7,594	13,276	4,601	6,641
	(うち物件管理委託費)	4,917	8,027	3,272	4,258
	(うち修繕費)	1,345	2,438	407	538
	(うち信託報酬)	-	400	-	-
	(うち水道光熱費)	672	612	404	610
	(うち保険料)	70	91	45	55
	(うちテナント募集関係費)	485	1,560	387	1,042
	(うちその他賃貸事業費用)	103	145	82	136
	減価償却費	12,750	18,861	9,340	11,502
不動	産賃貸事業費用合計 B	22,866	36,085	13,941	18,143
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,916	45,617	25,367	26,581
賃貸	NOI	39,666	64,478	34,707	38,083

		パークアクシス 名駅南	パークアクシス 丸の内	パークアクシス 六本松	パークアクシス 博多駅南
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	82,431	59,918	47,673	63,875
	その他賃貸事業収入	3,341	1,759	631	775
不動	産賃貸事業収益合計 A	85,773	61,678	48,304	64,650
	公租公課	5,528	3,654	3,426	4,328
	諸経費	15,620	10,681	11,598	14,984
	(うち物件管理委託費)	8,557	6,545	5,651	7,250
	(うち修繕費)	3,360	1,834	3,390	4,019
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,361	933	635	830
	(うち保険料)	119	84	69	86
	(うちテナント募集関係費)	1,519	749	780	1,152
	(うちその他賃貸事業費用)	701	534	1,070	1,644
	減価償却費	21,481	18,231	13,896	18,466
不動	産賃貸事業費用合計 B	42,629	32,567	28,921	37,779
不動	産賃貸事業損益 A-B	43,144	29,110	19,383	26,871
賃貸	NOI	64,625	47,342	33,280	45,338

		パークアクシス 中呉服町	パークアクシス 白壁	パークアクシス 仙台	パークアクシス 博多美野島
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	35,894	68,720	115,190	43,479
	その他賃貸事業収入	533	1,413	2,584	678
不動	産賃貸事業収益合計 A	36,427	70,133	117,774	44,157
	公租公課	2,864	2,980	6,108	3,963
	諸経費	8,925	12,538	21,801	11,210
	(うち物件管理委託費)	4,981	8,466	12,229	5,187
	(うち修繕費)	1,930	1,545	5,032	2,661
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,014	1,097	1,299	894
	(うち保険料)	55	99	163	80
	(うちテナント募集関係費)	695	818	1,384	1,273
	(うちその他賃貸事業費用)	247	510	1,692	1,114
	減価償却費	9,529	14,579	25,167	12,926
不動	産賃貸事業費用合計 B	21,320	30,097	53,077	28,100
不動	産賃貸事業損益 A-B	15,106	40,036	64,697	16,057
賃貸	NOI	24,636	54,615	89,864	28,983

		パークアクシス 高宮東	パークアクシス 札幌植物園前	パークアクシス 新さっぽろ	パークアクシス 江坂広芝町
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	28,816	82,705	39,463	92,105
	その他賃貸事業収入	568	1,948	421	3,076
不動	産賃貸事業収益合計 A	29,384	84,653	39,885	95,182
	公租公課	1,958	5,224	2,612	4,780
	諸経費	7,038	15,164	7,505	14,740
	(うち物件管理委託費)	3,416	8,326	4,238	9,795
	(うち修繕費)	1,411	2,041	826	2,265
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	753	2,842	1,758	1,429
	(うち保険料)	54	140	72	117
	(うちテナント募集関係費)	518	843	558	900
	(うちその他賃貸事業費用)	884	970	51	232
	減価償却費	10,124	22,751	13,084	24,864
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,121	43,140	23,202	44,385
不動	産賃貸事業損益 A-B	10,263	41,513	16,683	50,796
賃貸	NOI	20,388	64,264	29,767	75,661

		パークアクシス うつぼ公園	パークキューブ 北浜	ドーミー芦屋	河合塾京都学伸寮
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	98,816	64,297	40,404	39,492
	その他賃貸事業収入	2,891	1,926	-	-
不動	産賃貸事業収益合計 A	101,708	66,223	40,404	39,492
	公租公課	5,298	-	3,240	2,136
	諸経費	15,499	15,032	75	67
	(うち物件管理委託費)	10,016	6,558	-	-
	(うち修繕費)	2,848	4,487	-	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,243	1,481	-	-
	(うち保険料)	131	102	75	67
	(うちテナント募集関係費)	704	1,724	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	554	677	-	-
	減価償却費	25,507	18,605	13,682	12,909
不動	産賃貸事業費用合計 B	46,305	33,638	16,997	15,113
不動	産賃貸事業損益 A-B	55,403	32,585	23,406	24,378
賃貸	NOI	80,910	51,191	37,088	37,288

		駿台堀川寮	ドミトリー洛北	立教大学国際交流寮 RUID志木	ドーミー中板橋
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,002	16,476	55,500	38,244
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動	産賃貸事業収益合計 A	37,002	16,476	55,500	38,244
	公租公課	2,058	1,244	2,746	2,824
	諸経費	57	96	61	49
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	-	61	-	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	57	34	61	49
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	8,640	5,917	11,515	8,957
不動	産賃貸事業費用合計 B	10,755	7,257	14,322	11,831
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,246	9,218	41,177	26,412
賃貸	NOI	34,886	15,135	52,692	35,369

		フィロソフィア 西台	ドーミー 武蔵小杉	アルティス 仙台花京院	アルティス 仙台木町通
運用	日数(日)	181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,000	43,284	22,845	53,622
	その他賃貸事業収入	-	-	4	3
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,000	43,284	22,850	53,625
	公租公課	3,161	2,804	1,771	5,498
	諸経費	61	56	230	2,858
	(うち物件管理委託費)	-	-	48	70
	(うち修繕費)	-	-	145	756
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	61	56	34	87
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	1	1,944
	減価償却費	11,526	9,996	6,593	14,259
不動	産賃貸事業費用合計 B	14,748	12,856	8,594	22,617
不動	産賃貸事業損益 A-B	30,251	30,427	14,255	31,008
賃貸	NOI	41,777	40,423	20,848	45,268