有価証券報告書-第63期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有している。平成27年3月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は71,472千円(賃貸収益121,726千円は主に完成工事高に、賃貸費用50,253千円は主に完成工事原価に計上)、売却益721,099千円(特別利益に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりである。

連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末の時価 (千円)
当連結会計年度期首残高(千円)	当連結会計年度増減額 (千円)	当連結会計年度末残高 (千円)
1,102,773	△703,181	399,591	383,675

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な減少額はNKG東京第2ビルの売却(694,927千円)及び減価
償却費(8,253千円)である。
3 当連結会計年度末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に
基づいて自社で算定した金額である。
当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用のマンション等(土地を含む。)を有している。平成28年3月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は32,228千円(賃貸収益80,279千円は主に完成工事高に、賃貸費用48,051千円は主に完成工事原価に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりである。

連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末の時価 (千円)
当連結会計年度期首残高(千円)	当連結会計年度増減額 (千円)	当連結会計年度末残高 (千円)
399,591	1,409,690	1,809,282	1,371,835

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額はB city両国(825,367千円)とスカール板橋富士見町(629,219千円)の取得であり、主な減少額は桜ヶ丘マンション(23,004千円)売却、減価償却費(25,091千円)である。
3 当連結会計年度末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に
基づいて自社で算定した金額である。