建物（純額）

有報情報

#1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

前連結会計年度(2018年12月31日)

	建物・構築物	機械、運搬具及び工具器具備品	合計
取得価額	9,133百万円	68百万円	9,201百万円
減価償却累計額	7,405百万円	68百万円	7,473百万円
期末残高	1,728百万円	0百万円	1,728百万円

当連結会計年度(2019年12月31日)

	建物・構築物	機械、運搬具及び工具器具備品	合計
取得価額	9,228百万円	68百万円	9,296百万円
減価償却累計額	7,567百万円	68百万円	7,636百万円
期末残高	1,660百万円	0百万円	1,660百万円

(2) 未経過リース料期末残高相当額

2020/03/27 10:49

#2 主要な設備の状況

なお、東京本店には東関東支店、横浜支店、北関東支店、北海道支店、東北支店を、大阪本店には京都支店、神戸支店、四国支店、広島支店、九州支店を含んでいる。
3 土地及び建物の一部を連結会社以外から賃借している。土地の面積については( )内に外書きで示している。
4 土地、建物のうち賃貸中の主なもの

2020/03/27 10:49

#3 事業の内容

(開発事業)
当社が主として事務所ビル賃貸事業を、また海外においては、TAK HAWAII Inc.、TAK DEVELOPMENT Inc.、ONE FLEET REALTY LTD.、TAK HOSPITALITY,LLC、400 CALIFORNIA,LLC、TILT49 REALTY LLCなどがリゾート開発事業、事務所ビル賃貸事業等を営んでいる。当社は一部の関係会社と土地・建物の賃貸借を行っており、また、賃貸ビルなどの建設工事を受注している。
(その他)

2020/03/27 10:49

#4 固定資産の減価償却の方法

形固定資産(リース資産を除く)
建物(2016年3月31日以前に取得した付属設備は除く)及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法によっている。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっている。
また、取得価額10万円以上20万円未満の資産については3年均等償却によっている。
(2) 無形固定資産(リース資産を除く)
定額法によっている。なお、無形固定資産のうち自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっている。
(3) リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっている。2020/03/27 10:49

#5 固定資産売却益の注記（連結）

※6 固定資産売却益の内訳は次のとおりである。

	前連結会計年度(自 2018年1月1日至 2018年12月31日)	当連結会計年度(自 2019年1月1日至 2019年12月31日)
建物・構築物	365百万円	5,032百万円
土地	134百万円	58百万円

2020/03/27 10:49

#6 担保に供している資産の注記（連結）

(2) 下記の資産は、第三者の借入金等に対する担保に供している。

	前連結会計年度(2018年12月31日)	当連結会計年度(2019年12月31日)
建物・構築物	191百万円	176百万円
土地	684百万円	684百万円

(3) 下記の資産は、宅建営業保証供託金及び契約保証金等として担保に供している。

2020/03/27 10:49

#7 有価証券明細表（連結）

銘柄	株式数(株)	貸借対照表計上額(百万円)
㈱東京ドーム	3,343,000	3,630
日本土地建物㈱	99,000	1,074
関西国際空港土地保有㈱	16,360	818

【債券】

2020/03/27 10:49

#8 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額の主なものは次のとおりである。
建物・構築物 賃貸事業用建物取得(京都市東山区) 14,593百万円
2 長期前払費用の差引期末残高欄の( )内は、1年内に費用化する金額を示し、貸借対照表ではその他流動資産に含めて表示しているものの内書きである。
3 無形固定資産及び長期前払費用については、当期首残高に当期首償却済の残高を含んでおらず、当期末残高には当期末償却済の残高を含んでいる。
4 当期償却額のうち[ ]内の金額は、減損損失の計上額である。2020/03/27 10:49

#9 減損損失に関する注記（連結）

当連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

用 途	種 類	場 所	件 数
保養所	建物	群馬県	1件
遊休資産	建物	大阪府	1件

減損損失を認識した保養所、遊休資産は、それぞれ個別の物件毎にグルーピングしている。
閉鎖等の決定により、上記の資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(398百万円)として計上した。その内訳は、保養所283百万円、遊休資産114百万円である。

2020/03/27 10:49

#10 研究開発活動

当社グループは、持続的成長と新たなグループブランドの確立に向けて、お客様満足と収益力の向上に貢献する技術開発はもとより、未来のサステナブル社会の実現を先導する新たなソリューションの創出を目指して研究開発に取り組んでいる。
重点的に取り組むべき領域として、設計・生産の高度化・効率化、安全・安心で活力・魅力あるスマートコミュニティの実現、まちや建物の環境負荷の低減、成長産業を支える建築の高機能化を設定し、全社的に技術開発活動を遂行している。
当連結会計年度における研究開発に要した費用の総額は93億円余であり、このうち当社が取り組んだ主な技術開発事例は次のとおりである。

2020/03/27 10:49

#11 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

① 有形固定資産(リース資産を除く)
建物(2016年3月31日以前に取得した付属設備は除く)及び構築物については定額法、その他の有形固定資産は定率法によっている。
なお、耐用年数及び残存価額については、当社及び国内連結子会社は法人税法に規定する方法と同一の基準によっているが、在外連結子会社は、見積耐用年数等によっている。

2020/03/27 10:49

#12 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
建物(2016年3月31日以前に取得した付属設備は除く)及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法によっている。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっている。

2020/03/27 10:49

#13 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

形固定資産(リース資産を除く)
建物(2016年3月31日以前に取得した付属設備は除く)及び構築物については定額法、その他の有形固定資産は定率法によっている。
なお、耐用年数及び残存価額については、当社及び国内連結子会社は法人税法に規定する方法と同一の基準によっているが、在外連結子会社は、見積耐用年数等によっている。
② 無形固定資産(リース資産を除く)
定額法によっている。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっている。
③ リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっている。2020/03/27 10:49