有価証券報告書-第28期(令和2年7月1日-令和3年6月30日)

(重要な会計上の見積り)
1.工事進行基準適用工事における完成工事高の計上
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額
(千円)

	当事業年度
工事進行基準の適用による完成工事高	777,271

(注) 当事業年度の完成工事高のうち、当事業年度末時点で仕掛中のものを記載しております。
(2) 財務諸表利用者の理解に資するその他の情報
工事進行基準は、工事の進捗部分について成果の確実性が認められる工事契約に適用しており、その完成工事高は工事進捗度に基づき計上され、工事進捗度は工事原価総額に対する事業年度末までの発生原価の割合(原価比例法)に基づき算定しております。
工事原価総額の見積りは、契約ごとの実行予算を使用し、工事の完成引渡しまでに必要となるすべての工事内容に関する原価を見積って算定しており、これには、材料費、外注費、経費及び工期などの見積りに関する所管事業部の仮定及び判断が含まれます。また、工事着手後に工事内容の変更が生じた場合は、適時・適切に再見積りを行っております。
当該見積りは、工事契約を取り巻く環境の変化による原材料価格や外注費の変動、設計内容の変更等が見積りに影響を与える可能性があり、翌事業年度の財務諸表において、完成工事高及び完成工事原価の金額に重要な影響を及ぼす可能性があります。
2.販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額
(千円)

	当事業年度
販売用不動産	4,041,853
仕掛販売用不動産	11,961,086

(2) 財務諸表利用者の理解に資するその他の情報
販売用不動産及び仕掛販売用不動産については、収益性の低下により正味売却価額が帳簿価額を下回った場合に正味売却価額まで減額し、当該減少額を評価損として計上しております。
なお、正味売却価額は販売見込額から見積原価(販売経費を含む)を控除して算定しております。
正味売却価額は、期末日現在における近隣の市場価格の動向等を考慮した事業計画並びに直近の販売実績等に基づき決定しており、見積原価については、プロジェクトの完成引渡しまでに必要となるすべての原価を見積って算定しております。
なお、上記の販売見込価額や見積原価に当たっては、将来における住宅市況、消費者の嗜好、需要の変化、開発の遅延などのリスクに晒されており、価額の下落等に起因し評価損が生じる可能性があり、翌事業年度の財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があります。