建物（純額）

有報情報

#1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

①有形固定資産
住宅事業における展示場、車輌、OA機器(「建物」、「機械、運搬具及び工具器具備品」)及びその他事業におけるソーラー発電事業用設備(「機械、運搬具及び工具器具備品」)であります。
②無形固定資産

2025/07/24 15:44

#2 会計方針に関する事項（連結）

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物・構築物 7～50年
機械、運搬具及び工具器具備品 2～20年

2025/07/24 15:44

#3 固定資産除却損の注記（連結）

※6 固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年11月1日至 2024年4月30日)		当連結会計年度(自 2024年5月1日至 2025年4月30日)
建物・構築物	29	百万円	140	百万円
機械、運搬具及び工具器具備品	0		2

2025/07/24 15:44

#4 担保に供している資産の注記（連結）

※2 このうち次のとおり借入金等の担保に供しております。

	前連結会計年度(2024年4月30日)		当連結会計年度(2025年4月30日)
販売用不動産	27	百万円	20	百万円
建物・構築物	9,262		8,708
機械、運搬具及び工具器具備品	68		62

担保提供資産に対応する債務

2025/07/24 15:44

#5 有形固定資産等明細表（連結）

有形固定資産内訳

建物	モデルハウスの3棟の建設	84	百万円
	モデルハウスの改装工事	30
	事務所、ショールームの建設及び改装工事	19
賃貸用建物	ハッピーストレージ事業に伴う改装工事	48
	ホテル森の風鴬宿の改装工事	26
	ホテル東日本宇都宮の改装工事	21
	ホテル四季の館那須、及びホテル森の風那須の改装工事	18
土地	ハッピーストレージ事業に伴う販売用不動産からの振替	71
リース資産	モデルハウスの4棟のセールアンドリースバック	238
	モデルハウスの資産除去債務の見直し	142

無形固定資産内訳

2025/07/24 15:44

#6 減損損失に関する注記（連結）

当社は、以下の資産について減損損失を計上いたしました。

用途	種類	場所	件数
ホテル事業	建物・構築物、機械、運搬具及び工具器具備品	岩手県雫石町	1件

当社グループは、管理会計上の事業区分に基づく事業所単位をキャッシュ・フローを生み出す最小の単位とし、本社等の全社資産を共用資産としてグルーピングしております。また、賃貸用資産は、個別物件ごとにグルーピングしております。なお、資産または資産グループの回収可能価額は、使用価値または正味売却価格により測定しております。
ホテル森の風鶯宿の売上減少により、上記資産または資産グループの帳簿価額を減額し、減損損失(165百万円)として特別損失に計上しております。その内訳は、建物・構築物160百万円、機械・運搬具・備品4百万円であります。また、回収可能価額は、不動産鑑定評価額に基づき算定した正味売却価格により測定しております。

2025/07/24 15:44

#7 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）

2017年6月	わかもと製薬㈱社外取締役(監査等委員)就任(現任)
2020年4月	日本土地建物㈱(現中央日本土地建物㈱)顧問

2025/07/24 15:44

#8 販売用不動産売上原価報告書（連結）

(注) 原価計算の方法
土地については、購入区画別に実際原価による個別原価計算、建物については、工事毎に実際原価による個別原価計算を行っております。

2025/07/24 15:44

#9 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
重要な賃貸用資産及び1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)及び2016年4月1日以降に取得した建物附属設備並びに構築物については定額法、その他の資産については定率法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2025/07/24 15:44