有価証券報告書(内国投資信託受益証券)-第39期(2025/07/18-2026/01/19)

(4)【附属明細表】
①有価証券明細表
(a)株式
該当事項はありません。
(b)株式以外の有価証券

			(単位:円)
種 類	銘 柄	券面総額	評価額	備考
親投資信託受益証券	インターナショナル・不動産株マザーファンド	223,468,110	430,511,313
	インターナショナル・リート・マザーファンド	616,997,192	1,581,240,403
	親投資信託受益証券 小計		2,011,751,716
	合 計		2,011,751,716

②デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
該当事項はありません。

(参考)
三井住友・グローバル・リート・プラスは、「インターナショナル・リート・マザーファンド」および「インターナショナル・不動産株マザーファンド」受益証券を投資対象としており、貸借対照表の資産の部に計上された「親投資信託受益証券」は、すべて同マザーファンドの受益証券です。
なお、以下に記載した状況は、監査の対象外です。
インターナショナル・リート・マザーファンド
(1)貸借対照表

	(単位:円)
	(2026年1月19日現在)
資産の部
流動資産
預金	17,059,757
金銭信託	63,927
コール・ローン	8,401,145
投資証券	1,550,543,860
派生商品評価勘定	13,143
未収配当金	5,171,534
流動資産合計	1,581,253,366
資産合計	1,581,253,366
負債の部
流動負債
派生商品評価勘定	11,645
流動負債合計	11,645
負債合計	11,645
純資産の部
元本等
元本	616,997,192
剰余金
剰余金又は欠損金(△)	964,244,529
元本等合計	1,581,241,721
純資産合計	1,581,241,721
負債純資産合計	1,581,253,366

(2)注記表
(重要な会計方針の注記)

	項 目	自 2025年7月18日 至 2026年1月19日
1.	有価証券の評価基準及び評価方法	投資証券は移動平均法に基づき、以下の通り、原則として時価で評価しております。
		(1) 金融商品取引所等に上場されている有価証券 金融商品取引所等に上場されている有価証券は、原則として金融商品取引所等の最終相場に基づいて評価しております。
		(2) 金融商品取引所等に上場されていない有価証券 金融商品取引所等に上場されていない有価証券は、原則として金融商品取引業者、銀行等の提示する価額(ただし、売気配相場は使用しない)、価格情報会社の提供する価額または業界団体が公表する売買参考統計値等で評価しております。
		(3) 時価が入手できなかった有価証券 直近の最終相場等によって時価評価することが適当ではないと委託者が判断した場合には、委託者としての忠実義務に基づき合理的事由をもって時価と認める評価額により評価しております。
2.	デリバティブの評価基準及び評価方法	為替予約取引 個別法に基づき、原則として時価で評価しております。時価評価にあたっては、原則として、わが国における対顧客先物相場の仲値によっております。
3.	その他財務諸表作成のための基礎となる事項	外貨建資産等の会計処理 「投資信託財産の計算に関する規則」第60条および第61条に基づいて処理しております。

(重要な会計上の見積りに関する注記)
会計上の見積りについて、翌計算期間の財務諸表に重要な影響を及ぼすリスクがある項目を識別していないため、注記を省略しております。
(貸借対照表に関する注記)

	項 目	(2026年1月19日現在)
1.	当計算期間の末日における受益権の総数	616,997,192口
2.	1単位当たり純資産の額	1口当たり純資産額 2.5628円 (1万口当たりの純資産額25,628円)

(金融商品に関する注記)
Ⅰ.金融商品の状況に関する事項

	項 目	自 2025年7月18日 至 2026年1月19日
1.	金融商品に対する取組方針	当ファンドは「投資信託及び投資法人に関する法律」第2条第4項に定める証券投資信託であり、当ファンドの信託約款に従い、有価証券等の金融商品に対して、投資として運用することを目的としております。
2.	金融商品の内容及び金融商品に係るリスク	(1) 金融商品の内容 1) 有価証券 当ファンドが投資対象とする有価証券は、信託約款で定められており、当計算期間については、投資証券を組み入れております。
		2) デリバティブ取引 当ファンドが行うことのできるデリバティブ取引は、信託約款に基づいております。デリバティブ取引は、信託財産に属する資産の効率的な運用に資すること、ならびに価格変動リスクおよび為替変動リスクの回避を目的としております。
		当計算期間については、為替予約取引を行っております。
		3) コール・ローン、未収入金、未払金等の金銭債権および金銭債務等
		(2) 金融商品に係るリスク 有価証券およびデリバティブ取引等 当ファンドが保有する金融商品にかかる主なリスクとしては、株価変動リスク、金利変動リスク、為替変動リスク等の市場リスク、信用リスクおよび流動性リスクがあります。
3.	金融商品に係るリスク管理体制	リスク管理の実効性を高め、またコンプライアンスの徹底を図るために運用部門から独立した組織を設置し、投資リスクや法令・諸規則等の遵守状況にかかる、信託約款・社内ルール等において定める各種投資制限・リスク指標のモニタリングおよびファンドの運用パフォーマンスの測定・分析・評価についての確認等を行っています。投資リスクや法令・諸規則等の遵守状況等にかかる確認結果等については、運用評価、リスク管理およびコンプライアンスに関する会議をそれぞれ設け、報告が義務づけられています。 また、とりわけ、市場リスク、信用リスクおよび流動性リスクの管理体制については、各種リスクごとに管理項目、測定項目、上下限値、管理レベルおよび頻度等を定めて当該リスクの管理を実施しております。当該リスクを管理する部署では、原則として速やかに是正・修正等を行う必要がある状況の場合は、関連する運用部署に是正勧告あるいは報告が行われ、当該関連運用部署は、必要な対処の実施あるいは対処方針の決定を行います。なお、投資信託協会の流動性リスク管理規制に抵触する場合には、流動性リスクを管理する会議で審議の上、流動性リスクの管理責任者が対処方針を決定します。その後、決定した対処方針やその実施等について、リスク管理会議に報告を行う体制となっております。 なお、他の運用会社が設定・運用を行うファンド(外部ファンド)を組入れる場合には、当該外部ファンドの運用会社にかかる経営の健全性、運用もしくはリスク管理の適切性も含め、外部ファンドの適格性等に関して、運用委託先を管理する会議にて、定期的に審議する体制となっております。加えて、外部ファンドの組入れは、原則として、運用実績の優位性、運用会社の信用力・運用体制・資産管理体制の状況を確認の上選定するものとし、また、定性・定量面における評価を継続的に実施し、投資対象としての適格性を判断しております。

Ⅱ.金融商品の時価等に関する事項

	項 目	(2026年1月19日現在)
1.	貸借対照表計上額、時価及び差額	金融商品は、原則として、すべて時価で計上されているため、貸借対照表計上額と時価との差額はありません。
2.	時価の算定方法	(1) 有価証券(投資証券) 「重要な会計方針の注記」に記載しております。
		(2) 派生商品評価勘定(デリバティブ取引) デリバティブ取引については、「デリバティブ取引に関する注記」に記載しております。
		(3) コール・ローン、未収入金、未払金等の金銭債権および金銭債務等 これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額を時価としております。
3.	金融商品の時価等に関する事項についての補足説明	金融商品の時価の算定においては一定の前提条件等を採用しているため、異なる前提条件等によった場合、当該価額が異なることもあります。また、デリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引にかかる市場リスクを示すものではありません。

(デリバティブ取引に関する注記)
(2026年1月19日現在)
ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

				(単位:円)
区 分	種 類	契 約 額 等		時 価	評価損益
			うち 1年超
市場取引以外の取引	為替予約取引
	買建
	ユーロ	1,691,810	-	1,680,165	△11,645
	小計	1,691,810	-	1,680,165	△11,645
	売建
	アメリカ・ドル	1,691,810	-	1,678,667	13,143
	小計	1,691,810	-	1,678,667	13,143
合 計		3,383,620	-	3,358,832	1,498

(注)1.時価の算定方法
為替予約取引の時価の算定方法については以下のように評価しております。
1)計算期間末日に対顧客先物相場の仲値が発表されている外貨については、以下のように評価しております。
①計算期間末日において為替予約の受渡日の対顧客先物相場の仲値が発表されている場合は、当該為替予約は当該仲値で評価しております。
②計算期間末日において為替予約の受渡日の対顧客先物相場の仲値が発表されていない場合は、以下の方法によっております。
・計算期間末日に為替予約の受渡日を超える対顧客先物相場が発表されている場合には、発表されている対顧客先物相場のうち当該日に最も近い前後二つの対顧客先物相場の仲値をもとに計算したレートを用いております。
・計算期間末日に為替予約の受渡日を超える対顧客先物相場が発表されていない場合には、当該日に最も近い受渡日として、発表されている対顧客先物相場の仲値を用いております。
2)計算期間末日において対顧客先物相場の仲値が発表されていない外貨については、計算期間末日の対顧客相場の仲値で評価しております。
3)上記の算定方法にて、適正な時価と認定できない事由が認められた場合は、投資信託委託会社が忠実義務に基づいて合理的な事由をもって時価と認めた価額で評価しております。
2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引はありません。
(関連当事者との取引に関する注記)

自 2025年7月18日 至 2026年1月19日

市場価格その他当該取引に係る公正な価格を勘案して、一般の取引条件と異なる関連当事者との取引は行われていないため、該当事項はございません。

(その他の注記)

(2026年1月19日現在)
開示対象ファンドの
期首における当該親投資信託の元本額	700,926,671円
同期中における追加設定元本額	-円
同期中における一部解約元本額	83,929,479円
2026年1月19日現在の元本の内訳
三井住友・グローバル・リート・プラス	616,997,192円
合 計	616,997,192円

(3)附属明細表
①有価証券明細表
(a)株式
該当事項はありません。
(b)株式以外の有価証券

種 類	通 貨	銘 柄	券面総額	評価額	備考
投資証券	アメリカ・ドル	AGREE REALTY CORP	3,400.00	248,846.00
		ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUIT	1,228.00	71,088.92
		AMERICAN ASSETS TRUST INC	1,768.00	31,788.64
		BXP INC	2,363.00	160,565.85
		DIGITAL REALTY TRUST INC	2,200.00	359,920.00
		EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES	4,129.00	262,604.40
		EQUITY RESIDENTIAL	5,582.00	346,307.28
		ESSEX PROPERTY TRUST INC	957.00	247,164.39
		EXTRA SPACE STORAGE INC	2,107.00	313,669.09
		HEALTHCARE REALTY TRUST INC	5,318.00	91,788.68
		HEALTHPEAK PROPERTIES INC	4,779.00	85,209.57
		HOST HOTELS & RESORTS INC	5,932.00	110,275.88
		INVITATION HOMES INC	9,503.00	262,757.95
		KIMCO REALTY CORP	3,574.00	75,268.44
		MACERICH CO/THE	5,780.00	108,317.20
		MID-AMERICA APARTMENT COMM	2,504.00	343,273.36
		NATL HEALTH INVESTORS INC	621.00	49,785.57
		OMEGA HEALTHCARE INVESTORS	803.00	35,910.16
		PROLOGIS INC	7,837.00	1,043,966.77
		PUBLIC STORAGE	1,084.00	318,576.76
		REALTY INCOME CORP	5,500.00	337,810.00
		REGENCY CENTERS CORP	2,787.00	199,186.89
		SIMON PROPERTY GROUP INC	1,808.00	334,335.36
		VENTAS INC	6,147.00	482,232.15
		VICI PROPERTIES INC	6,744.00	195,441.12
		WELLTOWER INC	4,528.00	866,568.64
		WP CAREY INC	1,246.00	87,543.96
		アメリカ・ドル小計	100,229.00	7,070,203.03 (1,113,910,487)
	カナダ・ドル	DREAM INDUSTRIAL REAL ESTATE	17,753.00	240,020.56
		カナダ・ドル小計	17,753.00	240,020.56 (27,218,332)
	オーストラリア・ドル	CHARTER HALL GROUP	10,996.00	267,532.68
		SCENTRE GROUP	97,718.00	410,415.60
		オーストラリア・ドル小計	108,714.00	677,948.28 (71,476,087)
	香港・ドル	LINK REIT	24,700.00	868,452.00
		香港・ドル小計	24,700.00	868,452.00 (17,542,730)
	イギリス・ポンド	LAND SECURITIES GROUP PLC	21,092.00	137,098.00
		SEGRO PLC	19,926.00	148,966.77
		SHAFTESBURY CAPITAL PLC	78,871.00	113,968.59
		イギリス・ポンド小計	119,889.00	400,033.36 (84,487,046)
	ユーロ	AEDIFICA	1,969.00	147,773.45
		COVIVIO	2,130.00	115,126.50
		KLEPIERRE	6,532.00	215,947.92
		MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA	13,696.00	171,063.04
		ユーロ小計	24,327.00	649,910.91 (119,070,178)
	日本・円	アクティビア・プロパティーズ投資法人	264	38,834,400
		GLP投資法人	248	37,249,600
		日本都市ファンド投資法人	325	40,755,000
		日本・円小計	837	116,839,000
	投資証券合計			1,550,543,860 (1,433,704,860)
合 計				1,550,543,860 (1,433,704,860)

(注)金額欄の( )内は、外貨建有価証券にかかるものの内書きであり、また邦貨換算金額で表示しております。

通 貨	銘柄数		組入 投資証券 時価比率	合計金額に 対する比率
アメリカ・ドル	投資証券	27銘柄	70.4%	77.7%
カナダ・ドル	投資証券	1銘柄	1.7%	1.9%
オーストラリア・ドル	投資証券	2銘柄	4.5%	5.0%
香港・ドル	投資証券	1銘柄	1.1%	1.2%
イギリス・ポンド	投資証券	3銘柄	5.3%	5.9%
ユーロ	投資証券	4銘柄	7.5%	8.3%

②デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
「注記表(デリバティブ取引に関する注記)」に記載しております。
インターナショナル・不動産株マザーファンド
(1)貸借対照表

	(単位:円)
	(2026年1月19日現在)
資産の部
流動資産
預金	11,253,453
金銭信託	27,541
コール・ローン	3,619,465
株式	415,612,787
流動資産合計	430,513,246
資産合計	430,513,246
負債の部
流動負債
流動負債合計	-
負債合計	-
純資産の部
元本等
元本	223,468,110
剰余金
剰余金又は欠損金(△)	207,045,136
元本等合計	430,513,246
純資産合計	430,513,246
負債純資産合計	430,513,246

(2)注記表
(重要な会計方針の注記)

	項 目	自 2025年7月18日 至 2026年1月19日
1.	有価証券の評価基準及び評価方法	株式、投資証券は移動平均法に基づき、以下の通り、原則として時価で評価しております。
		(1) 金融商品取引所等に上場されている有価証券 金融商品取引所等に上場されている有価証券は、原則として金融商品取引所等の最終相場に基づいて評価しております。
		(2) 金融商品取引所等に上場されていない有価証券 金融商品取引所等に上場されていない有価証券は、原則として金融商品取引業者、銀行等の提示する価額(ただし、売気配相場は使用しない)、価格情報会社の提供する価額または業界団体が公表する売買参考統計値等で評価しております。
		(3) 時価が入手できなかった有価証券 直近の最終相場等によって時価評価することが適当ではないと委託者が判断した場合には、委託者としての忠実義務に基づき合理的事由をもって時価と認める評価額により評価しております。
2.	デリバティブの評価基準及び評価方法	為替予約取引 個別法に基づき、原則として時価で評価しております。時価評価にあたっては、原則として、わが国における対顧客先物相場の仲値によっております。
3.	その他財務諸表作成のための基礎となる事項	外貨建資産等の会計処理 「投資信託財産の計算に関する規則」第60条および第61条に基づいて処理しております。

(重要な会計上の見積りに関する注記)
会計上の見積りについて、翌計算期間の財務諸表に重要な影響を及ぼすリスクがある項目を識別していないため、注記を省略しております。
(貸借対照表に関する注記)

	項 目	(2026年1月19日現在)
1.	当計算期間の末日における受益権の総数	223,468,110口
2.	1単位当たり純資産の額	1口当たり純資産額 1.9265円 (1万口当たりの純資産額19,265円)

(金融商品に関する注記)
Ⅰ.金融商品の状況に関する事項

	項 目	自 2025年7月18日 至 2026年1月19日
1.	金融商品に対する取組方針	当ファンドは「投資信託及び投資法人に関する法律」第2条第4項に定める証券投資信託であり、当ファンドの信託約款に従い、有価証券等の金融商品に対して、投資として運用することを目的としております。
2.	金融商品の内容及び金融商品に係るリスク	(1) 金融商品の内容 1) 有価証券 当ファンドが投資対象とする有価証券は、信託約款で定められており、当計算期間については、株式、投資証券を組み入れております。
		2) デリバティブ取引 当ファンドが行うことのできるデリバティブ取引は、信託約款に基づいております。デリバティブ取引は、信託財産に属する資産の効率的な運用に資すること、ならびに価格変動リスクおよび為替変動リスクの回避を目的としております。
		当計算期間については、為替予約取引を行っております。
		3) コール・ローン、未収入金、未払金等の金銭債権および金銭債務等
		(2) 金融商品に係るリスク 有価証券およびデリバティブ取引等 当ファンドが保有する金融商品にかかる主なリスクとしては、株価変動リスク、金利変動リスク、為替変動リスク等の市場リスク、信用リスクおよび流動性リスクがあります。
3.	金融商品に係るリスク管理体制	リスク管理の実効性を高め、またコンプライアンスの徹底を図るために運用部門から独立した組織を設置し、投資リスクや法令・諸規則等の遵守状況にかかる、信託約款・社内ルール等において定める各種投資制限・リスク指標のモニタリングおよびファンドの運用パフォーマンスの測定・分析・評価についての確認等を行っています。投資リスクや法令・諸規則等の遵守状況等にかかる確認結果等については、運用評価、リスク管理およびコンプライアンスに関する会議をそれぞれ設け、報告が義務づけられています。 また、とりわけ、市場リスク、信用リスクおよび流動性リスクの管理体制については、各種リスクごとに管理項目、測定項目、上下限値、管理レベルおよび頻度等を定めて当該リスクの管理を実施しております。当該リスクを管理する部署では、原則として速やかに是正・修正等を行う必要がある状況の場合は、関連する運用部署に是正勧告あるいは報告が行われ、当該関連運用部署は、必要な対処の実施あるいは対処方針の決定を行います。なお、投資信託協会の流動性リスク管理規制に抵触する場合には、流動性リスクを管理する会議で審議の上、流動性リスクの管理責任者が対処方針を決定します。その後、決定した対処方針やその実施等について、リスク管理会議に報告を行う体制となっております。 なお、他の運用会社が設定・運用を行うファンド(外部ファンド)を組入れる場合には、当該外部ファンドの運用会社にかかる経営の健全性、運用もしくはリスク管理の適切性も含め、外部ファンドの適格性等に関して、運用委託先を管理する会議にて、定期的に審議する体制となっております。加えて、外部ファンドの組入れは、原則として、運用実績の優位性、運用会社の信用力・運用体制・資産管理体制の状況を確認の上選定するものとし、また、定性・定量面における評価を継続的に実施し、投資対象としての適格性を判断しております。

Ⅱ.金融商品の時価等に関する事項

	項 目	(2026年1月19日現在)
1.	貸借対照表計上額、時価及び差額	金融商品は、原則として、すべて時価で計上されているため、貸借対照表計上額と時価との差額はありません。
2.	時価の算定方法	(1) 有価証券(株式) 「重要な会計方針の注記」に記載しております。
		(2) 派生商品評価勘定(デリバティブ取引) デリバティブ取引については、「デリバティブ取引に関する注記」に記載しております。
		(3) コール・ローン、未収入金、未払金等の金銭債権および金銭債務等 これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額を時価としております。
3.	金融商品の時価等に関する事項についての補足説明	金融商品の時価の算定においては一定の前提条件等を採用しているため、異なる前提条件等によった場合、当該価額が異なることもあります。また、デリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引にかかる市場リスクを示すものではありません。

(デリバティブ取引に関する注記)
該当事項はありません。
(関連当事者との取引に関する注記)

自 2025年7月18日 至 2026年1月19日

市場価格その他当該取引に係る公正な価格を勘案して、一般の取引条件と異なる関連当事者との取引は行われていないため、該当事項はございません。

(その他の注記)

(2026年1月19日現在)
開示対象ファンドの
期首における当該親投資信託の元本額	248,970,119円
同期中における追加設定元本額	-円
同期中における一部解約元本額	25,502,009円
2026年1月19日現在の元本の内訳
三井住友・グローバル・リート・プラス	223,468,110円
合 計	223,468,110円

(3)附属明細表
①有価証券明細表
(a)株式

通 貨	銘 柄	株 数	評価額		備考
			単価	金額
日本・円	三井不動産	41,500	1,838.500	76,297,750
	三菱地所	18,100	3,976.000	71,965,600
	日本・円小計	59,600		148,263,350
スイス・フラン	PSP SWISS PROPERTY AG-REG	1,365	147.300	201,064.50
	SWISS PRIME SITE-REG	2,072	126.300	261,693.60
	スイス・フラン小計	3,437		462,758.10
				(91,306,801)
スウェーデン・クローナ	PANDOX AB	18,143	201.000	3,646,743.00
	スウェーデン・クローナ小計	18,143		3,646,743.00
				(62,505,175)
ユーロ	AROUNDTOWN SA	30,240	2.750	83,160.00
	CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG	4,907	24.860	121,988.02
	TAG IMMOBILIEN AG	4,650	14.310	66,541.50
	VONOVIA SE	13,794	25.230	348,022.62
	ユーロ小計	53,591		619,712.14
				(113,537,461)
	合 計	134,771		415,612,787
				(267,349,437)

(注)金額欄の( )内は、外貨建有価証券にかかるものの内書きであり、また邦貨換算金額で表示しております。

通 貨	銘柄数		組入株式時価比率	合計金額に対する比率
スイス・フラン	株式	2銘柄	21.2%	34.2%
スウェーデン・クローナ	株式	1銘柄	14.5%	23.4%
ユーロ	株式	4銘柄	26.4%	42.5%

(b)株式以外の有価証券
該当事項はありません。
②デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
該当事項はありません。