純資産

有報情報

#1 その他の手数料等（連結）

託財産に関する租税、信託事務の処理に要する諸費用、受託会社の立替えた立替金の利息および信託財産にかかる監査報酬ならびに当該監査報酬にかかる消費税等に相当する金額は、受益者の負担とし、信託財産中から支弁します。なお、受益権の上場にかかる費用および対象指数の商標(これに類する商標を含みます。)の使用料(以下「商標使用料」といいます。)ならびにこれらにかかる消費税等に相当する金額を、受益者の負担として信託財産中から支弁することができます。
*提出日現在、商標使用料は信託財産の純資産総額に、年率0.033%(税抜0.03%)以内を乗じて得た額(ただし、年間165万円(税抜150万円)を下回る場合は165万円(税抜150万円))となります。
*提出日現在、上場にかかる費用は以下となります。

2025/11/27 9:04

#2 その他投資資産の主要なもの（連結）

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">③ 【その他投資資産の主要なもの】(単位:円)e border="0" style="width:496.0pt;border-collapse:collapse">種類地域資産名買建/
売建数量簿価時価投資 比率不動産投信指数先物取引日本TREIT 先物 0712月買建2,9735,637,432,3305,685,862,5002.17%

(注1)	投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。
(注2)	不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。(注2)不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。

2025/11/27 9:04

#3 ファンドの目的及び基本的性格（連結）

(1)【ファンドの目的及び基本的性格】
当ファンドは、信託財産の1口当たりの純資産額の変動率を「東証REIT指数(配当込み)」(以下「対象指数」という場合があります。)の変動率に一致させることを目的とします。
一般社団法人投資信託協会による商品分類・属性区分は、次のとおりです。

2025/11/27 9:04

#4 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2025年9月末日現在、委託会社が運用を行なっている投資信託(親投資信託を除きます。)は次のとおりです。

基本的性格	本数(本)	純資産額の合計額(百万円)
単位型株式投資信託	86	406,448
追加型株式投資信託	784	34,024,819
株式投資信託 合計	870	34,431,267
単位型公社債投資信託	71	132,664
追加型公社債投資信託	14	1,488,448
公社債投資信託 合計	85	1,621,112
総合計	955	36,052,379

e border="0" style="margin-left:12.25pt;border-collapse:collapse">基本的性格本数(本)純資産額の合計額(百万円)単位型株式投資信託86406,448追加型株式投資信託78434,024,819株式投資信託 合計87034,431,267単位型公社債投資信託71132,664追加型公社債投資信託141,488,448公社債投資信託 合計851,621,112総合計95536,052,379

2025/11/27 9:04

#5 信託報酬等（連結）

託報酬の総額は、計算期間を通じて毎日、次のイ.の額にロ.の額を加算して得た額とし、委託会社と受託会社との間の配分は以下のとおりとします。信託報酬は、毎日計上され日々の基準価額に反映されます。信託報酬は、毎計算期末または信託終了のときに信託財産中から支弁します。
イ.信託財産の純資産総額に年率0.1705%(税抜0.155%)以内を乗じて得た額
委託会社 年率0.13%(税抜)以内

2025/11/27 9:04

#6 投資制限（連結）

③ デリバティブ取引等(信託約款)
委託会社は、デリバティブ取引等について、一般社団法人投資信託協会規則に定める合理的な方法により算出した額が、信託財産の純資産総額を超えることとなる投資の指図をしません。
④ 不動産投資信託証券の貸付け(信託約款)

2025/11/27 9:04

#7 投資方針（連結）

委託会社は、信託財産の運用にあたっては、次の基本方針にしたがって、その指図を行ないます。
① 当ファンドは、信託財産の1口当たりの純資産額の変動率を対象指数の変動率に一致させることを目的として、対象指数に採用されている銘柄(採用予定を含みます。)の不動産投資信託証券に対する投資として運用を行ないます。
② 前①の基本方針に沿うよう、信託財産の構成を調整するための指図を行なうこと(不動産投信指数先物取引を利用することを含みます。)があります。

2025/11/27 9:04

#8 投資有価証券の主要銘柄（連結）

3,102,618,390136,000.00
3,134,664,0001.20e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該銘柄の時価の比率です。e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">ロ.投資有価証券の種類別投資比率e border="0" style="width:273.0pt;border-collapse:collapse">投資有価証券の種類投資比率投資証券97.82%合計97.82%e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該有価証券の時価の比率です。e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">ハ.投資株式の業種別投資比率e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">該当事項はありません。

2025/11/27 9:04

#9 投資状況（連結）

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(1) 【投資状況】 (2025年9月30日現在)投資状況

投資資産の種類		時価(円)	投資比率(%)
コール・ローン、その他の資産(負債控除後)		5,695,612,395	2.18
純資産総額		261,756,255,795	100.00

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類時価(円)投資比率(%)投資証券256,060,643,40097.82内 日本256,060,643,40097.82コール・ローン、その他の資産(負債控除後)5,695,612,3952.18純資産総額261,756,255,795100.00e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">その他の資産の投資状況e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">投資資産の種類時価(円)投資比率(%)不動産投信指数先物取引(買建)5,685,862,5002.17内 日本5,685,862,5002.17

(注1)	投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。
(注2)	投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。
(注3)	不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注1)投資比率は、ファンドの純資産総額に対する当該資産の時価の比率です。(注2)投資資産の内書きの時価および投資比率は、当該資産の地域別の内訳です。(注3)不動産投信指数先物取引の時価については、原則として当該日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段または最終相場で評価しています。このような時価が発表されていない場合には、当該日に最も近い最終相場や気配値等、原則に準ずる方法で評価しています。

2025/11/27 9:04

#10 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

市場価格のない株式等以外のもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。
市場価格のない株式等

2025/11/27 9:04

#11 注記表（連結）

時価評価にあたっては、原則として、計算日に知りうる直近の日の主たる取引所の発表する清算値段又は最終相場によっております。3.収益及び費用の計上基準受取配当金原則として、配当落ち日において、確定配当金額又は予想配当金額を計上しております。(貸借対照表に関する注記)

区分			前期 2025年3月4日現在	当期 2025年9月4日現在
3.	※2	元本の欠損	貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は7,079,069,975円であります。	――――――

e border="0" style="border-collapse:collapse">区分前期 2025年3月4日現在当期 2025年9月4日現在1.※1期首元本額214,981,287,034円235,467,589,824円期中追加設定元本額28,532,388,004円23,569,074,838円期中一部交換元本額8,046,085,214円20,264,778,088円2.特定期間末日における受益権の総数132,732,576口134,595,201口3.※2元本の欠損貸借対照表上の純資産額が元本総額を下回っており、その差額は7,079,069,975円であります。――――――4.※3貸付有価証券株券貸借取引契約により、以下のとおり有価証券の貸付を行っております。 投資証券 2,752,599,600円株券貸借取引契約により、以下のとおり有価証券の貸付を行っております。 投資証券 6,479,376,700円5.※4その他未収収益貸付有価証券に係る配当金相当額の未入金分が含まれております。貸付有価証券に係る配当金相当額の未入金分が含まれております。(損益及び剰余金計算書に関する注記)
e border="0" style="border-collapse:collapse">区分前期 自2024年9月5日 至2025年3月4日当期

2025/11/27 9:04

#12 純資産の推移（連結）

(3) 【運用実績】

① 【純資産の推移】

e border="0" style="width:495.0pt;margin-left:.25pt;border-collapse:collapse">(3) 【運用実績】① 【純資産の推移】e border="0" style="width:478.0pt;border-collapse:collapse">純資産総額 (分配落) (円)純資産総額 (分配付) (円)1口当たりの 純資産額 (分配落)(円)1口当たりの 純資産額 (分配付)(円)東京証券取引所 市場相場第1特定期間末 (2017年3月4日)16,264,949,85416,274,710,3041,833.061,834.161,828第2特定期間末 (2017年9月4日)33,605,400,73533,744,509,9271,715.191,722.291,713第3特定期間末 (2018年3月4日)45,522,817,75446,108,372,8581,702.571,724.471,702第4特定期間末 (2018年9月4日)64,376,675,12165,102,800,3641,782.021,802.121,783第5特定期間末 (2019年3月4日)84,449,680,07785,460,684,1161,887.791,910.391,888第6特定期間末 (2019年9月4日)109,768,974,154110,825,140,1912,140.992,161.592,144第7特定期間末 (2020年3月4日)121,771,895,527123,240,756,9272,105.722,131.122,104第8特定期間末 (2020年9月4日)130,414,103,172132,069,644,0241,780.301,802.901,782第9特定期間末 (2021年3月4日)160,160,394,661162,065,976,4691,966.721,990.121,960第10特定期間末 (2021年9月4日)186,749,611,253188,608,155,5412,200.552,222.452,200第11特定期間末 (2022年3月4日)185,882,437,396188,115,217,9131,939.761,963.061,944第12特定期間末 (2022年9月4日)189,578,950,408191,821,450,0982,062.752,087.152,067第13特定期間末 (2023年3月4日)193,545,968,962196,138,132,1801,874.111,899.211,879第14特定期間末 (2023年9月4日)211,849,412,232214,619,093,5881,958.111,983.711,957第15特定期間末 (2024年3月4日)194,454,959,868197,431,434,8141,750.861,777.661,753第16特定期間末 (2024年9月4日)216,994,077,877220,144,874,6431,790.611,816.611,7932024年9月末日212,166,618,237-1,778.73-1,77610月末日211,843,869,163-1,738.46-1,74311月末日215,847,468,248-1,723.00-1,72712月末日220,031,506,455-1,711.15-1,7152025年1月末日228,151,501,989-1,771.19-1,7732月末日236,411,588,971-1,781.11-1,774第17特定期間末 (2025年3月4日)228,388,519,849232,370,497,1291,720.671,750.671,7253月末日222,378,889,876-1,744.53-1,7464月末日225,372,627,937-1,771.12-1,7695月末日233,507,873,128-1,801.70-1,8046月末日236,935,770,238-1,839.27-1,8367月末日246,054,633,224-1,930.22-1,9338月末日270,841,701,989-2,005.59-2,008第18特定期間末 (2025年9月4日)262,936,405,546266,839,666,3751,953.531,982.531,9539月末日261,756,255,795-1,982.63-1,988e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">(注)計算期間末日が休業日の場合は、前営業日の市場相場を記載しております。

2025/11/27 9:04

#13 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
	2025年9月30日

e border="0" style="width:495.0pt;border-collapse:collapse">【純資産額計算書】2025年9月30日

Ⅰ 資産総額	266,074,884,934円
Ⅱ 負債総額	4,318,629,139円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	261,756,255,795円
Ⅳ 発行済数量	132,025,019口
Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	1,982.63円

e border="0" style="width:338.0pt;border-collapse:collapse">Ⅰ 資産総額266,074,884,934円Ⅱ 負債総額4,318,629,139円Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)261,756,255,795円Ⅳ 発行済数量132,025,019口Ⅴ 1単位当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)1,982.63円

2025/11/27 9:04

#14 貸借対照表、委託会社等の経理状況（連結）

(2024年3月31日)当事業年度
(2025年3月31日)資産の部流動資産現金・預金4,81313,153有価証券5031,194前払費用481513未収委託者報酬16,51319,097未収収益78110関係会社短期貸付金23,40070,000その他8894流動資産計45,878104,164固定資産有形固定資産※1176※161建物20器具備品17459建設仮勘定00無形固定資産1,3421,160ソフトウェア1,0631,062ソフトウェア仮勘定27997その他-0投資その他の資産13,66014,856投資有価証券8,4489,348関係会社株式3,4753,414出資金17734長期差入保証金1,0211,049繰延税金資産524995その他1213固定資産計15,18016,077資産合計61,058120,241

(単位:百万円)

負債合計

19,435

21,592

純資産の部

株主資本

e border="0" style="border-collapse:collapse">(単位:百万円)前事業年度
(2024年3月31日)当事業年度

2025/11/27 9:04

#15 資産の評価（連結）

資産の評価】
基準価額とは、信託財産の純資産総額を計算日における受益権口数で除した100口当たりの価額をいいます。
純資産総額とは、信託財産に属する資産(受入担保金代用有価証券を除きます。)を法令および一般社団法人投資信託協会規則にしたがって時価(注)により評価して得た信託財産の資産総額から負債総額を控除した金額をいいます。

2025/11/27 9:04

#16 運用体制（連結）

⑤ 受託会社に対する管理体制
受託会社に対しては、日々の純資産照合、月次の勘定残高照合などを行なっています。また、受託会社より内部統制の整備および運用状況の報告書を受け取っています。
※ 上記の運用体制は2025年9月末日現在のものであり、変更となる場合があります。

2025/11/27 9:04