建物（純額）

有報情報

#1 主要な設備の状況

(注)1 帳簿価額に建設仮勘定は含みません。帳簿価額「その他」は工具、器具及び備品、リース資産及びコース勘定です。
2 土地及び建物の一部を連結会社以外から賃借しています。賃借中の土地の面積については[ ]に外書きで示しています。(単位:千㎡)
3 帳簿価額は未実現利益消去前の金額を記載しています。

2026/06/26 15:00

#2 会計方針に関する事項（連結）

イ 有形固定資産(リース資産を除く)
当社及び国内連結子会社は、定率法によっています。ただし、建物(附属設備は除く)並びに平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物、賃貸用不動産は定額法によっています。在外連結子会社は、所在地国の会計基準の規定に基づく方法によっています。なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。
なお、主な耐用年数は次のとおりです。

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#3 固定資産処分損の注記（連結）

※5 固定資産処分損の内容は次のとおりです。

前連結会計年度(自 令和6年4月1日至 令和7年3月31日)		当連結会計年度(自 令和7年4月1日至 令和8年3月31日)
建物及び構築物	0百万円		6百万円
機械装置及び運搬具	-		0

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#4 固定資産売却益の注記（連結）

※4 固定資産売却益の内容は次のとおりです。

前連結会計年度(自 令和6年4月1日至 令和7年3月31日)		当連結会計年度(自 令和7年4月1日至 令和8年3月31日)
建物及び構築物	0百万円		2百万円
機械装置及び運搬具	4		3

2026/06/26 15:00

#5 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は次のとおりです。

	前連結会計年度(令和7年3月31日)	当連結会計年度(令和8年3月31日)
土地	1,160百万円	1,160百万円
建物	292	289

担保に係る債務は次のとおりです。
上記資産に銀行取引に係る根抵当権が設定されておりますが、担保付債務はありません。

2026/06/26 15:00

#6 有形固定資産等明細表（連結）

(注) 当期増加の主なものは次のとおりです。
建物……長野東急REIホテル客室フロア改修、東京本社の武蔵野社宅改修によるものです。
備品……本社、東京本社の備品の購入によるものです。

2026/06/26 15:00

#7 権利変換損の注記（連結）

当連結会計年度(自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
京橋三丁目東地区市街地再開発に伴い、建物・土地につき権利変換損443百万円を計上しています。

2026/06/26 15:00

#8 研究開発活動

(4)建築物の長寿命化技術の開発
建物の建替えには膨大な環境負荷が掛かることから、適正なメンテナンスを行い既存の建物を長く共用する、建物の「長寿命化」が求められています。正確な建物劣化診断及び既存建物のライフサイクルを適切に考慮した維持管理手法、省エネルギーリニューアル技術等に基づき、建物のリニューアル提案及び大規模改修工事を行い、建築物の長寿命化を推進しています。
(5)技術提案力の強化と災害発生時の事業継続計画構築等による技術支援体制の整備改善

2026/06/26 15:00

#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

提出会社における開発事業等の売上高の推移は次のとおりです。

科目	前事業年度自 令和6年4月1日至 令和7年3月31日		当事業年度自 令和7年4月1日至 令和8年3月31日
	件数	金額(百万円)	件数	金額(百万円)
建物	1	0	-	-
不動産賃貸収入他	21	1,197	20	1,361

2026/06/26 15:00

#10 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法によっています。ただし、建物(附属設備は除く)並びに平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物、賃貸用不動産は定額法によっています。なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。
なお、主な耐用年数は次のとおりです。

2026/06/26 15:00