有価証券報告書-第79期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域において、賃貸住宅等を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は129百万円、固定資産売却益は364百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は317百万円(特別損失に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は107百万円、固定資産売却益は59百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は2百万円(特別損失に計上)、減損損失は541百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	8,126	7,582
	期中増減額	△543	△908
	期末残高	7,582	6,673
期末時価		10,054	10,125

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(658百万円)であり、主な減少額は不動産売却(1,013百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(11百万円)であり、主な減少額は減損損失(541百万円)、減価償却費(192百万円)及び不動産売却(181百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等であります。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。