有価証券報告書-第80期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、千葉県および北海道において、賃貸商業施設および賃貸住居施設を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は109百万円(賃貸収益は不動産賃貸事業売上高に賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は113百万円(賃貸収益は不動産賃貸事業売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,274	1,229
	期中増減額	△44	△46
	期末残高	1,229	1,183
期末時価		1,794	1,777

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額、減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は賃貸住居施設の機器交換工事費(1百万円)、減少額は減価償却費(△45百万円)の計上によるものであります。
当連結会計年度の減少額は土地売却によるもの(△2百万円)と減価償却費(△44百万円)の計上によるものであります。
3 期末の時価は、不動産鑑定士による不動産鑑定評価書及び賃貸契約書(借地権設定契約)の売却予定金額(売買金額)等を基準に、公示価格や近隣の商業環境等の情勢を勘案した金額を使用して算定しております。