有価証券報告書-第76期(令和3年9月1日-令和4年8月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等を保有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は169,794千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は168,747千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年9月1日 至 2021年8月31日)	当連結会計年度 (自 2021年9月1日 至 2022年8月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	4,278,687	3,712,915
	期中増減額	△565,772	△27,043
	期末残高	3,712,915	3,685,872
期末時価		5,402,559	5,351,600

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は東京本社設備更新工事(5,651千円)であり、主な減少額は賃貸割合変更に伴う減少額(538,814千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は日本橋ビル設備更新工事(3,128千円)であり、主な減少額は減価償却費(31,846千円)であります。
3.時価の算定方法
当連結会計年度末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額であります。