有価証券報告書-第98期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(重要な後発事象)
総合地所株式会社の株式取得について
当社及び当社の子会社である不二建設株式会社は、平成27年4月23日付で、総合地所株式会社の全株式を取得する旨の契約を締結し、平成27年5月28日付で株式取得に関する全ての手続きを完了しました。
1.株式取得の目的
当社グループは、3大都市圏を主な商圏として、マンションに関連する様々な事業を展開しております。特に、新規の住宅供給等を主なマーケットとする建設関連事業と、既存の住宅関連等を中心とするマンション管理事業等をはじめとしたサービス関連事業を当社グループの主たる事業の両輪としてとらえ、更なる拡大を目指しております。
一方、総合地所グループは、首都圏、近畿圏でのマンション分譲事業において、ルネシリーズブランドを展開してきたほか、不動産ソリューション事業、賃貸管理事業、マンション管理事業(総合ハウジングサービス株式会社)、アセットマネジメント事業(総合地所投資顧問株式会社)等を展開しており、マンションに関連する事業において独自のノウハウを有しております。
マンションに関連する様々な事業において当社グループと総合地所グループは相乗効果が高いと判断し、株式取得を決定いたしました。
2.株式取得の相手会社の名称
Goban Investments Ltd.
銀泉株式会社
ストラクス株式会社
サノヤス・ライド株式会社
株式会社三井住友銀行
3.株式取得する会社の名称、事業内容及び規模
(1)名称 総合地所株式会社
(2)事業内容 不動産分譲事業、不動産ソリューション事業、マンション管理事業
(3)資本金 5,644百万円
4.株式取得の時期
平成27年5月28日
5.取得する株式の数、取得価額及び取得後の持分比率
取得する株式の数 280,000株
取得価額 取得価額の算定につきましては、事業別に将来的な収益力の見積もりからDCF等の方式により評価を実施、また財政状況については、不動産は市場評価・鑑定結果及び投資利回り等を鑑み、債権債務等については外部専門家(財務・税務・法務)のデューデリジェンス結果に基づき、株式取得の相手先と協議の上、価格を決定しております。以上の結果、取得価額は僅少であります。
取得後の持分比率 99.91%