有価証券報告書(内国投資証券)-第7期(令和1年7月1日-令和1年12月31日)

(2)【投資対象】
① 投資対象とする資産の種類
本投資法人は、主として以下の不動産等に投資を行います(規約第32条第1項)。
(イ) 不動産等
a. 不動産
b. 不動産の賃借権
c. 地上権
d. 前記a.からc.までに掲げる資産のみを信託する信託の受益権
(ロ) 本投資法人は、不動産等のほか、以下に掲げる特定資産に投資することができます。
a. 不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権(不動産に付随する金銭と合わせて信託する包括信託を含みます。但し、不動産等に該当するものを除きます。)
b. 信託財産を主として不動産、不動産の賃借権又は地上権に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権(不動産等及び前記a.に掲げる資産に該当するものを除きます。)
c. 当事者の一方が相手方の行う不動産等又は前記a.及びb.に掲げる資産の運用のために出資を行い、相手方がその出資された財産を主として当該資産に対する投資として運用し、当該運用から生じる利益の分配を行うことを約する契約に係る出資の持分(以下「不動産に関する匿名組合出資持分」といいます。)
d. 信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
e. 不動産対応証券(裏付けとなる資産を主として不動産等及び前記a.からd.までに掲げる資産(以下「不動産関連資産」といいます。)に投資することを目的とするもので、以下に掲げるものをいいます。以下同じです。)
ⅰ. 優先出資証券(資産の流動化に関する法律(平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。)(以下「資産流動化法」といいます。)第2条第9項に規定する優先出資証券をいいます。)
ⅱ. 受益証券(投信法第2条第7項に規定する受益証券をいいます。)
ⅲ. 投資証券(投信法第2条第15項に規定する投資証券をいいます。)
ⅳ. 特定目的信託の受益証券(資産流動化法第2条第15項に規定する特定目的信託の受益証券をいいます。)(不動産等、前記a.、b.又はd.に掲げる資産に該当するものを除きます。)
f. 預金
g. コール・ローン
h. 譲渡性預金証書
i. 有価証券(投信法施行令第3条第1号に規定するもの(本①に掲げる他の資産に該当するものを除きます。)をいいます。)
j. 不動産関連資産又は不動産対応証券に投資することを目的とする特定目的会社又は特別目的会社その他のこれらに類する形態の法人等に対する貸付債権その他の金銭債権
k. 金銭債権(投信法施行令第3条第7号に規定するものをいいます。但し、前記f.からh.又はj.に掲げる資産に該当するものを除きます。)
l. 社債券(金融商品取引法第2条第1項第5号に規定するものをいいます。)
m. 特定社債券(金融商品取引法第2条第1項第4号に規定するものをいいます。)
n. 信託財産を前記f.からm.までに掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権

o.	市場デリバティブ取引(金融商品取引法第2条第21項に規定するものをいいます。)に係る権利
p.	店頭デリバティブ取引(金融商品取引法第2条第22項に規定するものをいいます。)に係る権利
q.	再生可能エネルギー発電設備(投信法施行令第3条第11号に既定するものをいいます。)
r.	公共施設等運営権(投信法施行令第3条第12号に既定するものをいいます。)

(ハ) 本投資法人は、前記(イ)及び(ロ)に定める特定資産のほか、不動産関連資産又は不動産対応証券への投資に付随して(但しk.については、本投資法人が借り入れを行うために必要な場合に)取得する以下に掲げる資産に投資することがあります。
a. 商標法(昭和34年法律第127号。その後の改正を含みます。)に規定する商標権又はその専用使用権若しくは通常使用権
b. 温泉法(昭和23年法律第125号。その後の改正を含みます。)第2条第1項に規定する温泉の源泉を利用する権利及び当該温泉に関する設備
c. 著作権法(昭和45年法律第48号。その後の改正を含みます。)に基づく著作権等
d. 民法(明治29年法律第89号。その後の改正を含みます。)(以下「民法」といいます。)第667条に規定する組合(不動産、不動産の賃借権又は、地上権等を出資することにより設立され、その賃貸・運営・管理等を目的としたものに限ります。)の出資持分
e. 民法に規定する動産(前記(ロ)q.に該当するものは除きます。)
f. 一般社団法人及び一般財団法人に関する法律(平成18年法律第48号。その後の改正を含みます。)に定める一般社団法人の基金拠出者の地位
g. 不動産等関連資産及び不動産対応証券への投資に付随して取得するその他の権利(本①に掲げる他の資産に該当するものを除きます。)
h. 資産流動化法第2条第6項に規定する特定出資
i. 地球温暖化対策の推進に関する法律(平成10年法律第117号。その後の改正を含みます。)に基づく算定割当量その他これに類似するもの、又は排出権(温室効果ガスに関する排出権を含みます。)
j. 信託財産を前記a.からi.までに掲げるものに対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
k. 信用金庫法(昭和26年法律第238号。その後の改正を含みます。)に基づく出資
l. その他、金融商品取引所等の規則上取得可能なものであり、本投資法人の保有に係る不動産等関連資産の運用に必要又は有益なもの
(ニ) 金融商品取引法第2条第2項に定める有価証券表示権利について当該権利を表示する有価証券が発行されていない場合においては、当該権利を当該有価証券とみなして、前記(イ)から(ハ)までを適用します。
② 投資基準及び種類別、地域別、用途別等による投資割合
(イ) 投資基準については、前記「(1) 投資方針 ③ 本投資法人のポートフォリオ構築方針 (ロ) 投資対象物件の個別基準」をご参照ください。
(ロ) 種類別、地域別、用途別等による投資割合については、前記「(1) 投資方針 ③ 本投資法人のポートフォリオ構築方針 (イ) ポートフォリオ構築方針」をご参照ください。