有価証券報告書(内国投資証券)-第4期(平成25年8月1日-平成26年1月31日)

②【投資不動産物件】
(イ)投資資産の概要
a. 不動産等組入資産明細
平成26年1月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権をいいます。以下総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

地 域	用 途	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (千円)	期末算定 価額 (千円) (注1)	取得価格 (千円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
東 京 経 済 圏	賃 貸 住 宅	T-1	KDX代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町7番1号	信託受益権	4,792,630	4,940,000	4,700,000	4.7
		T-2	KDX代々木レジデンス	東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目16番2号	信託受益権	1,342,907	1,470,000	1,320,000	1.3
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号	信託受益権	1,804,844	1,870,000	1,775,000	1.8
		T-4	KDX岩本町レジデンス	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号	信託受益権	839,967	864,000	822,000	0.8
		T-5	KDX文京千石レジデンス	東京都文京区本駒込六丁目3番2号	信託受益権	1,515,433	1,600,000	1,488,000	1.5
		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号	信託受益権	662,588	745,000	650,000	0.7
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号	信託受益権	2,872,912	3,000,000	2,830,000	2.9
	そ の 他	T-8	ニチイホームたまプラーザ (底地)	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号	不動産	989,335	960,000	960,000	1.0
		T-9	コスモハイム元住吉(底地)	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号	不動産	1,798,041	1,750,000	1,750,000	1.8
	賃 貸 住 宅	T-10	KDX武蔵中原レジデンス	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号	信託受益権	650,092	648,000	637,000	0.6
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区新田町2番17号	信託受益権	1,493,515	1,580,000	1,480,000	1.5
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号	信託受益権	1,182,479	1,270,000	1,150,000	1.2
		T-13	KDXレジデンス白金I	東京都港区白金台四丁目7番8号	信託受益権	3,060,843	3,040,000	3,000,000	3.0
		T-14	KDXレジデンス白金III	東京都港区白金台四丁目3番19号	信託受益権	2,962,549	3,090,000	2,900,000	2.9
		T-15	KDXレジデンス白金II	東京都港区白金台四丁目8番7号	信託受益権	2,853,777	2,830,000	2,800,000	2.8
		T-16	KDXレジデンス南青山	東京都港区南青山三丁目4番8号	信託受益権	2,267,300	2,240,000	2,230,000	2.3
		T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都港区南麻布二丁目3番22号	信託受益権	2,126,704	2,130,000	2,080,000	2.1
		T-18	KDXレジデンス芝公園	東京都港区芝三丁目4番16号	信託受益権	1,821,204	1,840,000	1,781,000	1.8
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都港区東麻布一丁目25番2号	信託受益権	1,592,481	1,670,000	1,560,000	1.6
		T-20	KDXレジデンス高輪	東京都港区高輪三丁目15番7号	信託受益権	790,818	802,000	770,000	0.8
		T-21	KDXレジデンス西原	東京都渋谷区西原一丁目37番4号	信託受益権	1,485,206	1,520,000	1,450,000	1.5
		T-22	KDXレジデンス代官山II	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号	信託受益権	745,959	756,000	730,000	0.7
		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号	信託受益権	667,608	686,000	650,000	0.7
		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号	信託受益権	3,330,028	3,400,000	3,240,000	3.3
		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号	信託受益権	1,179,624	1,200,000	1,147,000	1.2
		T-26	KDXレジデンス東新宿	東京都新宿区大久保二丁目1番9号	信託受益権	3,341,098	3,400,000	3,270,000	3.3
		T-27	KDXレジデンス四谷	東京都新宿区荒木町22番地50	信託受益権	2,309,567	2,290,000	2,260,000	2.3
		T-28	KDXレジデンス西新宿	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号	信託受益権	1,025,691	1,060,000	1,000,000	1.0
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	東京都新宿区築地町8番地10	信託受益権	740,824	737,000	720,000	0.7

地 域	用 途	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (千円)	期末算定 価額 (千円) (注1)	取得価格 (千円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
東 京 経 済 圏	賃 貸 住 宅	T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号	信託受益権	1,279,401	1,300,000	1,250,000	1.3
		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号	信託受益権	946,252	954,000	920,000	0.9
		T-32	KDXレジデンス三宿	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号	信託受益権	781,352	792,000	760,000	0.8
		T-33	KDXレジデンス用賀	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号	信託受益権	718,947	735,000	700,000	0.7
		T-34	KDXレジデンス下馬	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号	信託受益権	616,708	611,000	600,000	0.6
		T-35	ラフィネ南馬込	東京都大田区南馬込五丁目24番8号	信託受益権	1,274,172	1,550,000	1,250,000	1.3
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号	信託受益権	1,080,914	1,100,000	1,050,000	1.1
		T-37	KDXレジデンス田園調布	東京都大田区田園調布本町40番14号	信託受益権	1,022,766	1,060,000	1,000,000	1.0
		T-38	KDXレジデンス多摩川	東京都大田区多摩川一丁目9番17号	信託受益権	800,779	794,000	776,000	0.8
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	東京都江東区木場三丁目6番7号	信託受益権	796,146	794,000	773,000	0.8
		T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都台東区台東二丁目28番4号	信託受益権	873,896	871,000	850,000	0.9
		T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都台東区元浅草四丁目8番10号	信託受益権	825,436	823,000	800,000	0.8
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	東京都板橋区大和町13番16号	信託受益権	643,001	653,000	620,000	0.6
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号	信託受益権	569,533	567,000	550,000	0.6
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	東京都練馬区北町一丁目27番9号	信託受益権	436,734	445,000	420,000	0.4
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9	信託受益権	825,764	847,000	800,000	0.8
		T-46	KDXレジデンス宮前平	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3	信託受益権	1,027,661	1,010,000	999,000	1.0
		T-47	KDXレジデンス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号	信託受益権	1,857,402	1,860,000	1,800,000	1.8
地 方 経 済 圏	賃 貸 住 宅	R-1	KDX豊平三条レジデンス	北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3番1号	信託受益権	600,785	658,000	582,500	0.6
		R-2	KDX定禅寺通レジデンス	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号	信託受益権	1,045,000	1,150,000	1,015,000	1.0
		R-3	KDX泉レジデンス	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号	信託受益権	1,141,510	1,190,000	1,120,000	1.1
		R-4	KDX千早レジデンス	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号	信託受益権	1,104,978	1,170,000	1,080,000	1.1
		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号	信託受益権	2,944,497	3,020,000	2,910,000	2.9
		R-6	KDX新町レジデンス	大阪府大阪市西区新町四丁目9番23号	信託受益権	1,028,892	1,130,000	1,015,000	1.0
		R-7	KDX宝塚レジデンス	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号	信託受益権	1,529,210	1,660,000	1,510,000	1.5
		R-8	KDX清水レジデンス	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号	信託受益権	1,711,322	1,880,000	1,680,000	1.7
		R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道札幌市中央区南2 条西10丁目1000番地4	信託受益権	800,072	777,000	765,000	0.8
		R-10	KDXレジデンス菊水四条	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号	信託受益権	865,272	851,000	830,000	0.8
		R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号	信託受益権	467,232	460,000	445,000	0.4
		R-12	KDXレジデンス上杉	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号	信託受益権	729,220	736,000	700,000	0.7
		R-13	KDXレジデンス一番町	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号	信託受益権	554,347	566,000	530,000	0.5

地 域	用 途	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (千円)	期末算定 価額 (千円) (注1)	取得価格 (千円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
地 方 経 済 圏	賃 貸 住 宅	R-14	KDXレジデンス勾当台	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目3番25号	信託受益権	542,414	532,000	520,000	0.5
		R-15	KDXレジデンス泉中央	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2	信託受益権	502,360	512,000	480,000	0.5
		R-16	KDXレジデンス東桜I	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号	信託受益権	2,432,738	2,450,000	2,350,000	2.4
		R-17	KDXレジデンス東桜II	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号	信託受益権	933,845	934,000	900,000	0.9
		R-18	KDXレジデンス熱田神宮	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号	信託受益権	873,824	878,000	840,000	0.8
		R-19	KDXレジデンス西大路	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3	信託受益権	846,317	834,000	813,000	0.8
		R-20	KDXレジデンス西院	京都府京都市右京区西院高田町30番地2	信託受益権	461,339	471,000	440,000	0.4
		R-21	KDXレジデンス難波	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号	信託受益権	1,459,527	1,450,000	1,410,000	1.4
		R-22	KDXレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号	信託受益権	1,404,348	1,400,000	1,350,000	1.4
		R-23	KDXレジデンス新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号	信託受益権	531,073	527,000	510,000	0.5
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号	信託受益権	1,306,693	1,325,000	1,275,000	1.3
		R-25	KDXレジデンス豊中南	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号	信託受益権	768,919	755,000	740,000	0.7
		R-26	KDXレジデンス守口	大阪府守口市大日東町12番12号	信託受益権	574,359	560,000	551,000	0.6
		R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号	信託受益権	1,118,960	1,150,000	1,080,000	1.1
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県芦屋市大原町20番10号	信託受益権	1,398,948	1,430,000	1,360,000	1.4
		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町10番5号	信託受益権	611,535	597,000	588,000	0.6
		R-30	KDXレジデンス天神東II	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号	信託受益権	709,653	729,000	680,000	0.7
		R-31	KDXレジデンス天神東I	福岡県福岡市博多区築港本町11番3号	信託受益権	388,693	376,000	370,000	0.4
		R-32	KDXレジデンス西公園	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号	信託受益権	793,350	778,000	763,000	0.8
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号	信託受益権	786,860	788,000	760,000	0.8
合計						101,591,020	103,878,000	99,030,500	100.0

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会の定める規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定価格を記載しています。
(注2) 「取得価格」は保有資産等の取得に要した諸費用(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等)を含まない金額(売買契約書等に記載された売買価格)を記載しています。
(注3) 「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第二位を四捨五入して記載しています。
b. 賃貸借の状況

立地 (利便性 ・地位・特殊性) (注1)	地 域	物件 番号	物件名称	タイプ (注2)	賃貸可 能面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナン トの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
											(千円)	構成 割合 (%)
地位	東 京 経 済 圏	T-1	KDX代官山レジデンス	スモール・ ファミリー	5,338.99	5,023.87	94.1	86	80	1	150,706	4.2
地位		T-2	KDX代々木レジデンス	スモール・ ファミリー	1,593.93	1,569.53	98.5	50	49	1	44,710	1.2
利便性		T-3	KDX大伝馬レジデンス	スモール・ ファミリー	2,353.23	2,267.61	96.4	54	52	1	56,485	1.6
利便性		T-4	KDX岩本町レジデンス	スモール・ ファミリー	1,131.24	1,131.24	100.0	36	36	1	26,712	0.7
地位		T-5	KDX文京千石レジデンス	シングル	2,054.10	1,874.07	91.2	77	70	1	47,958	1.3
利便性		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	シングル	1,054.83	1,031.09	97.7	41	40	1	25,254	0.7
利便性		T-7	KDX志村坂上レジデンス	ファミリー	6,117.48	5,980.00	97.8	85	83	1	102,355	2.8
地位		T-8	ニチイホームたまプラーザ(底地)	-	-	-	-	-	-	-	34,560	1.0
地位		T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-	-	-	-	43,749	1.2
特殊性		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	ファミリー	2,123.46	1,939.78	91.3	35	32	1	24,949	0.7
利便性		T-11	KDX千葉中央レジデンス	シングル	3,546.91	3,355.31	94.6	106	101	1	62,320	1.7
利便性		T-12	KDX川口幸町レジデンス	スモール・ ファミリー	2,491.66	2,447.98	98.2	61	60	1	48,470	1.3
地位		T-13	KDXレジデンス白金I	スモール・ ファミリー	3,617.32	3,513.77	97.1	50	48	1	105,685	2.9
地位		T-14	KDXレジデンス白金III	スモール・ ファミリー	3,635.33	3,469.78	95.4	67	64	1	84,988	2.4
地位		T-15	KDXレジデンス白金II	シングル	2,889.66	2,858.14	98.9	85	84	1	79,550	2.2
地位		T-16	KDXレジデンス南青山	スモール・ ファミリー	1,680.79	1,610.31	95.8	20	19	1	65,397	1.8
地位		T-17	KDXレジデンス南麻布	スモール・ ファミリー	2,785.42	2,538.70	91.1	62	57	1	67,892	1.9
利便性		T-18	KDXレジデンス芝公園	スモール・ ファミリー	2,507.52	2,507.52	100.0	64	64	1	59,064	1.6
利便性		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	シングル	1,849.00	1,743.95	94.3	76	71	1	53,325	1.5
地位		T-20	KDXレジデンス高輪	スモール・ ファミリー	1,034.27	1,034.27	100.0	27	27	1	25,244	0.7
地位		T-21	KDXレジデンス西原	スモール・ ファミリー	2,310.08	2,189.42	94.8	39	37	1	48,343	1.3
地位		T-22	KDXレジデンス代官山II	ファミリー	985.10	985.10	100.0	17	17	1	25,907	0.7
地位		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	スモール・ ファミリー	748.96	748.96	100.0	16	16	1	22,354	0.6
利便性		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	ファミリー	5,534.86	5,534.86	100.0	79	79	1	93,519	2.6
特殊性		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	シングル	1,537.38	1,411.82	91.8	60	55	1	37,670	1.0
利便性		T-26	KDXレジデンス東新宿	シングル	4,358.43	4,177.75	95.9	179	174	1	107,632	3.0
利便性		T-27	KDXレジデンス四谷	ファミリー	3,101.16	2,911.32	93.9	42	40	1	71,764	2.0
利便性		T-28	KDXレジデンス西新宿	シングル	1,345.92	1,281.60	95.2	54	51	1	32,976	0.9
地位		T-29	KDXレジデンス神楽坂	シングル	890.93	841.21	94.4	34	32	1	22,870	0.6
地位		T-30	KDXレジデンス二子玉川	ファミリー	2,339.62	2,270.58	97.0	38	37	1	38,908	1.1
地位		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	スモール・ ファミリー	1,020.18	997.86	97.8	32	31	1	27,390	0.8
地位		T-32	KDXレジデンス三宿	シングル	1,103.82	1,078.12	97.7	39	38	1	24,760	0.7
利便性		T-33	KDXレジデンス用賀	シングル	1,012.80	987.48	97.5	38	37	1	22,804	0.6
地位		T-34	KDXレジデンス下馬	シングル	829.05	803.71	96.9	29	28	1	19,527	0.5
地位		T-35	ラフィネ南馬込	シングル	2,408.56	2,408.56	100.0	56	56	1	66,285	1.8
地位		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	シングル	1,526.98	1,463.97	95.9	72	69	1	37,216	1.0
地位		T-37	KDXレジデンス田園調布	ファミリー	2,359.44	2,293.90	97.2	36	35	1	36,303	1.0
利便性		T-38	KDXレジデンス多摩川	シングル	1,170.40	1,129.34	96.5	52	50	1	26,033	0.7
利便性		T-39	KDXレジデンス門前仲町	シングル	1,171.41	987.81	84.3	49	41	1	24,502	0.7
利便性		T-40	KDXレジデンス御徒町	シングル	1,329.79	1,278.74	96.2	51	50	1	28,380	0.8

立地 (利便性 ・地位・特殊性) (注1)	地 域	物件 番号	物件名称	タイプ (注2)	賃貸可 能面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナン トの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
											(千円)	構成 割合 (%)
利便性	東 京 経 済 圏	T-41	KDXレジデンス元浅草	スモール・ ファミリー	1,314.91	1,227.15	93.3	44	41	1	27,573	0.8
利便性		T-42	KDXレジデンス板橋本町	シングル	1,127.58	1,082.98	96.0	46	44	1	23,702	0.7
利便性		T-43	KDXレジデンス小豆沢	シングル	989.82	957.34	96.7	39	38	1	19,425	0.5
利便性		T-44	KDXレジデンス東武練馬	シングル	931.82	931.82	100.0	37	37	1	17,114	0.5
利便性		T-45	KDXレジデンス横浜関内	シングル	1,602.16	1,478.29	92.3	72	66	1	32,678	0.9
地位		T-46	KDXレジデンス宮前平	ファミリー	2,448.27	2,330.28	95.2	40	38	1	35,753	1.0
利便性		T-47	KDXレジデンス町田	ファミリー	3,832.53	3,399.56	88.7	52	46	1	56,869	1.6
利便性	地 方 経 済 圏	R-1	KDX豊平三条レジデンス	スモール・ ファミリー	2,868.75	2,791.97	97.3	63	61	1	30,414	0.8
地位		R-2	KDX定禅寺通レジデンス	シングル	3,330.15	3,260.12	97.9	92	90	1	48,904	1.4
利便性		R-3	KDX泉レジデンス	ファミリー	2,798.20	2,731.74	97.6	40	39	1	49,388	1.4
利便性		R-4	KDX千早レジデンス	スモール・ ファミリー	2,936.40	2,791.10	95.1	92	88	1	47,564	1.3
利便性		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	スモール・ ファミリー	6,385.70	6,003.52	94.0	160	150	1	107,962	3.0
利便性		R-6	KDX新町レジデンス	シングル	2,146.02	1,986.21	92.6	94	87	1	39,917	1.1
地位		R-7	KDX宝塚レジデンス	ファミリー	4,631.16	4,498.49	97.1	80	78	1	60,768	1.7
利便性		R-8	KDX清水レジデンス	スモール・ ファミリー	6,255.16	5,970.12	95.4	148	141	1	73,841	2.1
利便性		R-9	KDXレジデンス大通公園	スモール・ ファミリー	2,762.76	2,727.34	98.7	78	77	1	33,314	0.9
利便性		R-10	KDXレジデンス菊水四条	スモール・ ファミリー	3,413.06	3,378.36	99.0	84	83	1	37,882	1.1
利便性		R-11	KDXレジデンス豊平公園	スモール・ ファミリー	2,253.81	2,080.44	92.3	65	60	1	23,648	0.7
地位		R-12	KDXレジデンス上杉	スモール・ ファミリー	2,073.06	1,917.21	92.5	66	61	1	31,490	0.9
地位		R-13	KDXレジデンス一番町	スモール・ ファミリー	1,818.09	1,782.41	98.0	45	44	1	26,233	0.7
地位		R-14	KDXレジデンス勾当台	スモール・ ファミリー	1,475.73	1,422.11	96.4	27	26	1	20,622	0.6
利便性		R-15	KDXレジデンス泉中央	スモール・ ファミリー	2,159.25	2,034.71	94.2	40	38	1	22,848	0.6
利便性		R-16	KDXレジデンス東桜I	スモール・ ファミリー	6,221.83	6,088.83	97.9	187	183	1	98,129	2.7
利便性		R-17	KDXレジデンス東桜II	スモール・ ファミリー	2,655.31	2,655.31	100.0	66	66	1	40,149	1.1
利便性		R-18	KDXレジデンス熱田神宮	スモール・ ファミリー	2,724.19	2,675.29	98.2	95	93	1	38,613	1.1
利便性		R-19	KDXレジデンス西大路	シングル	2,353.55	2,195.29	93.3	76	71	1	33,519	0.9
利便性		R-20	KDXレジデンス西院	シングル	1,094.81	1,049.32	95.8	49	47	1	18,331	0.5
利便性		R-21	KDXレジデンス難波	シングル	3,387.30	3,259.11	96.2	118	115	1	58,045	1.6
利便性		R-22	KDXレジデンス難波南	シングル	3,813.31	3,706.12	97.2	131	127	1	56,029	1.6
利便性		R-23	KDXレジデンス新大阪	スモール・ ファミリー	1,321.04	1,230.74	93.2	43	40	1	22,197	0.6
地位		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	ファミリー	4,701.87	4,548.39	96.7	61	59	1	56,119	1.6
利便性		R-25	KDXレジデンス豊中南	スモール・ ファミリー	2,024.50	1,994.49	98.5	70	69	1	30,945	0.9
利便性		R-26	KDXレジデンス守口	ファミリー	1,942.78	1,869.10	96.2	28	27	1	23,126	0.6
利便性		R-27	KDXレジデンス三宮	シングル	2,292.72	2,165.14	94.4	86	81	1	40,907	1.1
地位		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	ファミリー	3,999.01	3,628.40	90.7	21	19	1	56,283	1.6
利便性		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	シングル	1,889.53	1,799.98	95.3	64	61	1	26,986	0.8
利便性		R-30	KDXレジデンス天神東II	スモール・ ファミリー	2,602.53	2,561.22	98.4	63	62	1	28,755	0.8
利便性		R-31	KDXレジデンス天神東I	スモール・ ファミリー	1,315.16	1,221.43	92.9	42	39	1	17,297	0.5
利便性		R-32	KDXレジデンス西公園	ファミリー	2,522.16	2,303.08	91.3	36	33	1	30,085	0.8
地位		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	ファミリー	2,098.68	2,017.93	96.2	24	23	1	28,092	0.8
合計					193,404.68	185,431.47	95.9	4,858	4,658	78	3,596,069	100.0

(注1) 「立地」には、本投資法人が保有資産の取得を決定するに際し検討した投資尺度のうち、最も重視した投資尺度を記載しており、「生活利便性の高さ」を最も重視したものには「利便性」を、「地位(じぐらい)の高さ」を最も重視したものには「地位」を、「特殊マーケットの有無」を最も重視したものには「特殊性」を、それぞれ記載しています。なお、本投資法人が資産の取得を決定するに際し考慮する投資尺度については、前記「2 投資方針 (1) 投資方針 ① 本投資法人の基本戦略 (イ) 目利きを活かした着実な外部成長」をご参照下さい。
(注2) 「タイプ」には、当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別(ただし、複数のタイプに該当する場合には、1戸当たり専有面積が最も大きな主たる住戸が属するタイプ)を記載しています。

シングルタイプ(主として単身世帯を対象とする住宅)	スモール・ファミリータイプ(主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とする住宅)	ファミリータイプ(主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅)
1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であるもの。	1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であるもの。	1戸当たり専有面積が60㎡以上であるもの。

(注3) 「賃貸可能面積」には、平成26年1月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積(各保有資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)であり、賃貸借契約書に表示されているものを記載しています。以下同じです。
(注4) 「賃貸面積」には、平成26年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。以下同じです。
(注5) 「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポートフォリオ全体(ただし、底地を除きます。)の稼働率を記載しています。なお、底地(敷地面積合計6,676.00㎡)を含めたポートフォリオ全体の稼働率は、96.0%になります。以下同じです。
(注6) 「賃貸可能戸数」には、平成26年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注7) 「賃貸戸数」には、平成26年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数を記載しています。
(注8) 「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。平成26年1月31日現在、底地の2物件及びラフィネ南馬込を除いた本投資法人の投資資産のすべてについて、マスターリース契約が締結されており、「テナントの総数」欄の「合計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数(延べ数)を記載しています。なお、マスターリース会社の合計は11社となります。
(注9) 「賃貸事業収入」は、各不動産等の当期の不動産賃貸事業収入の合計を記載しており、千円未満を切り捨てて記載しています。また、構成割合は、各物件の不動産賃貸事業収入を全物件に係る合計額で除した比率を示しています。
(ロ) 信託受益権の概要
平成26年1月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要(信託受託者及び信託期間)は、以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している各資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-1	KDX代官山レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成15年 9月29日	平成34年 5月 1日
T-2	KDX代々木レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年 7月27日	平成34年 5月 1日
T-3	KDX大伝馬レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年 7月27日	平成34年 5月 1日
T-4	KDX岩本町レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 9月26日	平成34年 5月 1日
T-5	KDX文京千石レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 9月14日	平成34年 5月 1日
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年10月30日	平成34年 5月 1日
T-7	KDX志村坂上レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 7月31日	平成34年 5月 1日
T-8	ニチイホームたまプラーザ(底地)	-	-	-
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 8月 1日	平成34年 5月 1日
T-11	KDX千葉中央レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年 4月26日	平成34年 5月 1日
T-12	KDX川口幸町レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 3月14日	平成34年 5月 1日
T-13	KDXレジデンス白金I	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年 7月31日	平成35年 8月31日
T-14	KDXレジデンス白金III	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 9月 3日	平成35年 8月31日
T-15	KDXレジデンス白金II	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年10月29日	平成35年 8月31日
T-16	KDXレジデンス南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成14年 8月 9日	平成35年 8月31日
T-17	KDXレジデンス南麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年12月15日	平成35年 8月31日
T-18	KDXレジデンス芝公園	三井住友信託銀行株式会社	平成17年12月20日	平成35年 8月31日
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 7月30日	平成35年 8月31日
T-20	KDXレジデンス高輪	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 8月24日	平成35年 8月31日
T-21	KDXレジデンス西原	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 6月25日	平成35年 8月31日
T-22	KDXレジデンス代官山II	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 3月 2日	平成35年 8月31日
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年 9月30日	平成35年 8月31日
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 7月27日	平成35年 8月31日
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 3月12日	平成35年 8月31日
T-26	KDXレジデンス東新宿	三井住友信託銀行株式会社	平成20年 2月29日	平成35年 8月31日
T-27	KDXレジデンス四谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 7月30日	平成35年 8月31日
T-28	KDXレジデンス西新宿	みずほ信託銀行株式会社	平成17年10月31日	平成35年 8月31日
T-29	KDXレジデンス神楽坂	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 2月17日	平成35年 8月31日
T-30	KDXレジデンス二子玉川	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年 3月31日	平成35年 8月31日
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 3月17日	平成35年 8月31日
T-32	KDXレジデンス三宿	三井住友信託銀行株式会社	平成18年 7月14日	平成35年 8月31日
T-33	KDXレジデンス用賀	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 3月10日	平成35年 8月31日
T-34	KDXレジデンス下馬	みずほ信託銀行株式会社	平成17年10月31日	平成35年 8月31日
T-35	ラフィネ南馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 3月26日	平成35年 8月31日
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	三井住友信託銀行株式会社	平成20年 1月31日	平成35年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-37	KDXレジデンス田園調布	みずほ信託銀行株式会社	平成 8年 3月29日	平成35年 8月31日
T-38	KDXレジデンス多摩川	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 2月26日	平成35年 8月31日
T-39	KDXレジデンス門前仲町	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 4月21日	平成35年 8月31日
T-40	KDXレジデンス御徒町	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 2月23日	平成35年 8月31日
T-41	KDXレジデンス元浅草	みずほ信託銀行株式会社	平成17年 2月23日	平成35年 8月31日
T-42	KDXレジデンス板橋本町	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 9月28日	平成35年 8月31日
T-43	KDXレジデンス小豆沢	みずほ信託銀行株式会社	平成18年11月30日	平成35年 8月31日
T-44	KDXレジデンス東武練馬	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 3月 9日	平成35年 8月31日
T-45	KDXレジデンス横浜関内	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 2月25日	平成35年 8月31日
T-46	KDXレジデンス宮前平	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年 4月 1日	平成35年 8月31日
T-47	KDXレジデンス町田	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 1月31日	平成35年 8月31日
R-1	KDX豊平三条レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成24年 5月 1日	平成34年 5月 1日
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成24年 5月 1日	平成34年 5月 1日
R-3	KDX泉レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成21年 7月17日	平成34年 5月 1日
R-4	KDX千早レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	平成24年 5月 1日	平成34年 5月 1日
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社りそな銀行	平成19年11月30日	平成34年 5月 1日
R-6	KDX新町レジデンス	株式会社りそな銀行	平成19年11月30日	平成34年 5月 1日
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社りそな銀行	平成18年 7月 7日	平成34年 5月 1日
R-8	KDX清水レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	平成20年 6月10日	平成34年 5月 1日
R-9	KDXレジデンス大通公園	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 1月26日	平成35年 8月31日
R-10	KDXレジデンス菊水四条	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 3月16日	平成35年 8月31日
R-11	KDXレジデンス豊平公園	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 3月16日	平成35年 8月31日
R-12	KDXレジデンス上杉	三井住友信託銀行株式会社	平成19年11月 8日	平成35年 8月31日
R-13	KDXレジデンス一番町	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 7月12日	平成35年 8月31日
R-14	KDXレジデンス勾当台	みずほ信託銀行株式会社	平成18年10月31日	平成35年 8月31日
R-15	KDXレジデンス泉中央	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 3月30日	平成35年 8月31日
R-16	KDXレジデンス東桜I	みずほ信託銀行株式会社	平成25年 8月 7日	平成35年 8月31日
R-17	KDXレジデンス東桜II	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 5月 1日	平成35年 8月31日
R-18	KDXレジデンス熱田神宮	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 3月 8日	平成35年 8月31日
R-19	KDXレジデンス西大路	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 4月26日	平成35年 8月31日
R-20	KDXレジデンス西院	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 7月31日	平成35年 8月31日
R-21	KDXレジデンス難波	みずほ信託銀行株式会社	平成18年10月26日	平成35年 8月31日
R-22	KDXレジデンス難波南	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 8月31日	平成35年 8月31日
R-23	KDXレジデンス新大阪	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 5月30日	平成35年 8月31日
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	みずほ信託銀行株式会社	平成18年 3月17日	平成35年 8月31日
R-25	KDXレジデンス豊中南	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 3月23日	平成35年 8月31日
R-26	KDXレジデンス守口	みずほ信託銀行株式会社	平成18年12月15日	平成35年 8月31日
R-27	KDXレジデンス三宮	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 2月27日	平成35年 8月31日
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	みずほ信託銀行株式会社	平成17年12月20日	平成35年 8月31日
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	みずほ信託銀行株式会社	平成19年 5月30日	平成35年 8月31日
R-30	KDXレジデンス天神東II	三井住友信託銀行株式会社	平成19年 5月25日	平成35年 8月31日
R-31	KDXレジデンス天神東I	三井住友信託銀行株式会社	平成18年 3月29日	平成35年 8月31日
R-32	KDXレジデンス西公園	三井住友信託銀行株式会社	平成18年 3月10日	平成35年 8月31日
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	三井住友信託銀行株式会社	平成17年11月29日	平成35年 8月31日

(ハ) 個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人が平成26年1月31日現在保有する不動産及び信託受益権(以下総称して「保有資産」ということがあります。)に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
a. 「特定資産の概要」欄に関する説明
「取得日」は、保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各信託受益権の売買金額(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まず、千円未満を切り捨てています。)を記載しています。
「所在地」は、住居表示(底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示)を記載しています。住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地(複数ある場合はそのうちの番地)を記載しています。
「アクセス(主な利用駅)」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所又は大和不動産鑑定株式会社作成の各物件に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて記載しています。なお、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。)及び同規約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
土地の「所有形態」は、T-8及びT-9を除き、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率とは異なる場合があります。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率とは異なる場合があります。
建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「賃貸可能戸数」は、平成26年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
「PM会社」は、各保有資産について平成26年1月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各保有資産について平成26年1月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー」と記載しています。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない場合については「-」と表示しています。
b. 「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、平成26年1月31日現在において保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。

物件番号	T-1	物件名称	KDX代官山レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,700,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都渋谷区猿楽町7番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,134.66㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,192.31㎡
	竣工日	平成15年2月10日		用途	共同住宅・駐車場・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-2	物件名称	KDX代々木レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,320,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目16番2号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線・中央線・総武線・都営地下鉄大江戸線「代々木」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	825.10㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,900.61㎡
	竣工日	平成19年1月11日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-3	物件名称	KDX大伝馬レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,775,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩約5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	463.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,008.79㎡
	竣工日	平成19年3月14日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-4	物件名称	KDX岩本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	822,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	172.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,248.90㎡
	竣工日	平成19年9月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-5	物件名称	KDX文京千石レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,488,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都文京区本駒込六丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	572.40㎡
	用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,305.14㎡
	竣工日	平成17年8月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数	77戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-6	物件名称	KDX吾妻橋レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩約4分、東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	228.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,192.38㎡
	竣工日	平成19年9月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	41戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-7	物件名称	KDX志村坂上レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,830,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,194.19㎡
	用途地域	工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,365.26㎡(注)
	竣工日	平成19年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場・電気室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:53.55㎡

物件番号	T-8	物件名称	ニチイホームたまプラーザ(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産
取得価格	960,000千円			取得日	平成24年4月26日
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩約19分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,635.89㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	-		延床面積	-
	竣工日	-		用途	-
	構造・階数	-		賃貸可能戸数	-
PM会社	-
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
本投資法人が、本書の日付現在、本土地上の建物の信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約の内容は以下のとおりです。 借地権者 : 建物信託受託者(三菱UFJ信託銀行株式会社) 借地権の種類: 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権 借地期間 : 平成24年4月26日から50年間 年間賃料 : 69,120,000円 賃料改定 : 賃料が、本土地に対する租税その他の公課の増減により、本土地の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍類似の土地の地代等に比較して不相当となったときは、借地権者又は借地権設定者(本投資法人)は相手方に対し、将来に向かって賃料の額の増減を請求することができるものとされています。ただし、本投資法人が本物件を購入する際の売買代金額が、賃料の減額改定を停止条件成就の日から20年間行わないという前提の下、当該期間中の賃料の総額を基礎として算定され、決定されたものであり、かつ、当該売買代金額を売主が収受したという経緯に鑑み、借地権者は、20年間賃料の減額を原則として請求しないものとされています。 敷金・保証金: 該当事項はありません。 契約更新 : 契約期間満了にあたり、借地権者から本土地の継続利用の要請があった場合には、誠実に協議し、合意に至った場合には、契約期間満了の翌日を始期とする新たな借地権設定契約を締結するものとされています。 中途解約 : 借地権者は、24か月前までに書面により通知し(ただし、当該通知の到達日から解約希望日までの期間が24か月に満たない場合には、借地権者は当該不足期間分の賃料の総額に相当する額を借地権設定者に支払い)、借地権設定者がこれを書面により承諾した場合には、契約を中途解約することができます。なお、借地権者は、停止条件成就の日から20年を経過する日までの日を解約希望日として、中途解約の通知等をすることができないものとされています。 優先交渉等 : 借地権設定者は、本土地を第三者に譲渡しようとする場合には、借地権者に対して、優先的に購入の意思を確認するものとされています。また、借地権者は、本土地上の建物又は借地権を第三者に譲渡しようとする場合には、借地権設定者に対して、優先的に購入の意思を確認し、借地権設定者以外の第三者に売却する際には、借地権設定者の事前の書面による承諾を得るものとされています(ただし、借地権者が契約締結日現在において、譲渡時に購入の意思を確認する義務を負っている第三者がある場合には、借地権設定者に先んじて、当該第三者に購入の意思を確認することを妨げないものとされています。)。

物件番号	T-9	物件名称	コスモハイム元住吉(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,750,000千円			取得日	平成24年4月26日
所在地	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「元住吉」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,040.11㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	-		延床面積	-
	竣工日	-		用途	-
	構造・階数	-		賃貸可能戸数	-
PM会社	-
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
本投資法人が、本書の日付現在、本土地上の建物の信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約の内容は以下のとおりです。 借地権者 : 建物信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類: 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権 借地期間 : 平成24年4月26日から50年間 年間賃料 : 87,500,000円 賃料改訂 : 契約締結日から10年間、賃料改訂は行わないものとされています。 敷金・保証金: 該当事項はありません。 契約更新 : 契約期間満了にあたり、借地権者から本土地の継続利用の要請があった場合には、誠実に協議するものとされ、合意に至った場合には、契約期間満了の翌日を始期とする新たな借地権設定契約を締結するものとされています。 中途解約 : 該当事項はありません。 優先交渉等 : 借地権設定者(本投資法人)は、契約期間中いつでも本土地上の建物の買取りの申入れをすることができ、借地権者は、かかる申入れを受けた場合には、当該建物の譲渡の可否及び代金額について、借地権設定者との間で誠実に協議するものとされています。

物件番号	T-10	物件名称	KDX武蔵中原レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	637,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,142.67㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,296.15㎡
	竣工日	平成3年4月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建		賃貸可能戸数	35戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-11	物件名称	KDX千葉中央レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,480,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	千葉県千葉市中央区新田町2番17号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線ほか「千葉」駅 徒歩約6分 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	606.93㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,080.31㎡
	竣工日	平成19年2月23日		用途	共同住宅・駐車場・事務所
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	106戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-12	物件名称	KDX川口幸町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
アクセス (主な利用駅)	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	960.75㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,754.48㎡
	竣工日	平成19年2月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社大京リアルド
マスターリース 会社	株式会社大京リアルド			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-13	物件名称	KDXレジデンス白金I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目7番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,197.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,750.05㎡
	竣工日	平成15年2月21日		用途	店舗・共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-14	物件名称	KDXレジデンス白金III
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,900,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目3番19号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	944.76㎡
	用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,769.57㎡
	竣工日	平成19年7月18日		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	67戸
PM会社	三井不動産住宅リース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-15	物件名称	KDXレジデンス白金II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,800,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目8番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	793.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,817.54㎡
	竣工日	平成16年11月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-16	物件名称	KDXレジデンス南青山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,230,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区南青山三丁目4番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	767.70㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,986.44㎡
	竣工日	平成16年2月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	20戸
PM会社	三井不動産住宅リース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-17	物件名称	KDXレジデンス南麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,080,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区南麻布二丁目3番22号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	761.18㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,206.07㎡
	竣工日	平成16年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	62戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-18	物件名称	KDXレジデンス芝公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,781,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区芝三丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.45㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,786.98㎡
	竣工日	平成17年11月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	三井不動産住宅リース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-19	物件名称	KDXレジデンス麻布イースト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,560,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区東麻布一丁目25番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,126.86㎡
	竣工日	平成16年1月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-20	物件名称	KDXレジデンス高輪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都港区高輪三丁目15番7号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	439.42㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,308.09㎡
	竣工日	平成19年7月19日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。

物件番号	T-21	物件名称	KDXレジデンス西原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,450,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都渋谷区西原一丁目37番4号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,001.41㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,338.65㎡
	竣工日	平成16年4月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-22	物件名称	KDXレジデンス代官山II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	730,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約5分 JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	727.37㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,350.65㎡
	竣工日	平成9年1月30日		用途	共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建		賃貸可能戸数	17戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-23	物件名称	KDXレジデンス千駄ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	348.09㎡
	用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	942.20㎡
	竣工日	平成19年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	16戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-24	物件名称	KDXレジデンス日本橋水天宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,240,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約2分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	864.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,918.99㎡
	竣工日	平成17年2月24日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	79戸
PM会社	三井不動産住宅リース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産住宅リース株式会社			マスターリース 種別	住宅:賃料保証 駐車場・バイク置き場:パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-25	物件名称	KDXレジデンス日本橋箱崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,147,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約3分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	260.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,727.96㎡
	竣工日	平成16年2月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	60戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-26	物件名称	KDXレジデンス東新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,270,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都新宿区大久保二丁目1番9号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	802.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,105.64㎡(注)
	竣工日	平成19年11月21日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	179戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡

物件番号	T-27	物件名称	KDXレジデンス四谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,260,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都新宿区荒木町22番地50
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	843.92㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,349.16㎡
	竣工日	平成16年3月1日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-28	物件名称	KDXレジデンス西新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅 徒歩約4分 JR中央線ほか「新宿」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	408.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,669.33㎡
	竣工日	平成17年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-29	物件名称	KDXレジデンス神楽坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	720,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都新宿区築地町8番地10
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	320.16㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,007.54㎡
	竣工日	平成18年1月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-30	物件名称	KDXレジデンス二子玉川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約10分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	826.46㎡
	用途地域	準住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,592.22㎡
	竣工日	平成10年2月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-31	物件名称	KDXレジデンス駒沢公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	363.08㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,262.00㎡
	竣工日	平成18年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-32	物件名称	KDXレジデンス三宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
アクセス (主な利用駅)	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩約11分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	584.21㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.01㎡
	竣工日	平成18年5月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-33	物件名称	KDXレジデンス用賀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	603.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・50%		容積率	200%・100%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,213.20㎡
	竣工日	平成17年12月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-34	物件名称	KDXレジデンス下馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	600,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	376.62㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	880.18㎡
	竣工日	平成17年10月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-35	物件名称	ラフィネ南馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都大田区南馬込五丁目24番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,176.56㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,408.56㎡
	竣工日	平成4年3月25日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	56戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-36	物件名称	KDXレジデンス雪谷大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
アクセス (主な利用駅)	東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	656.18㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,958.36㎡
	竣工日	平成18年1月11日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-37	物件名称	KDXレジデンス田園調布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都大田区田園調布本町40番14号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,326.57㎡
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,433.52㎡
	竣工日	平成9年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-38	物件名称	KDXレジデンス多摩川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	776,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都大田区多摩川一丁目9番17号
アクセス (主な利用駅)	東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	415.44㎡
	用途地域	近隣商業地域、準住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,435.42㎡
	竣工日	平成19年2月7日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-39	物件名称	KDXレジデンス門前仲町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	773,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都江東区木場三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約9分 東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	424.42㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,300.23㎡
	竣工日	平成17年3月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-40	物件名称	KDXレジデンス御徒町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都台東区台東二丁目28番4号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約3分 JR山手線「御徒町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	174.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,444.25㎡
	竣工日	平成16年12月7日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-41	物件名称	KDXレジデンス元浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都台東区元浅草四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅 徒歩約5分 JR線ほか「上野」駅 徒歩約12 分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	201.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,585.65㎡
	竣工日	平成17年1月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-42	物件名称	KDXレジデンス板橋本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	620,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都板橋区大和町13番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	203.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,255.73㎡
	竣工日	平成19年8月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-43	物件名称	KDXレジデンス小豆沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	533.10㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,321.02㎡
	竣工日	平成18年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-44	物件名称	KDXレジデンス東武練馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	420,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	東京都練馬区北町一丁目27番9号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「東武練馬」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.32㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,106.56㎡
	竣工日	平成19年2月11日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	37戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-45	物件名称	KDXレジデンス横浜関内
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
アクセス (主な利用駅)	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩約1分 JR根岸線「関内」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	366.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,738.71㎡(注)
	竣工日	平成15年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:35.96㎡

物件番号	T-46	物件名称	KDXレジデンス宮前平
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	999,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,301.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,792.75㎡
	竣工日	平成10年10月16日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-47	物件名称	KDXレジデンス町田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,800,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
アクセス (主な利用駅)	JR横浜線「町田」駅 徒歩約7分 小田急小田原線「町田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,004.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,231.28㎡
	竣工日	平成18年6月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-1	物件名称	KDX豊平三条レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	582,500千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	748.94㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,432.05㎡(注)
	竣工日	平成20年3月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:3.84㎡

物件番号	R-2	物件名称	KDX定禅寺通レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	740.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,014.30㎡
	竣工日	平成20年1月15日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-3	物件名称	KDX泉レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,120,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	723.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,965.50㎡
	竣工日	平成21年4月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-4	物件名称	KDX千早レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	624.77㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,743.83㎡
	竣工日	平成21年7月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-5	物件名称	KDX堺筋本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,910,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
アクセス (主な利用駅)	大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,654.54㎡
	竣工日	平成19年10月25日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	160戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-6	物件名称	KDX新町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	大阪府大阪市西区新町四丁目9番23号
アクセス (主な利用駅)	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	570.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,325.17㎡
	竣工日	平成19年10月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	94戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-7	物件名称	KDX宝塚レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,510,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩約4分 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,202.92㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,014.65㎡(注)
	竣工日	平成20年2月29日		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	総合地所株式会社
マスターリース 会社	総合地所株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:9.67㎡

物件番号	R-8	物件名称	KDX清水レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,680,000千円			取得日	平成24年5月1日
所在地	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
アクセス (主な利用駅)	西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,246.20㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,640.20㎡
	竣工日	平成20年5月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	148戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-9	物件名称	KDXレジデンス大通公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000番地4
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	720.07㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,790.84㎡
	竣工日	平成19年1月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-10	物件名称	KDXレジデンス菊水四条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,368.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,116.40㎡
	竣工日	平成19年2月22日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	84戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-11	物件名称	KDXレジデンス豊平公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	445,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	791.64㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,824.40㎡
	竣工日	平成19年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-12	物件名称	KDXレジデンス上杉
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	555.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,389.56㎡
	竣工日	平成19年10月18日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	66戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-13	物件名称	KDXレジデンス一番町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「仙台」駅 徒歩約12分 JR東北本線ほか「仙台」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	437.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,937.09㎡
	竣工日	平成19年4月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	45戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-14	物件名称	KDXレジデンス勾当台
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	520,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	391.38㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,825.63㎡
	竣工日	平成18年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-15	物件名称	KDXレジデンス泉中央
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	480,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,590.65㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,335.98㎡(注)
	竣工日	平成19年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.50㎡ 種類:塵芥置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.77㎡

物件番号	R-16	物件名称	KDXレジデンス東桜I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,350,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,006.67㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・600%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,596.58㎡
	竣工日	平成20年1月21日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根18階建		賃貸可能戸数	187戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-17	物件名称	KDXレジデンス東桜II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	900,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,931.65㎡
	竣工日	平成18年3月2日		用途	共同住宅・倉庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	66戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-18	物件名称	KDXレジデンス熱田神宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	846.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,032.65㎡
	竣工日	平成19年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-19	物件名称	KDXレジデンス西大路
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	813,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約14分 京都市バス「西大路花屋町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	576.57㎡
	用途地域	商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,825.23㎡
	竣工日	平成19年3月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-20	物件名称	KDXレジデンス西院
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	440,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	京都府京都市右京区西院高田町30番地2
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	216.01㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,217.39㎡
	竣工日	平成18年7月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-21	物件名称	KDXレジデンス難波
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,410,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
アクセス (主な利用駅)	JR関西本線「JR難波」駅 徒歩約5分 大阪市営地下鉄四つ橋線「なんば」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,165.49㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,600.19㎡(注)
	竣工日	平成18年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	118戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡

物件番号	R-22	物件名称	KDXレジデンス難波南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
アクセス (主な利用駅)	JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	662.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,041.30㎡
	竣工日	平成19年4月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	131戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-23	物件名称	KDXレジデンス新大阪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	510,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号
アクセス (主な利用駅)	大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.73㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,428.48㎡
	竣工日	平成19年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-24	物件名称	KDXレジデンス茨木I・II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,275,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,390.22㎡
	用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物(注1)	所有形態	所有権		延床面積	6,445.92㎡(注2)
	竣工日	I :平成3年5月27日 II:平成5年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建 II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積、建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.30㎡ 種類:機械室、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:4.00㎡ 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡

物件番号	R-25	物件名称	KDXレジデンス豊中南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	740,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
アクセス (主な利用駅)	阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	532.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.89㎡
	竣工日	平成19年3月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-26	物件名称	KDXレジデンス守口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	551,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	大阪府守口市大日東町12番12号
アクセス (主な利用駅)	大阪モノレール「大日」駅 徒歩約8分 大阪市営地下鉄谷町線「大日」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,063.05㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,129.98㎡
	竣工日	平成18年10月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-27	物件名称	KDXレジデンス三宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸本線・阪神本線・神戸市営地下鉄「三宮」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	398.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,573.56㎡
	竣工日	平成19年1月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-28	物件名称	芦屋ロイヤルホームズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	兵庫県芦屋市大原町20番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,685.08㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,015.67㎡
	竣工日	平成3年6月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	21戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-29	物件名称	KDXレジデンス舟入幸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	588,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	広島県広島市中区舟入幸町10番5号
アクセス (主な利用駅)	広島電鉄市内線「舟入幸町」電停 徒歩約2分 JR山陽本線「西広島」駅 徒歩約33分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	672.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,311.51㎡
	竣工日	平成19年1月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	株式会社第一ビルサービス
マスターリース 会社	株式会社第一ビルサービス			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-30	物件名称	KDXレジデンス天神東II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	680,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約14分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	693.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.95㎡
	竣工日	平成19年5月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-31	物件名称	KDXレジデンス天神東I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	370,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町11番3号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約15分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	344.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,454.73㎡
	竣工日	平成18年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-32	物件名称	KDXレジデンス西公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約14分 西鉄バス「給油センター」停留所 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.36㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,772.49㎡
	竣工日	平成18年2月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-33	物件名称	KDXレジデンス平尾浄水町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760,000千円			取得日	平成25年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩約13分 西鉄バス「教会前」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,438.01㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,643.36㎡
	竣工日	平成17年10月18日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	24戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

c. 「損益の状況」に関する説明
保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、次のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、比率は小数第二位を四捨五入して記載しています。
「運用日数」の「80物件合計」欄には、取得金額加重平均日数を記載しています。
「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「80物件合計」欄には、ポートフォリオ全体(ただし、底地を除きます。)の稼働率を記載しています。なお、底地(敷地面積6,676.00㎡)を含めたポートフォリオ全体の稼働率は、96.0%になります。
「賃貸事業収入」には、賃料(駐車場収入を含みません。)、共益費及び地代を計上しています。
「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上しています。
「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上しています。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない資本的支出に伴う費用等を含むことから、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性のある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「平成25年度固定資産税等年額」には、平成25年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載しています。なお、資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されないことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがあります。
「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
損益の状況 第4期 (平成25年8月1日～平成26年1月31日):184日間

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-1	T-2	T-3	T-4	T-5
物件名称		KDX代官山 レジデンス	KDX代々木 レジデンス	KDX大伝馬 レジデンス	KDX岩本町 レジデンス	KDX文京千石 レジデンス
取得年月日		平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,700	1,320	1,775	822	1,488
	構成比率	4.7%	1.3%	1.8%	0.8%	1.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,792	1,342	1,804	839	1,515
	期末評価額(百万円)	4,940	1,470	1,870	864	1,600
	構成比率	4.8%	1.4%	1.8%	0.8%	1.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	86	50	54	36	77
	賃貸可能面積(㎡)	5,338.99	1,593.93	2,353.23	1,131.24	2,054.10
	賃貸面積(㎡)	5,023.87	1,569.53	2,267.61	1,131.24	1,874.07
	稼働率
	平成26年1月31日	94.1%	98.5%	96.4%	100.0%	91.2%
	平成25年7月31日	95.5%	95.6%	96.3%	97.2%	93.3%
	平成25年1月31日	96.8%	97.0%	96.2%	100.0%	97.7%
	平成24年7月31日	94.0%	95.7%	90.7%	100.0%	91.2%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	150,706	44,710	56,485	26,712	47,958
	賃貸事業収入	136,348	40,866	53,235	25,444	43,930
	その他賃貸事業収入	14,357	3,843	3,250	1,267	4,028
	②賃貸事業費用合計 (千円)	31,070	13,373	11,462	7,237	11,856
	管理委託費	9,548	4,739	4,381	2,460	3,968
	公租公課	8,446	2,281	2,833	1,254	2,402
	水道光熱費	5,715	604	607	463	644
	修繕費	3,739	2,706	1,518	1,415	2,729
	保険料	193	51	71	34	63
	信託報酬・その他	3,426	2,989	2,050	1,610	2,047
	③NOI(=①-②)(千円)	119,636	31,336	45,023	19,474	36,102
	④減価償却費(千円)	15,015	5,124	10,495	5,192	6,435
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	104,620	26,212	34,527	14,282	29,666
	⑥資本的支出(千円)	3,068	-	-	417	167
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	116,567	31,336	45,023	19,056	35,934
参 考 情 報	経費率(=②/①)	20.6%	29.9%	20.3%	27.1%	24.7%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	16,892	4,563	5,667	2,508	4,804
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-6	T-7	T-8	T-9	T-10
物件名称		KDX吾妻橋 レジデンス	KDX志村坂上 レジデンス	ニチイホーム たまプラーザ (底地)	コスモハイム 元住吉 (底地)	KDX武蔵中原 レジデンス
取得年月日		平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 4月26日	平成24年 4月26日	平成24年 5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	650	2,830	960	1,750	637
	構成比率	0.7%	2.9%	1.0%	1.8%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	662	2,872	989	1,798	650
	期末評価額(百万円)	745	3,000	960	1,750	648
	構成比率	0.7%	2.9%	0.9%	1.7%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	41	85	-	-	35
	賃貸可能面積(㎡)	1,054.83	6,117.48	-	-	2,123.46
	賃貸面積(㎡)	1,031.09	5,980.00	-	-	1,939.78
	稼働率
	平成26年1月31日	97.7%	97.8%	-	-	91.3%
	平成25年7月31日	95.4%	95.2%	-	-	100.0%
	平成25年1月31日	93.1%	93.1%	-	-	88.5%
	平成24年7月31日	95.5%	96.5%	-	-	97.2%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	25,254	102,355	34,560	43,749	24,949
	賃貸事業収入	23,571	91,275	34,560	43,749	23,576
	その他賃貸事業収入	1,683	11,079	-	-	1,372
	②賃貸事業費用合計 (千円)	7,624	18,636	604	1,006	6,118
	管理委託費	2,790	6,959	-	-	2,040
	公租公課	1,294	5,727	598	1,006	1,573
	水道光熱費	324	1,246	-	-	501
	修繕費	1,973	2,363	-	-	1,213
	保険料	36	173	-	-	54
	信託報酬・その他	1,204	2,166	6	-	734
	③NOI(=①-②)(千円)	17,630	83,718	33,956	42,743	18,831
	④減価償却費(千円)	4,880	21,252	-	-	4,021
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	12,749	62,466	33,956	42,743	14,809
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	-	993
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	17,630	83,718	33,956	42,743	17,837
参 考 情 報	経費率(=②/①)	30.2%	18.2%	1.7%	2.3%	24.5%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	2,588	11,455	1,196	2,015	3,147
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-11	T-12	T-13	T-14	T-15
物件名称		KDX千葉中央 レジデンス	KDX川口幸町 レジデンス	KDXレジデンス 白金I	KDXレジデンス 白金III	KDXレジデンス 白金II
取得年月日		平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,480	1,150	3,000	2,900	2,800
	構成比率	1.5%	1.2%	3.0%	2.9%	2.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,493	1,182	3,060	2,962	2,853
	期末評価額(百万円)	1,580	1,270	3,040	3,090	2,830
	構成比率	1.5%	1.2%	2.9%	3.0%	2.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	106	61	50	67	85
	賃貸可能面積(㎡)	3,546.91	2,491.66	3,617.32	3,635.33	2,889.66
	賃貸面積(㎡)	3,355.31	2,447.98	3,513.77	3,469.78	2,858.14
	稼働率
	平成26年1月31日	94.6%	98.2%	97.1%	95.4%	98.9%
	平成25年7月31日	96.9%	96.6%	-	-	-
	平成25年1月31日	96.7%	95.2%	-	-	-
	平成24年7月31日	96.9%	90.1%	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	62,320	48,470	105,685	84,988	79,550
	賃貸事業収入	57,288	44,554	87,781	80,035	74,403
	その他賃貸事業収入	5,031	3,915	17,903	4,952	5,146
	②賃貸事業費用合計 (千円)	14,193	12,160	26,607	15,562	15,490
	管理委託費	5,487	4,707	7,720	8,562	6,424
	公租公課	3,908	2,795	8	8	8
	水道光熱費	917	652	11,791	1,075	1,415
	修繕費	1,876	2,088	3,769	1,897	1,618
	保険料	115	75	132	117	97
	信託報酬・その他	1,889	1,840	3,185	3,900	5,927
	③NOI(=①-②)(千円)	48,126	36,310	79,077	69,426	64,059
	④減価償却費(千円)	17,091	7,211	7,367	9,031	6,480
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	31,034	29,099	71,710	60,394	57,579
	⑥資本的支出(千円)	-	-	3,432	474	417
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	48,126	36,310	75,645	68,951	63,641
参 考 情 報	経費率(=②/①)	22.8%	25.1%	25.2%	18.3%	19.5%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	7,817	5,594	14,541	13,412	8,711
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-16	T-17	T-18	T-19	T-20
物件名称		KDXレジデンス 南青山	KDXレジデンス 南麻布	KDXレジデンス 芝公園	KDXレジデンス 麻布イースト	KDXレジデンス 高輪
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,230	2,080	1,781	1,560	770
	構成比率	2.3%	2.1%	1.8%	1.6%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,267	2,126	1,821	1,592	790
	期末評価額(百万円)	2,240	2,130	1,840	1,670	802
	構成比率	2.2%	2.1%	1.8%	1.6%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	20	62	64	76	27
	賃貸可能面積(㎡)	1,680.79	2,785.42	2,507.52	1,849.00	1,034.27
	賃貸面積(㎡)	1,610.31	2,538.70	2,507.52	1,743.95	1,034.27
	稼働率
	平成26年1月31日	95.8%	91.1%	100.0%	94.3%	100.0%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	65,397	67,892	59,064	53,325	25,244
	賃貸事業収入	63,471	64,186	57,307	50,571	24,364
	その他賃貸事業収入	1,925	3,705	1,756	2,753	879
	②賃貸事業費用合計 (千円)	7,338	11,076	8,244	7,761	5,072
	管理委託費	3,403	6,551	4,550	4,041	2,506
	公租公課	8	8	9	8	8
	水道光熱費	1,949	668	691	535	360
	修繕費	822	1,770	1,249	1,649	1,101
	保険料	49	86	68	62	30
	信託報酬・その他	1,104	1,990	1,675	1,464	1,065
	③NOI(=①-②)(千円)	58,058	56,815	50,819	45,563	20,171
	④減価償却費(千円)	3,195	6,724	5,749	5,930	2,740
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	54,863	50,091	45,069	39,633	17,431
	⑥資本的支出(千円)	360	313	313	313	313
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	57,698	56,502	50,506	45,250	19,858
参 考 情 報	経費率(=②/①)	11.2%	16.3%	14.0%	14.6%	20.1%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	6,228	7,326	5,614	4,797	2,871
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-21	T-22	T-23	T-24	T-25
物件名称		KDXレジデンス 西原	KDXレジデンス 代官山II	KDXレジデンス 千駄ヶ谷	KDXレジデンス 日本橋水天宮	KDXレジデンス 日本橋箱崎
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,450	730	650	3,240	1,147
	構成比率	1.5%	0.7%	0.7%	3.3%	1.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,485	745	667	3,330	1,179
	期末評価額(百万円)	1,520	756	686	3,400	1,200
	構成比率	1.5%	0.7%	0.7%	3.3%	1.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	39	17	16	79	60
	賃貸可能面積(㎡)	2,310.08	985.10	748.96	5,534.86	1,537.38
	賃貸面積(㎡)	2,189.42	985.10	748.96	5,534.86	1,411.82
	稼働率
	平成26年1月31日	94.8%	100.0%	100.0%	100.0%	91.8%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	48,343	25,907	22,354	93,519	37,670
	賃貸事業収入	44,253	22,071	19,828	90,600	35,178
	その他賃貸事業収入	4,089	3,835	2,526	2,919	2,492
	②賃貸事業費用合計 (千円)	7,772	5,984	2,812	7,049	7,775
	管理委託費	3,768	3,184	1,752	1,978	3,744
	公租公課	8	11	8	0	8
	水道光熱費	817	254	254	1,305	518
	修繕費	1,866	1,067	97	2,299	1,980
	保険料	73	30	28	154	46
	信託報酬・その他	1,239	1,436	671	1,310	1,478
	③NOI(=①-②)(千円)	40,571	19,923	19,542	86,470	29,894
	④減価償却費(千円)	5,590	950	2,791	17,525	6,364
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	34,980	18,973	16,750	68,944	23,530
	⑥資本的支出(千円)	553	417	323	282	532
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	40,017	19,505	19,218	86,187	29,362
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.1%	23.1%	12.6%	7.5%	20.6%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	5,974	3,124	2,218	9,921	3,388
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-26	T-27	T-28	T-29	T-30
物件名称		KDXレジデンス 東新宿	KDXレジデンス 四谷	KDXレジデンス 西新宿	KDXレジデンス 神楽坂	KDXレジデンス 二子玉川
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,270	2,260	1,000	720	1,250
	構成比率	3.3%	2.3%	1.0%	0.7%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,341	2,309	1,025	740	1,279
	期末評価額(百万円)	3,400	2,290	1,060	737	1,300
	構成比率	3.3%	2.2%	1.0%	0.7%	1.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	179	42	54	34	38
	賃貸可能面積(㎡)	4,358.43	3,101.16	1,345.92	890.93	2,339.62
	賃貸面積(㎡)	4,177.75	2,911.32	1,281.60	841.21	2,270.58
	稼働率
	平成26年1月31日	95.9%	93.9%	95.2%	94.4%	97.0%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	107,632	71,764	32,976	22,870	38,908
	賃貸事業収入	101,065	65,779	31,601	22,314	35,914
	その他賃貸事業収入	6,567	5,985	1,374	556	2,994
	②賃貸事業費用合計 (千円)	14,231	18,081	6,099	3,711	5,922
	管理委託費	8,809	7,955	3,645	2,132	3,602
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	1,563	1,366	454	302	451
	修繕費	2,048	4,611	706	451	778
	保険料	133	147	39	27	64
	信託報酬・その他	1,667	3,992	1,245	789	1,017
	③NOI(=①-②)(千円)	93,401	53,683	26,877	19,158	32,986
	④減価償却費(千円)	11,529	8,853	3,791	3,289	5,069
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	81,871	44,829	23,086	15,869	27,916
	⑥資本的支出(千円)	313	2,059	313	303	1,096
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	93,088	51,623	26,564	18,855	31,889
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.2%	25.2%	18.5%	16.2%	15.2%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	10,388	9,602	3,367	1,999	4,157
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-31	T-32	T-33	T-34	T-35
物件名称		KDXレジデンス 駒沢公園	KDXレジデンス 三宿	KDXレジデンス 用賀	KDXレジデンス 下馬	ラフィネ南馬込
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	920	760	700	600	1,250
	構成比率	0.9%	0.8%	0.7%	0.6%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	946	781	718	616	1,274
	期末評価額(百万円)	954	792	735	611	1,550
	構成比率	0.9%	0.8%	0.7%	0.6%	1.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	32	39	38	29	56
	賃貸可能面積(㎡)	1,020.18	1,103.82	1,012.80	829.05	2,408.56
	賃貸面積(㎡)	997.86	1,078.12	987.48	803.71	2,408.56
	稼働率
	平成26年1月31日	97.8%	97.7%	97.5%	96.9%	100.0%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	27,390	24,760	22,804	19,527	66,285
	賃貸事業収入	26,021	23,292	21,030	18,352	57,085
	その他賃貸事業収入	1,368	1,467	1,773	1,175	9,200
	②賃貸事業費用合計 (千円)	3,874	7,579	3,257	4,588	11,550
	管理委託費	2,208	3,258	1,706	2,438	513
	公租公課	8	8	8	8	18
	水道光熱費	303	249	392	253	-
	修繕費	382	1,917	421	516	10,468
	保険料	29	33	28	21	55
	信託報酬・その他	942	2,112	700	1,351	493
	③NOI(=①-②)(千円)	23,515	17,180	19,547	14,938	54,735
	④減価償却費(千円)	4,562	3,054	2,560	2,181	3,955
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	18,953	14,125	16,987	12,757	50,779
	⑥資本的支出(千円)	282	474	313	542	303
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,233	16,705	19,234	14,396	54,432
参 考 情 報	経費率(=②/①)	14.1%	30.6%	14.3%	23.5%	17.4%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	2,428	2,744	2,469	1,512	4,031
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-36	T-37	T-38	T-39	T-40
物件名称		KDXレジデンス 雪谷大塚	KDXレジデンス 田園調布	KDXレジデンス 多摩川	KDXレジデンス 門前仲町	KDXレジデンス 御徒町
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,050	1,000	776	773	850
	構成比率	1.1%	1.0%	0.8%	0.8%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,080	1,022	800	796	873
	期末評価額(百万円)	1,100	1,060	794	794	871
	構成比率	1.1%	1.0%	0.8%	0.8%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	72	36	52	49	51
	賃貸可能面積(㎡)	1,526.98	2,359.44	1,170.40	1,171.41	1,329.79
	賃貸面積(㎡)	1,463.97	2,293.90	1,129.34	987.81	1,278.74
	稼働率
	平成26年1月31日	95.9%	97.2%	96.5%	84.3%	96.2%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	37,216	36,303	26,033	24,502	28,380
	賃貸事業収入	35,595	34,028	24,679	23,221	28,099
	その他賃貸事業収入	1,621	2,274	1,353	1,280	281
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,140	5,277	6,426	5,545	3,656
	管理委託費	3,067	3,019	3,012	2,822	2,220
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	520	574	431	450	316
	修繕費	485	880	1,119	1,268	521
	保険料	46	53	41	33	35
	信託報酬・その他	2,012	741	1,812	962	553
	③NOI(=①-②)(千円)	31,076	31,026	19,606	18,956	24,724
	④減価償却費(千円)	5,417	3,253	5,852	3,907	3,711
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	25,658	27,772	13,754	15,049	21,012
	⑥資本的支出(千円)	678	1,255	303	449	303
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	30,398	29,770	19,303	18,507	24,421
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.5%	14.5%	24.7%	22.6%	12.9%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	3,788	3,652	3,009	2,535	3,329
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-41	T-42	T-43	T-44	T-45
物件名称		KDXレジデンス 元浅草	KDXレジデンス 板橋本町	KDXレジデンス 小豆沢	KDXレジデンス 東武練馬	KDXレジデンス 横浜関内
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	800	620	550	420	800
	構成比率	0.8%	0.6%	0.6%	0.4%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	825	643	569	436	825
	期末評価額(百万円)	823	653	567	445	847
	構成比率	0.8%	0.6%	0.5%	0.4%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	44	46	39	37	72
	賃貸可能面積(㎡)	1,314.91	1,127.58	989.82	931.82	1,602.16
	賃貸面積(㎡)	1,227.15	1,082.98	957.34	931.82	1,478.29
	稼働率
	平成26年1月31日	93.3%	96.0%	96.7%	100.0%	92.3%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	27,573	23,702	19,425	17,114	32,678
	賃貸事業収入	26,467	22,633	17,864	16,617	30,084
	その他賃貸事業収入	1,106	1,069	1,560	497	2,593
	②賃貸事業費用合計 (千円)	5,318	5,041	4,746	3,603	6,409
	管理委託費	2,709	2,565	2,582	1,770	3,651
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	501	328	235	191	750
	修繕費	763	1,080	1,045	663	743
	保険料	41	31	31	28	54
	信託報酬・その他	1,294	1,027	843	941	1,201
	③NOI(=①-②)(千円)	22,255	18,661	14,678	13,511	26,269
	④減価償却費(千円)	4,359	4,188	3,194	3,755	5,792
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,895	14,472	11,484	9,755	20,476
	⑥資本的支出(千円)	470	282	303	491	668
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	21,785	18,379	14,375	13,020	25,600
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.3%	21.3%	24.4%	21.1%	19.6%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	3,039	2,413	2,367	2,179	3,219
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏		地方経済圏
物件番号		T-46	T-47	R-1	R-2	R-3
物件名称		KDXレジデンス 宮前平	KDXレジデンス 町田	KDX豊平三条 レジデンス	KDX定禅寺通 レジデンス	KDX泉 レジデンス
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	999	1,800	582	1,015	1,120
	構成比率	1.0%	1.8%	0.6%	1.0%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,027	1,857	600	1,045	1,141
	期末評価額(百万円)	1,010	1,860	658	1,150	1,190
	構成比率	1.0%	1.8%	0.6%	1.1%	1.1%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	52	63	92	40
	賃貸可能面積(㎡)	2,448.27	3,832.53	2,868.75	3,330.15	2,798.20
	賃貸面積(㎡)	2,330.28	3,399.56	2,791.97	3,260.12	2,731.74
	稼働率
	平成26年1月31日	95.2%	88.7%	97.3%	97.9%	97.6%
	平成25年7月31日	-	-	100.0%	100.0%	97.6%
	平成25年1月31日	-	-	85.8%	99.1%	92.1%
	平成24年7月31日	-	-	94.1%	96.8%	87.1%
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	35,753	56,869	30,414	48,904	49,388
	賃貸事業収入	32,485	52,337	28,150	44,688	37,168
	その他賃貸事業収入	3,267	4,532	2,263	4,216	12,219
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,467	8,291	5,963	9,615	11,220
	管理委託費	3,250	3,936	1,995	3,436	2,811
	公租公課	8	8	1,644	2,773	1,645
	水道光熱費	524	808	653	946	316
	修繕費	1,841	1,007	785	762	5,358
	保険料	70	119	74	91	78
	信託報酬・その他	772	2,410	809	1,605	1,009
	③NOI(=①-②)(千円)	29,285	48,578	24,451	39,288	38,167
	④減価償却費(千円)	6,115	14,783	5,929	10,310	9,090
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	23,170	33,795	18,522	28,978	29,077
	⑥資本的支出(千円)	2,120	463	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,164	48,114	24,451	39,288	38,167
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.1%	14.6%	19.6%	19.7%	22.7%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	3,982	7,389	3,291	5,546	3,290
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-4	R-5	R-6	R-7	R-8
物件名称		KDX千早 レジデンス	KDX堺筋本町 レジデンス	KDX新町 レジデンス	KDX宝塚 レジデンス	KDX清水 レジデンス
取得年月日		平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日	平成24年 5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,080	2,910	1,015	1,510	1,680
	構成比率	1.1%	2.9%	1.0%	1.5%	1.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,104	2,944	1,028	1,529	1,711
	期末評価額(百万円)	1,170	3,020	1,130	1,660	1,880
	構成比率	1.1%	2.9%	1.1%	1.6%	1.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	92	160	94	80	148
	賃貸可能面積(㎡)	2,936.40	6,385.70	2,146.02	4,631.16	6,255.16
	賃貸面積(㎡)	2,791.10	6,003.52	1,986.21	4,498.49	5,970.12
	稼働率
	平成26年1月31日	95.1%	94.0%	92.6%	97.1%	95.4%
	平成25年7月31日	98.9%	90.8%	96.8%	100.0%	93.6%
	平成25年1月31日	100.0%	93.0%	96.8%	92.8%	99.4%
	平成24年7月31日	98.9%	91.7%	96.8%	87.1%	96.1%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	47,564	107,962	39,917	60,768	73,841
	賃貸事業収入	43,719	100,020	38,279	56,341	64,531
	その他賃貸事業収入	3,844	7,942	1,638	4,427	9,309
	②賃貸事業費用合計 (千円)	10,236	23,476	8,148	10,281	16,281
	管理委託費	3,486	6,452	2,338	2,664	5,795
	公租公課	2,618	7,628	1,888	2,870	4,106
	水道光熱費	918	1,902	648	743	754
	修繕費	1,695	1,674	1,412	1,703	2,522
	保険料	90	224	66	118	174
	信託報酬・その他	1,427	5,594	1,794	2,181	2,928
	③NOI(=①-②)(千円)	37,328	84,486	31,768	50,487	57,560
	④減価償却費(千円)	10,006	23,455	8,916	16,462	14,174
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	27,321	61,031	22,851	34,024	43,385
	⑥資本的支出(千円)	-	151	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	37,328	84,334	31,768	50,487	57,560
参 考 情 報	経費率(=②/①)	21.5%	21.7%	20.4%	16.9%	22.0%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	5,236	15,260	3,776	5,744	7,725
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-9	R-10	R-11	R-12	R-13
物件名称		KDXレジデンス 大通公園	KDXレジデンス 菊水四条	KDXレジデンス 豊平公園	KDXレジデンス 上杉	KDXレジデンス 一番町
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	765	830	445	700	530
	構成比率	0.8%	0.8%	0.4%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	800	865	467	729	554
	期末評価額(百万円)	777	851	460	736	566
	構成比率	0.7%	0.8%	0.4%	0.7%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	78	84	65	66	45
	賃貸可能面積(㎡)	2,762.76	3,413.06	2,253.81	2,073.06	1,818.09
	賃貸面積(㎡)	2,727.34	3,378.36	2,080.44	1,917.21	1,782.41
	稼働率
	平成26年1月31日	98.7%	99.0%	92.3%	92.5%	98.0%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	33,314	37,882	23,648	31,490	26,233
	賃貸事業収入	30,815	34,545	21,698	29,635	23,412
	その他賃貸事業収入	2,498	3,337	1,950	1,855	2,821
	②賃貸事業費用合計 (千円)	5,948	6,820	4,707	5,085	5,980
	管理委託費	2,282	2,914	1,677	2,273	2,634
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	736	1,230	1,010	420	352
	修繕費	839	805	451	674	1,470
	保険料	76	67	58	52	46
	信託報酬・その他	2,004	1,794	1,501	1,657	1,468
	③NOI(=①-②)(千円)	27,366	31,061	18,941	26,405	20,252
	④減価償却費(千円)	7,821	7,478	4,366	6,176	4,999
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	19,544	23,582	14,574	20,229	15,253
	⑥資本的支出(千円)	303	540	313	313	303
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,063	30,521	18,627	26,091	19,949
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.9%	18.0%	19.9%	16.1%	22.8%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	5,242	6,596	4,270	4,328	3,683
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-14	R-15	R-16	R-17	R-18
物件名称		KDXレジデンス 勾当台	KDXレジデンス 泉中央	KDXレジデンス 東桜I	KDXレジデンス 東桜II	KDXレジデンス 熱田神宮
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	520	480	2,350	900	840
	構成比率	0.5%	0.5%	2.4%	0.9%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	542	502	2,432	933	873
	期末評価額(百万円)	532	512	2,450	934	878
	構成比率	0.5%	0.5%	2.4%	0.9%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	27	40	187	66	95
	賃貸可能面積(㎡)	1,475.73	2,159.25	6,221.83	2,655.31	2,724.19
	賃貸面積(㎡)	1,422.11	2,034.71	6,088.83	2,655.31	2,675.29
	稼働率
	平成26年1月31日	96.4%	94.2%	97.9%	100.0%	98.2%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	20,622	22,848	98,129	40,149	38,613
	賃貸事業収入	18,831	21,160	88,256	36,881	35,866
	その他賃貸事業収入	1,790	1,688	9,873	3,267	2,747
	②賃貸事業費用合計 (千円)	3,365	2,663	22,134	7,547	7,380
	管理委託費	1,656	1,661	10,208	3,540	4,393
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	430	282	976	445	456
	修繕費	384	185	2,093	1,375	1,653
	保険料	40	50	162	73	70
	信託報酬・その他	844	475	8,685	2,104	797
	③NOI(=①-②)(千円)	17,256	20,185	75,994	32,601	31,233
	④減価償却費(千円)	4,426	4,461	17,652	6,938	7,289
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	12,830	15,723	58,342	25,662	23,944
	⑥資本的支出(千円)	282	313	313	303	313
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,974	19,871	75,681	32,298	30,919
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.3%	11.7%	22.6%	18.8%	19.1%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	2,952	3,459	6,869	5,191	5,145
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-19	R-20	R-21	R-22	R-23
物件名称		KDXレジデンス 西大路	KDXレジデンス 西院	KDXレジデンス 難波	KDXレジデンス 難波南	KDXレジデンス 新大阪
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	813	440	1,410	1,350	510
	構成比率	0.8%	0.4%	1.4%	1.4%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	846	461	1,459	1,404	531
	期末評価額(百万円)	834	471	1,450	1,400	527
	構成比率	0.8%	0.5%	1.4%	1.3%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	49	118	131	43
	賃貸可能面積(㎡)	2,353.55	1,094.81	3,387.30	3,813.31	1,321.04
	賃貸面積(㎡)	2,195.29	1,049.32	3,259.11	3,706.12	1,230.74
	稼働率
	平成26年1月31日	93.3%	95.8%	96.2%	97.2%	93.2%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	33,519	18,331	58,045	56,029	22,197
	賃貸事業収入	31,208	16,797	52,610	54,075	20,678
	その他賃貸事業収入	2,311	1,534	5,434	1,954	1,519
	②賃貸事業費用合計 (千円)	5,888	3,906	10,105	8,515	4,082
	管理委託費	2,552	1,647	4,198	4,020	1,485
	公租公課	9	9	9	9	8
	水道光熱費	977	604	1,334	588	438
	修繕費	914	913	2,294	2,454	931
	保険料	63	32	84	97	33
	信託報酬・その他	1,371	700	2,185	1,344	1,184
	③NOI(=①-②)(千円)	27,631	14,424	47,939	47,513	18,115
	④減価償却費(千円)	6,304	3,844	9,834	11,716	5,151
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	21,326	10,580	38,105	35,797	12,964
	⑥資本的支出(千円)	282	303	313	313	313
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,349	14,121	47,626	47,200	17,801
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.6%	21.3%	17.4%	15.2%	18.4%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	4,281	1,908	6,428	6,422	2,606
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-24	R-25	R-26	R-27	R-28
物件名称		KDXレジデンス 茨木I・II	KDXレジデンス 豊中南	KDXレジデンス 守口	KDXレジデンス 三宮	芦屋ロイヤル ホームズ
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,275	740	551	1,080	1,360
	構成比率	1.3%	0.7%	0.6%	1.1%	1.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,306	768	574	1,118	1,398
	期末評価額(百万円)	1,325	755	560	1,150	1,430
	構成比率	1.3%	0.7%	0.5%	1.1%	1.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	61	70	28	86	21
	賃貸可能面積(㎡)	4,701.87	2,024.50	1,942.78	2,292.72	3,999.01
	賃貸面積(㎡)	4,548.39	1,994.49	1,869.10	2,165.14	3,628.40
	稼働率
	平成26年1月31日	96.7%	98.5%	96.2%	94.4%	90.7%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	56,119	30,945	23,126	40,907	56,283
	賃貸事業収入	49,981	29,607	19,361	38,058	50,797
	その他賃貸事業収入	6,137	1,338	3,765	2,848	5,486
	②賃貸事業費用合計 (千円)	7,377	3,660	5,366	5,446	17,189
	管理委託費	3,627	1,942	2,172	2,562	6,538
	公租公課	8	9	9	12	9
	水道光熱費	1,349	395	641	554	1,431
	修繕費	1,488	522	959	1,188	5,964
	保険料	130	53	59	65	126
	信託報酬・その他	773	737	1,523	1,062	3,118
	③NOI(=①-②)(千円)	48,741	27,284	17,760	35,461	39,094
	④減価償却費(千円)	6,819	8,122	5,399	7,679	3,781
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	41,921	19,162	12,360	27,781	35,312
	⑥資本的支出(千円)	522	313	313	313	10,048
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	48,218	26,971	17,446	35,147	29,046
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.1%	11.8%	23.2%	13.3%	30.5%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	8,924	3,595	3,460	5,149	9,609
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-29	R-30	R-31	R-32	R-33
物件名称		KDXレジデンス 舟入幸町	KDXレジデンス 天神東II	KDXレジデンス 天神東I	KDXレジデンス 西公園	KDXレジデンス 平尾浄水町
取得年月日		平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日	平成25年 8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	588	680	370	763	760
	構成比率	0.6%	0.7%	0.4%	0.8%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	611	709	388	793	786
	期末評価額(百万円)	597	729	376	778	788
	構成比率	0.6%	0.7%	0.4%	0.7%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	64	63	42	36	24
	賃貸可能面積(㎡)	1,889.53	2,602.53	1,315.16	2,522.16	2,098.68
	賃貸面積(㎡)	1,799.98	2,561.22	1,221.43	2,303.08	2,017.93
	稼働率
	平成26年1月31日	95.3%	98.4%	92.9%	91.3%	96.2%
	平成25年7月31日	-	-	-	-	-
	平成25年1月31日	-	-	-	-	-
	平成24年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	178日	178日	178日	178日	178日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	26,986	28,755	17,297	30,085	28,092
	賃貸事業収入	23,993	26,802	14,214	26,150	25,442
	その他賃貸事業収入	2,993	1,953	3,082	3,935	2,650
	②賃貸事業費用合計 (千円)	5,021	5,914	5,312	6,332	4,355
	管理委託費	1,861	2,054	1,798	2,362	2,043
	公租公課	8	8	8	8	8
	水道光熱費	260	439	297	475	437
	修繕費	1,454	1,535	1,755	1,872	543
	保険料	48	68	34	63	53
	信託報酬・その他	1,387	1,807	1,417	1,550	1,269
	③NOI(=①-②)(千円)	21,964	22,841	11,985	23,752	23,736
	④減価償却費(千円)	5,358	6,170	3,521	6,314	4,726
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,606	16,670	8,463	17,438	19,010
	⑥資本的支出(千円)	313	313	717	313	600
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	21,651	22,527	11,267	23,439	23,135
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.6%	20.6%	30.7%	21.0%	15.5%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	3,590	3,883	2,381	4,503	4,020
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分
物件番号
物件名称		80物件合計
取得年月日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	99,030
	構成比率	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	101,591
	期末評価額(百万円)	103,878
	構成比率	100.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	4,858
	賃貸可能面積(㎡)	193,404.68
	賃貸面積(㎡)	185,431.47
	稼働率
	平成26年1月31日	95.9%
	平成25年7月31日	96.2%
	平成25年1月31日	95.1%
	平成24年7月31日	94.0%
損 益 情 報	運用日数	180日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	3,596,069
	賃貸事業収入	3,312,812
	その他賃貸事業収入	283,257
	②賃貸事業費用合計 (千円)	675,046
	管理委託費	279,243
	公租公課	59,820
	水道光熱費	67,738
	修繕費	127,176
	保険料	5,649
	信託報酬・その他	135,417
	③NOI(=①-②)(千円)	2,921,023
	④減価償却費(千円)	555,044
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	2,365,978
	⑥資本的支出(千円)	45,235
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	2,875,787
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.8%
	平成25年度固定資産税等年額(千円)	408,369
	担保対象(担保対象は有)	-

(ニ) 鑑定評価書の概要

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-1	KDX代官山レジデンス	F	4,940	5,000	4.8	4,870	4.6	5.0
T-2	KDX代々木レジデンス	F	1,470	1,480	4.8	1,450	4.6	5.0
T-3	KDX大伝馬レジデンス	F	1,870	1,890	4.8	1,840	4.6	5.0
T-4	KDX岩本町レジデンス	F	864	875	4.8	852	4.6	5.0
T-5	KDX文京千石レジデンス	F	1,600	1,620	4.8	1,580	4.6	5.0
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	F	745	753	4.9	736	4.7	5.1
T-7	KDX志村坂上レジデンス	F	3,000	3,030	5.2	2,970	5.0	5.4
T-8	ニチイホームたまプラーザ(底地)	F	960	-	-	960	6.0	6.8
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	F	1,750	-	-	1,750	5.1	5.3
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	F	648	654	5.5	641	5.3	5.7
T-11	KDX千葉中央レジデンス	D	1,580	1,590	5.6	1,570	5.4	5.8
T-12	KDX川口幸町レジデンス	F	1,270	1,270	5.4	1,260	5.2	5.6
T-13	KDXレジデンス白金I	F	3,040	3,070	4.8	3,000	4.6	5.0
T-14	KDXレジデンス白金III	F	3,090	3,130	4.7	3,040	4.5	4.9
T-15	KDXレジデンス白金II	F	2,830	2,860	4.8	2,790	4.6	5.0
T-16	KDXレジデンス南青山	F	2,240	2,270	4.6	2,210	4.4	4.8
T-17	KDXレジデンス南麻布	F	2,130	2,150	4.8	2,110	4.6	5.0
T-18	KDXレジデンス芝公園	F	1,840	1,850	4.8	1,820	4.6	5.0
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	F	1,670	1,690	4.9	1,650	4.7	5.1
T-20	KDXレジデンス高輪	F	802	809	4.7	794	4.5	4.9
T-21	KDXレジデンス西原	F	1,520	1,530	4.9	1,510	4.7	5.1
T-22	KDXレジデンス代官山II	F	756	764	5.0	747	4.8	5.2
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	F	686	694	4.9	678	4.7	5.1
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	3,400	3,490	4.8	3,360	4.6	5.0
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	1,200	1,220	4.8	1,190	4.6	5.0
T-26	KDXレジデンス東新宿	F	3,400	3,430	4.8	3,360	4.6	5.0
T-27	KDXレジデンス四谷	F	2,290	2,320	5.0	2,260	4.8	5.2
T-28	KDXレジデンス西新宿	F	1,060	1,070	4.8	1,050	4.6	5.0
T-29	KDXレジデンス神楽坂	F	737	745	4.9	729	4.7	5.1
T-30	KDXレジデンス二子玉川	F	1,300	1,310	5.0	1,280	4.8	5.2
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	F	954	965	4.8	943	4.6	5.0
T-32	KDXレジデンス三宿	F	792	800	4.8	784	4.6	5.0
T-33	KDXレジデンス用賀	F	735	742	4.9	728	4.7	5.1
T-34	KDXレジデンス下馬	F	611	618	5.0	604	4.8	5.2
T-35	ラフィネ南馬込	F	1,550	1,560	6.0	1,530	5.8	6.2
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	F	1,100	1,110	5.2	1,090	5.0	5.4
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	1,060	1,070	5.2	1,050	5.0	5.4
T-38	KDXレジデンス多摩川	F	794	801	5.2	786	5.0	5.4
T-39	KDXレジデンス門前仲町	F	794	802	5.0	786	4.8	5.2
T-40	KDXレジデンス御徒町	F	871	880	5.1	862	4.9	5.3
T-41	KDXレジデンス元浅草	F	823	829	5.0	816	4.8	5.2
T-42	KDXレジデンス板橋本町	F	653	658	5.3	648	5.1	5.5
T-43	KDXレジデンス小豆沢	F	567	572	5.4	561	5.2	5.6

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-44	KDXレジデンス東武練馬	F	445	447	5.3	442	5.1	5.5
T-45	KDXレジデンス横浜関内	F	847	853	5.4	841	5.2	5.6
T-46	KDXレジデンス宮前平	F	1,010	1,020	5.3	997	5.1	5.5
T-47	KDXレジデンス町田	F	1,860	1,870	5.2	1,840	5.0	5.4
R-1	KDX豊平三条レジデンス	F	658	660	6.1	655	5.9	6.3
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	1,150	1,160	5.9	1,150	5.7	6.1
R-3	KDX泉レジデンス	F	1,190	1,200	5.5	1,180	5.3	5.7
R-4	KDX千早レジデンス	F	1,170	1,170	5.7	1,160	5.5	5.9
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	F	3,020	3,050	5.4	2,990	5.2	5.6
R-6	KDX新町レジデンス	F	1,130	1,140	5.5	1,120	5.3	5.7
R-7	KDX宝塚レジデンス	F	1,660	1,670	5.6	1,640	5.4	5.8
R-8	KDX清水レジデンス	F	1,880	1,890	5.7	1,860	5.5	5.9
R-9	KDXレジデンス大通公園	F	777	781	5.8	772	5.6	6.0
R-10	KDXレジデンス菊水四条	F	851	855	6.0	847	5.8	6.2
R-11	KDXレジデンス豊平公園	F	460	460	6.1	460	5.9	6.3
R-12	KDXレジデンス上杉	D	736	737	5.9	735	5.7	6.1
R-13	KDXレジデンス一番町	D	566	567	5.9	566	5.7	6.1
R-14	KDXレジデンス勾当台	D	532	538	5.9	530	5.7	6.1
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	512	511	6.0	512	5.8	6.2
R-16	KDXレジデンス東桜I	F	2,450	2,460	5.5	2,430	5.3	5.7
R-17	KDXレジデンス東桜II	F	934	941	5.6	926	5.4	5.8
R-18	KDXレジデンス熱田神宮	F	878	878	5.8	877	5.6	6.0
R-19	KDXレジデンス西大路	D	834	839	5.5	832	5.3	5.7
R-20	KDXレジデンス西院	D	471	476	5.5	469	5.3	5.7
R-21	KDXレジデンス難波	F	1,450	1,450	5.8	1,440	5.6	6.0
R-22	KDXレジデンス難波南	F	1,400	1,410	5.7	1,390	5.5	5.9
R-23	KDXレジデンス新大阪	F	527	530	5.8	523	5.6	6.0
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注2)	F	1,325	1,335	5.9	1,313	5.7	6.1
R-25	KDXレジデンス豊中南	F	755	759	5.9	751	5.7	6.1
R-26	KDXレジデンス守口	F	560	562	5.9	557	5.7	6.1
R-27	KDXレジデンス三宮	F	1,150	1,150	5.5	1,140	5.3	5.7
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	F	1,430	1,440	5.4	1,410	5.2	5.6
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	F	597	598	6.3	595	6.1	6.5
R-30	KDXレジデンス天神東II	F	729	733	5.7	724	5.5	5.9
R-31	KDXレジデンス天神東I	F	376	378	5.7	373	5.5	5.9
R-32	KDXレジデンス西公園	F	778	786	5.6	769	5.4	5.8
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	F	788	794	5.4	782	5.2	5.6
合計		-	103,878	102,069	-	102,843	-	-

(注1) 「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律並びに不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所(記号「F」)又は大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)が保有資産の鑑定評価を行い、作成した各鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点(平成26年1月31日)における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。
(注2) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格はいずれも2棟の合計の数値を記載しています。
(ホ) 建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)(注2)				地震リスク 診断報告書
		委 託 調 査 会 社	短期 修繕費 (千円)	長期 修繕費 (千円)	調査書日付 又は 年月	PML値 (%) (注3)
T-1	KDX代官山レジデンス	H	2,620	130,070	平成23年11月	11.10
T-2	KDX代々木レジデンス	H	590	38,370	平成23年10月	6.26
T-3	KDX大伝馬レジデンス	H	250	40,900	平成23年10月	6.54
T-4	KDX岩本町レジデンス	H	30	22,960	平成23年10月	4.39
T-5	KDX文京千石レジデンス	H	170	64,330	平成23年10月	4.79
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	T	-	48,748	平成23年10月	5.07
T-7	KDX志村坂上レジデンス	H	480	73,310	平成23年10月	5.51
T-8	ニチイホームたまプラーザ(底地)	-	-	-	-	-
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	H	750	41,420	平成23年10月	12.49
T-11	KDX千葉中央レジデンス	T	-	109,980	平成23年10月	6.48
T-12	KDX川口幸町レジデンス	H	550	51,020	平成23年11月	6.52
T-13	KDXレジデンス白金I	H	4,500	136,210	平成25年 5月	5.13
T-14	KDXレジデンス白金III	H	1,210	67,080	平成25年 5月	4.63
T-15	KDXレジデンス白金II	H	860	113,040	平成25年 5月	10.11
T-16	KDXレジデンス南青山	H	500	53,200	平成25年 4月	8.49
T-17	KDXレジデンス南麻布	H	2,360	95,680	平成25年 4月	2.63
T-18	KDXレジデンス芝公園	H	730	83,640	平成25年 4月	11.99
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	T	-	55,348	平成25年 5月	6.99
T-20	KDXレジデンス高輪	H	440	30,980	平成25年 4月	7.46
T-21	KDXレジデンス西原	H	1,590	75,100	平成25年 4月	9.99
T-22	KDXレジデンス代官山II	H	1,620	39,440	平成25年 4月	8.54
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	T	-	20,925	平成25年 6月	4.12
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	H	760	123,230	平成25年 4月	11.45
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	H	1,920	64,150	平成25年 4月	7.34
T-26	KDXレジデンス東新宿	H	2,980	120,940	平成25年 4月	7.48
T-27	KDXレジデンス四谷	T	-	83,195	平成25年 6月	7.23
T-28	KDXレジデンス西新宿	H	730	60,820	平成25年 4月	5.70
T-29	KDXレジデンス神楽坂	H	420	36,280	平成25年 4月	4.83
T-30	KDXレジデンス二子玉川	T	-	69,627	平成25年 5月	7.65
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	H	590	37,710	平成25年 5月	5.09
T-32	KDXレジデンス三宿	H	330	37,400	平成25年 5月	9.32
T-33	KDXレジデンス用賀	H	10	44,800	平成25年 5月	8.41
T-34	KDXレジデンス下馬	H	340	36,170	平成25年 5月	9.70
T-35	ラフィネ南馬込	H	19,560	75,840	平成25年 5月	11.83
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	H	640	53,470	平成25年 4月	7.56
T-37	KDXレジデンス田園調布	H	6,550	53,960	平成25年 4月	8.09
T-38	KDXレジデンス多摩川	T	-	32,130	平成25年 6月	11.33
T-39	KDXレジデンス門前仲町	H	630	54,120	平成25年 5月	12.28
T-40	KDXレジデンス御徒町	H	810	55,320	平成25年 5月	5.91
T-41	KDXレジデンス元浅草	H	980	58,660	平成25年 5月	6.01
T-42	KDXレジデンス板橋本町	H	5,390	42,060	平成25年 4月	7.65
T-43	KDXレジデンス小豆沢	H	530	36,890	平成25年 4月	6.60
T-44	KDXレジデンス東武練馬	T	-	24,515	平成25年 6月	9.95
T-45	KDXレジデンス横浜関内	H	380	91,140	平成25年 4月	13.40

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)(注2)				地震リスク 診断報告書
		委 託 調 査 会 社	短期 修繕費 (千円)	長期 修繕費 (千円)	調査書日付 又は 年月	PML値 (%) (注3)
T-46	KDXレジデンス宮前平	T	-	71,511	平成25年 5月	11.17
T-47	KDXレジデンス町田	S	-	53,200	平成25年6月12日	14.54
R-1	KDX豊平三条レジデンス	H	480	37,990	平成23年10月	0.92
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	H	750	48,900	平成23年10月	2.27
R-3	KDX泉レジデンス	H	300	26,110	平成23年10月	14.85
R-4	KDX千早レジデンス	H	650	41,190	平成23年10月	13.69
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	T	-	148,180	平成23年10月	5.22
R-6	KDX新町レジデンス	T	-	65,424	平成23年10月	12.55
R-7	KDX宝塚レジデンス	T	-	35,657	平成23年10月	13.35
R-8	KDX清水レジデンス	H	2,050	88,710	平成23年10月	5.41
R-9	KDXレジデンス大通公園	H	680	49,240	平成25年 5月	1.90
R-10	KDXレジデンス菊水四条	H	1,000	53,820	平成25年 5月	2.99
R-11	KDXレジデンス豊平公園	H	940	40,400	平成25年 5月	2.53
R-12	KDXレジデンス上杉	H	910	44,320	平成25年 5月	1.75
R-13	KDXレジデンス一番町	H	460	32,630	平成25年 5月	1.95
R-14	KDXレジデンス勾当台	H	220	31,160	平成25年 5月	1.60
R-15	KDXレジデンス泉中央	H	320	26,330	平成25年 5月	4.59
R-16	KDXレジデンス東桜I	H	50	115,100	平成25年 5月	4.76
R-17	KDXレジデンス東桜II	H	1,240	85,190	平成25年 5月	10.73
R-18	KDXレジデンス熱田神宮	H	560	83,940	平成25年 5月	13.87
R-19	KDXレジデンス西大路	H	1,420	48,290	平成25年 5月	6.28
R-20	KDXレジデンス西院	H	1,200	39,830	平成25年 5月	6.40
R-21	KDXレジデンス難波	H	100	111,610	平成25年 5月	12.33
R-22	KDXレジデンス難波南	H	150	114,580	平成25年 5月	15.40
R-23	KDXレジデンス新大阪	T	-	28,199	平成25年 6月	13.08
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注5)	H	2,360	136,770	平成25年 5月	8.09
R-25	KDXレジデンス豊中南	T	-	36,403	平成25年 5月	10.50
R-26	KDXレジデンス守口	T	-	38,761	平成25年 6月	12.83
R-27	KDXレジデンス三宮	H	130	57,720	平成25年 5月	9.17
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	H	1,930	87,120	平成25年 5月	11.56
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	T	-	34,682	平成25年 5月	6.34
R-30	KDXレジデンス天神東II	H	2,090	62,150	平成25年 5月	2.18
R-31	KDXレジデンス天神東I	H	1,490	52,750	平成25年 5月	5.47
R-32	KDXレジデンス西公園	H	940	54,610	平成25年 5月	5.91
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	H	680	32,690	平成25年 5月	2.69
合計(注4)		-	85,900	4,799,345	-	5.35

(注1) 「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント(記号「H」)、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社(記号「T」)又は損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社(記号「S」)が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保有資産の取得に先立ち実施し、作成した報告書の概要を記載しています。ただし、当該報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正確性について保証するものではありません。
(注2) 「短期修繕費」とは、今後1年間に必要とされる修繕費見積額の合計であり、「長期修繕費」とは今後2～12年間に必要とされる修繕費見積額の合計です。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注3) PML値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社が平成25年6月付で、それぞれ作成した地震PML評価報告書(レベル2)に基づき記載しています。
(注4) PML値の「合計」欄については、T-8及びT-9を除く78物件のポートフォリオPML値を記載しています。
(注5) 対象不動産は、2棟の建物からなり、短期修繕費、長期修繕費及びPML値は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。
(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、次のとおりです。なお、本投資法人は、当期末の保有資産に係る構造計算書(ただし、構造計算書が存在しない場合には、構造計算再計算書。以下、本「(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等」において同じです。)の妥当性について第三者による調査を実施しており、いずれの物件についても、本評価の範囲では、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また、構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した設計がなされていると判断する旨(東京海上日動リスクコンサルティング株式会社の場合)又は建設時、構造設計図に基づき適切に施工されていることを条件として、当該建物は当該構造計算書に記述されている内容によって、設計当時の建築基準法の耐震安全に関する要件を満足しているものと認められる旨(株式会社ハイ国際コンサルタントの場合)の調査結果を得ています。

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-1	KDX代官山レジデンス	清水建設株式会社	清水建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-2	KDX代々木レジデンス	株式会社エムエーシー建築事務所	株式会社佐藤秀	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-3	KDX大伝馬レジデンス	株式会社長谷建築設計事務所	西松建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-4	KDX岩本町レジデンス	旭化成設計株式会社	佐伯建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-5	KDX文京千石レジデンス	株式会社長谷建築設計事務所	西武建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	高橋英二建築設計事務所	株式会社Human21	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-7	KDX志村坂上レジデンス	株式会社新井組	株式会社新井組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-8	ニチイホームたまプラーザ (底地)	-	-	-	-
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	株式会社平安設計	戸田建設株式会社	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-11	KDX千葉中央レジデンス	株式会社建築設計アーキフォルム	松井建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-12	KDX川口幸町レジデンス	株式会社スタイレックス	株式会社本間組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-13	KDXレジデンス白金I	株式会社安宅設計	株式会社熊谷組	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-14	KDXレジデンス白金III	ケネディクス・デベロップメント株式会社	株式会社ナカノフドー建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-15	KDXレジデンス白金II	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-16	KDXレジデンス南青山	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-17	KDXレジデンス南麻布	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-18	KDXレジデンス芝公園	株式会社間組	株式会社間組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	株式会社アルカディア建築設計事務所	オリエンタル建設株式会社	東京都港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-20	KDXレジデンス高輪	株式会社ヒロ・デザインオフィス	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-21	KDXレジデンス西原	東急建設株式会社	東急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-22	KDXレジデンス代官山II	株式会社設計工房アーキマン	勝村建設株式会社	東京都渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	ケネディクス・デベロップメント株式会社	志眞建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	株式会社一級建築士事務所アルテ・ワン	五洋建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	有限会社空間企画研究所	馬淵建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-26	KDXレジデンス東新宿	有限会社イデアプランニング	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-27	KDXレジデンス四谷	株式会社グローバルエンヴァイロンメントシンクタンク	東海興業株式会社	株式会社東京建築検査機構	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-28	KDXレジデンス西新宿	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-29	KDXレジデンス神楽坂	イングレス株式会社	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-30	KDXレジデンス二子玉川	株式会社スピリッツ・オフィス	大豊建設株式会社	東京都世田谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	清水建設株式会社	清水建設株式会社	東京建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-32	KDXレジデンス三宿	株式会社スタジオ建築計画	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-33	KDXレジデンス用賀	株式会社グローバン企画	馬淵建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-34	KDXレジデンス下馬	有限会社イズム建築計画	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-35	ラフィネ南馬込	株式会社諒建築設計事務所	日産建設株式会社	東京都大田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	有限会社福家設計事務所	株式会社藤木工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-37	KDXレジデンス田園調布	株式会社フジタ	株式会社フジタ	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-38	KDXレジデンス多摩川	株式会社IAO竹田設計	松井建設株式会社	東京都大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-39	KDXレジデンス門前仲町	株式会社野村設計	株式会社JAL建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-40	KDXレジデンス御徒町	株式会社建築設計アーキフォルム	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-41	KDXレジデンス元浅草	株式会社石橋組	株式会社石橋組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-42	KDXレジデンス板橋本町	株式会社エスポワール	新日本建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-43	KDXレジデンス小豆沢	株式会社石黒設計	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-44	KDXレジデンス東武練馬	有限会社森田中山建築設計事務所	株式会社コバ建設	東京都練馬区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-45	KDXレジデンス横浜関内	株式会社スーパービジョン	株式会社淺沼組	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-46	KDXレジデンス宮前平	株式会社スピリッツ・オフィス	株式会社熊谷組	神奈川県川崎市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-47	KDXレジデンス町田	株式会社NEOデザイン	株式会社イチケン	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-1	KDX豊平三条レジデンス	山一・白川設計共同企業体	山一建設株式会社	北海道札幌市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-3	KDX泉レジデンス	株式会社岸設計	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-4	KDX千早レジデンス	ISO設計株式会社	大井建設株式会社	愛知県名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社京阪都市設計	岩出建設株式会社	株式会社I-PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-6	KDX新町レジデンス	株式会社カイ設計	株式会社森本組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認機関	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社藏建築設計事務所	佐藤工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-8	KDX清水レジデンス	株式会社さとうベネック	株式会社奥村組・株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-9	KDXレジデンス大通公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-10	KDXレジデンス菊水四条	株式会社アイ・エー・シー	青木あすなろ建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-11	KDXレジデンス豊平公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-12	KDXレジデンス上杉	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-13	KDXレジデンス一番町	株式会社杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-14	KDXレジデンス勾当台	株式会社杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-15	KDXレジデンス泉中央	株式会社杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-16	KDXレジデンス東桜I	ISO設計株式会社	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-17	KDXレジデンス東桜II	株式会社ケイプラン	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-18	KDXレジデンス熱田神宮	株式会社澤田建築事務所	大井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-19	KDXレジデンス西大路	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I-PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-20	KDXレジデンス西院	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I-PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-21	KDXレジデンス難波	株式会社ナカノフドー建設	株式会社ナカノフドー建設	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-22	KDXレジデンス難波南	株式会社奥村組	株式会社奥村組	財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-23	KDXレジデンス新大阪	信和建設株式会社	信和建設株式会社	財団法人大阪市建築技術協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	I:株式会社間組 II:ハザマサービス株式会社・株式会社間組	I:株式会社間組 II:株式会社掛谷工務店	大阪府茨木市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-25	KDXレジデンス豊中南	株式会社生原建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-26	KDXレジデンス守口	株式会社楡建築企画設計	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-27	KDXレジデンス三宮	株式会社空間計画研究所	フジ工務店株式会社	建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店・ 株式会社イチケン・ 株式会社永瀬建設工業	兵庫県	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	株式会社真野設計	松本建設株式会社	ハウスプラス中国住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-30	KDXレジデンス天神東II	大山設計事務所	株式会社森本組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-31	KDXレジデンス天神東I	山本建築工房	株式会社オークス建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-32	KDXレジデンス西公園	株式会社マサキ設計事務所	株式会社錢高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	有限会社福永博建築研究所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

(注) 設計者、施工者、建築確認機関の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
(ト) ポートフォリオ分散の状況
a. 地域別の分布(取得価格ベース)

		(平成26年1月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (千円)	比率(%) (注1)
都心5区(注2)	21	40,205,000	40.6
東京経済圏 (都心5区を除きます。)	26	26,863,000	27.1
地方経済圏	33	31,962,500	32.3
合計	80	99,030,500	100.0

(注1)「比率」は、小数第二位を四捨五入して記載しています。本(ト)において、以下同じです。
(注2)千代田区、中央区、港区、渋谷区及び新宿区をいいます。
b. タイプ別の分布(取得価格ベース)

		(平成26年1月31日現在)
タイプ	物件数	取得価格 (千円)	比率(%)
シングル	29	30,975,000	32.2
スモール・ファミリー	33	43,260,500	44.9
ファミリー	16	22,085,000	22.9
合計	78	96,320,500	100.0

(注)タイプ別の分布割合は、T-8及びT-9の取得価格を除外して算出しています。
(チ) 運用資産の資本的支出
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第5期(平成26年7月期)に計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、次のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(千円)
					総額	当期 支払額	既支払 総額
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県 芦屋市	専有部バリューアップ工事	自平成26年2月 至平成26年8月	30,000	-	-
R-1	KDX豊平三条レジデンス	北海道 札幌市	外壁改修工事	自平成26年2月 至平成26年8月	6,036	1,500	1,500
T-15	KDXレジデンス白金II	東京都 港区	店舗空調設備設置工事	自平成26年2月 至平成26年8月	5,830	-	-
R-21	KDXレジデンス難波	大阪府 大阪市	共用設備交換工事	自平成26年2月 至平成26年8月	4,320	-	-
T-34	KDXレジデンス下馬	東京都 世田谷区	共用部改修工事	自平成26年2月 至平成26年8月	2,244	-	-

b. 期中の資本的支出
当期(平成26年1月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、次のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で45,235千円であり、修繕費に計上した127,176千円と合わせ、合計172,411千円の工事を実施しています。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	期間	資本的支出の金額 (千円)
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県 芦屋市	インターホンシステム取換工事	自平成26年1月 至平成26年1月	8,526
T-1	KDX代官山レジデンス	東京都 渋谷区	防犯カメラ交換工事	自平成25年9月 至平成25年9月	2,611
その他					34,097
ポートフォリオ全体					45,235

c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から次のとおり積立てています。

営業期間	第1期 自平成23年11月15日 至平成24年7月31日	第2期 自平成24年8月1日 至平成25年1月31日	第3期 自平成25年2月1日 至平成25年7月31日	第4期 自平成25年8月1日 至平成26年1月31日
当期首積立金残高	-千円	-千円	53,117千円	82,312千円
当期積立額	-千円	53,117千円	31,365千円	92,238千円
当期積立金取崩額	-千円	-千円	2,170千円	17,412千円
次期繰越額	-千円	53,117千円	82,312千円	157,138千円

(リ) 主要な投資資産について
本投資法人の投資不動産の各物件につき、第4期における全賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ヌ) 主要なテナントの概要
平成26年1月31日現在において、主要なテナント(全賃貸面積の10%以上を占めるテナントをいいます。)は、次のとおりです。

テナント名	業種	物件 番号	物件名	賃貸面積 (㎡)	年間賃料 (千円) (注1)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了予定日 (注3)
株式会社長谷工 ライブネット	不動産 管理業	T-22	KDXレジデンス代官山II	985.10	46,380	9,470	平成26年 8月 6日
		T-26	KDXレジデンス東新宿	4,177.75	199,506	23,463	平成26年 8月 6日
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	841.21	44,184	7,432	平成26年 8月 6日
		T-33	KDXレジデンス用賀	987.48	42,312	7,103	平成26年 8月 6日
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	1,463.97	72,348	10,818	平成26年 8月 6日
		T-38	KDXレジデンス多摩川	1,129.34	51,780	8,149	平成26年 8月 6日
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	1,082.98	45,444	6,485	平成26年 8月 6日
		T-47	KDXレジデンス町田	3,399.56	106,245	19,953	平成26年 8月 6日
		R-19	KDXレジデンス西大路	2,195.29	61,006	6,384	平成26年 8月 6日
		R-20	KDXレジデンス西院	1,049.32	34,296	2,498	平成26年 8月 6日
		R-21	KDXレジデンス難波	3,259.11	107,738	10,285	平成26年 8月 6日
		R-22	KDXレジデンス難波南	3,706.12	111,172	10,003	平成26年 8月 6日
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	4,548.39	105,225	10,616	平成26年 8月 6日
		R-25	KDXレジデンス豊中南	1,994.49	58,824	3,874	平成26年 8月 6日
		R-26	KDXレジデンス守口	1,869.10	42,948	3,684	平成26年 8月 6日
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	3,628.40	121,656	22,596	平成26年 8月 6日
		R-30	KDXレジデンス天神東II	2,561.22	56,784	3,980	平成26年 8月 6日
		R-32	KDXレジデンス西公園	2,303.08	53,448	6,591	平成26年 8月 6日
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	2,017.93	55,380	6,429	平成26年 8月 6日
株式会社タイセイ・ ハウジープロパティ	不動産 管理業	T-2	KDX代々木レジデンス	1,569.53	88,274	8,735	平成26年 4月30日
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	2,267.61	107,432	11,645	平成26年 4月30日
		T-4	KDX岩本町レジデンス	1,131.24	54,180	5,459	平成26年 4月30日
		T-5	KDX文京千石レジデンス	1,874.07	89,574	9,200	平成26年 4月30日
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	5,980.00	190,118	34,260	平成26年 4月30日
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	3,355.31	114,864	11,444	平成26年 4月30日
		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	748.96	40,512	7,013	平成26年 8月 6日
		R-3	KDX泉レジデンス	2,731.74	73,932	9,352	平成26年 4月30日
		R-4	KDX千早レジデンス	2,791.10	85,356	9,763	平成26年 4月30日
		R-8	KDX清水レジデンス	5,970.12	132,063	13,949	平成26年 4月30日
		R-16	KDXレジデンス東桜I	6,088.83	187,652	13,981	平成26年 8月 6日
		R-17	KDXレジデンス東桜II	2,655.31	75,062	12,266	平成26年 8月 6日
		R-18	KDXレジデンス熱田神宮	2,675.29	74,136	10,674	平成26年 8月 6日
		R-31	KDXレジデンス天神東I	1,221.43	30,732	1,897	平成26年 8月 6日
東京建物不動産販売 株式会社	不動産 管理業	T-6	KDX吾妻橋レジデンス	1,031.09	47,364	5,591	平成26年 4月30日
		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	1,939.78	45,444	7,519	平成26年 4月30日
		T-17	KDXレジデンス南麻布	2,538.70	130,116	17,767	平成26年 8月 6日
		T-21	KDXレジデンス西原	2,189.42	93,012	15,221	平成26年 8月 6日
		T-28	KDXレジデンス西新宿	1,281.60	64,632	10,084	平成26年 8月 6日
		T-30	KDXレジデンス二子玉川	2,270.58	78,456	13,018	平成26年 8月 6日
		T-37	KDXレジデンス田園調布	2,293.90	68,964	11,563	平成26年 8月 6日
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	987.81	45,038	7,646	平成26年 8月 6日
		T-40	KDXレジデンス御徒町	1,278.74	56,352	4,630	平成26年 8月 6日
		T-41	KDXレジデンス元浅草	1,227.15	54,018	8,429	平成26年 8月 6日
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	957.34	37,986	3,075	平成26年 8月 6日
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	1,478.29	60,972	9,493	平成26年 8月 6日
		T-46	KDXレジデンス宮前平	2,330.28	67,428	11,121	平成26年 8月 6日

テナント名	業種	物件 番号	物件名	賃貸面積 (㎡)	年間賃料 (千円) (注1)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了予定日 (注3)
アール・エー・アセット・マネジメント株式会社	不動産 管理業	T-1	KDX代官山レジデンス	5,023.87	275,763	74,451	平成26年 4月30日
		T-13	KDXレジデンス白金I	3,513.77	185,182	81,761	平成26年 8月 6日
		T-15	KDXレジデンス白金II	2,858.14	170,653	22,285	平成26年 8月 6日
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	1,743.95	99,528	13,840	平成26年 8月 6日
		T-20	KDXレジデンス高輪	1,034.27	51,972	7,537	平成26年 8月 6日
		T-27	KDXレジデンス四谷	2,911.32	138,702	29,087	平成26年 8月 6日
		T-32	KDXレジデンス三宿	1,078.12	50,916	7,794	平成26年 8月 6日
		T-34	KDXレジデンス下馬	803.71	38,556	6,298	平成26年 8月 6日
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	931.82	35,184	5,071	平成26年 8月 6日

(注1) 「年間賃料」とは、第4期末(平成26年1月31日)現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された賃料及び共益費(契約書上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注2) 「敷金等」とは、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている契約等に基づく敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額)を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 契約更改の方法については、賃貸借期間満了日の3か月前までに、信託受託者又は賃借人のいずれかが相手方に対して書面による意思表示を行わない限り、賃貸借期間は1年間更新されるものとし、その後も同様とします。