土地

有報情報

#1 事業用土地の再評価に関する注記（連結）

※2 土地の再評価
「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律第34号)及び「土地の再評価に関する法律の一部を改正する法律」(平成13年3月31日公布法律第19号)に基づき、事業用の土地の再評価を行っております。なお、評価差額については、当該評価差額に係る税金相当額を「再評価に係る繰延税金負債」として負債の部に計上し、これを控除した金額を「土地再評価差額金」として純資産の部に計上しております。

2019/06/27 15:16

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(2018年3月31日)	当連結会計年度(2019年3月31日)
建物及び構築物	-	419,915千円
土地	239,102千円	353,669千円
投資不動産	774,845千円	419,900千円

担保に係る債務

2019/06/27 15:16

#3 有形固定資産等明細表（連結）

期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。
土地 賃貸物件(加茂市)の減損損失による減少 56,879千円
2.「当期減少額」欄の( )は内数で、減損損失の計上額であります。

2019/06/27 15:16

#4 減損損失に関する注記（連結）

当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類
東京都東大和市	賃貸物件	長期前払費用
新潟県加茂市	賃貸物件	土地
茨城県水戸市	賃貸物件	建物及び構築物、土地
北海道小樽市	賃貸物件	土地
北海道札幌市	賃貸物件(3物件)	建物及び構築物、土地
宮城県石巻市	ホテル	建物及び構築物、工具、器具及び備品

当社グループは、事業用資産については基本的に管理会計上の区分を考慮して、主に店舗別にグルーピングを行っており、遊休資産については個別資産ごとにグルーピングを行っております。
賃貸物件については、賃貸不動産の継続的な時価の下落により、当社グループは当連結会計年度において収益性が著しく低下した上記7物件について減損損失556,640千円(建物及び構築物290,535千円、土地258,905千円、長期前払費用7,200千円)を特別損失に計上しております。また、ホテルについては、収益性の低下による営業収支のマイナスが継続しており、上記の6物件について減損損失1,695,208千円(建物及び構築物24,481千円、機械装置及び運搬具6,650千円、工具、器具及び備品7,111千円、のれん44,735千円、ソフトウエア3,114千円、不動産信託受益権1,609,118千円)を特別損失に計上しております。

2019/06/27 15:16

#5 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
当社は、北海道その他の地域において、賃貸用のオフィスビル及びレジデンス(土地を含む)を有しております。2018年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は41,214千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。

2019/06/27 15:16

#6 追加情報、連結財務諸表（連結）

(投資その他の資産から有形固定資産への振替)
当連結会計年度において、所有目的の変更により投資その他の資産の一部(不動産信託受益権665,661千円)を有形固定資産(建物及び構築物419,915千円、土地245,746千円)に振替えております。

2019/06/27 15:16

#7 重要な後発事象、連結財務諸表（連結）

② 譲渡資産の内容

資産の名称、所在地、概要等	譲渡価額	帳簿価額	譲渡損益
名 称:マンション フラット宮ヶ丘所在地:北海道札幌市中央区宮ヶ丘三丁目概 要:土地地積:1,247.68㎡建物種類:住宅構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建延床面積:3,178.35㎡	260百万円	151百万円	譲渡益96百万円

(注)1.帳簿価額は、本年5月末時点の価額であります。
2.譲渡損益は、譲渡価額から帳簿価額と譲渡に係る諸経費を控除した固定資産売却益の計上見込み額であります。

2019/06/27 15:16