有報情報

#1 主要な設備の状況

(注)1.帳簿価額のうち「その他」は、工具器具・備品及びソフトウエアであります。また、建設仮勘定は含めておりません。
2.土地及び建物の一部を賃借しております。賃借している土地の面積については[ ]で外書きしております。なお、年間の賃借料は以下のとおりです。

2024/03/26 9:30

#2 事業等のリスク

(3) 不動産賃貸について
当社グループは、商業用及び居住用に土地・建物の賃貸を行っております。賃貸物件の周辺地域の賃貸借条件や需給環境、その他何らかの原因によりその賃貸借契約の内容変更や解除が発生した場合には、当社グループの経営成績に影響を与える場合があります。また、新規に賃貸を目的とする不動産を取得した場合や既存物件における賃貸の開始及び賃貸借条件の変更等において、その開発や賃貸借契約の締結・変更が予定どおり進まなかった場合には、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。

2024/03/26 9:30

#3 保有目的の変更による販売用不動産から固定資産への振替に関する注記（連結）

※4.販売用不動産の保有目的変更
従来、「棚卸資産」に含まれる「販売用不動産」として保有していた土地の一部について、保有目的を変更したため、下記のとおり、有形固定資産に振り替えております。

	前連結会計年度(2022年12月31日)	当連結会計年度(2023年12月31日)
有形固定資産(土地)	76,215千円	-千円

2024/03/26 9:30

#4 固定資産売却損の注記（連結）

※6.固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年1月1日至 2022年12月31日)	当連結会計年度(自 2023年1月1日至 2023年12月31日)
土地	952千円	-千円

2024/03/26 9:30

#5 固定資産売却益の注記（連結）

※5.固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年1月1日至 2022年12月31日)	当連結会計年度(自 2023年1月1日至 2023年12月31日)
建物・構築物	1,555千円	-千円
土地	67,605	-
計	69,161	-

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#6 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2022年12月31日)	当連結会計年度(2023年12月31日)
建物・構築物	1,980,376千円	1,577,230千円
土地	2,543,659	2,194,239
計	4,524,036	3,771,469

担保付債務は、次のとおりであります。

2024/03/26 9:30

#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

<住宅事業>住宅事業セグメントに関しましては、連結子会社であるセキスイハイム山陽株式会社においてユニット住宅の販売が低迷した影響から、売上高は前年同期比2.3%減の10,352,595千円、営業損失30,565千円(前年同期は営業損失14,731千円)となりました。
<不動産賃貸事業>不動産賃貸事業セグメントに関しましては、連結子会社である株式会社リブライフにおいて販売用不動産(土地)の売却に伴う収入が減少した影響等から、売上高は前年同期比7.0%減の1,556,728千円、営業利益は前年同期比14.9%減の429,351千円となりました。
<その他事業>その他事業セグメントに関しましては、当社が保有する太陽光発電施設において天候の影響やパネル洗浄効果により、売上高は前年同期比2.9%増の781,355千円となりました。利益につきましては、売上高の増加に加え、時の経過に伴い減価償却費が減少したことにより、営業利益は前年同期比21.1%増の242,498千円となりました。

2024/03/26 9:30