建物（純額）
個別
- 2018年3月31日
- 1322億400万
- 2019年3月31日 -2.24%
- 1292億4300万
有報情報
- #1 主要な設備の状況
- 2. 2-1貸与中の土地31百万円(1千㎡)を含んでおり、㈱竹中工務店に貸与されている。2-2貸与中の土地140百万円(3千㎡)を含んでおり、阪急電鉄㈱に貸与されている。2-3貸与中の土地332百万円(1千㎡)を含んでおり、オリックス不動産投資法人に貸与されている。2019/06/26 11:00
3. 土地及び建物の一部を賃借している。賃借料は589百万円である。土地の面積については、[ ]内に外数で記載している。
4. 従業員数の[ ]は、臨時従業員数を外数で記載している。 - #2 固定資産の減価償却の方法
- なお、主な耐用年数は以下のとおりである。2019/06/26 11:00
建物 3～50年
機械及び装置 3～10年 - #3 固定資産売却損の注記（連結）
- ※4 固定資産売却損の内容は、次のとおりである。2019/06/26 11:00
前連結会計年度(自 2017年4月1日至 2018年3月31日) 当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日) 建物及び構築物 0百万円 3百万円 機械装置及び運搬具 10 〃 14 〃 - #4 固定資産売却益の注記（連結）
- ※3 固定資産売却益の内容は、次のとおりである。2019/06/26 11:00
前連結会計年度(自 2017年4月1日至 2018年3月31日) 当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日) 建物及び構築物 152百万円 70百万円 機械装置及び運搬具 47 〃 4 〃 - #5 固定資産除却損の注記（連結）
- ※5 固定資産除却損の内容は、次のとおりである。2019/06/26 11:00
前連結会計年度(自 2017年4月1日至 2018年3月31日) 当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日) 建物及び構築物 267百万円 552百万円 機械装置及び運搬具 159 〃 199 〃 - #6 担保に供している資産の注記（連結）
- 担保に供している資産2019/06/26 11:00
担保付債務前連結会計年度(2018年3月31日) 当連結会計年度(2019年3月31日) 建物及び構築物 4,796百万円 172百万円 土地 6,212 〃 493 〃
- #7 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）
- なお、国庫補助金受入等による圧縮記帳累計額は次のとおりである。2019/06/26 11:00
前連結会計年度(2018年3月31日) 当連結会計年度(2019年3月31日) 建物及び構築物 624百万円 629百万円 機械装置及び運搬具 0 〃 1 〃 - #8 有形固定資産等明細表（連結）
- (単位:百万円)2019/06/26 11:00
3. 当期減少額のうち( )内は内書きで、減損損失の計上額である。機械及び装置 増加額 川崎工場生産設備 3,419 建物 増加額 さっぽろ創世スクエア 3,088 - #9 減損損失に関する注記（連結）
- 当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上した。2019/06/26 11:00
(経緯)用途 種類 場所 金額(百万円) 遊休 建物及び構築物 東京都町田市他計4ヵ所 21 土地 83 貸店舗 建物及び構築物 東京都目黒区他計3カ所 2 土地 東京都目黒区他計2カ所 24 店舗 建物及び構築物 大阪市北区 6 工具器具備品 1
上記の遊休資産及び貸店舗は帳簿価格に比べ時価が下落したため、不採算な店舗は投資の回収が見込めないため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上した。 - #10 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析
- 「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」「X-PRESS有楽町」「東京銀座朝日ビルディング」など17年中に竣工・開業したビルは、当年度を通じてテナント充足率90%台を維持し、順調に推移した。18年5月に北海道支社が移転した「さっぽろ創世スクエア」に賃貸用3フロアを取得し、支社転出後の「札幌ANビル」とともに、㈱朝日ビルディングがリーシングにあたっている。2019/06/26 11:00
不動産系グループ企業の役割を再定義し、業務の高度化と効率化、収益増及び保有物件の価値最大化に取り組んでいる。その一環として、当社と㈱朝日ビルディング、朝日建物管理㈱と㈱朝日新聞リアルエステートの企業再編の準備を進め、また中之島フェスティバルタワー・ウエストの他社持分の取得を決定した(いずれも19年4月1日実施)。
この結果、当セグメントの売上高は37,083百万円と前年同期と比べ4,191百万円(12.7%)の増収、営業利益は6,827百万円と同3,006百万円(78.7%)の増益となった。 - #11 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）
- (1) 当該資産除去債務の概要2019/06/26 11:00
当社及び連結子会社が保有する建物に使用されているアスベストの撤去義務や不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等である。
(2) 当該資産除去債務の金額の算定方法 - #12 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
- なお、主な耐用年数は以下のとおりである。2019/06/26 11:00
② 無形固定資産(リース資産を除く)建物及び構築物 3～50年 機械装置及び運搬具 3～12年
定額法によっている。 - #13 重要な引当金の計上基準（連結）
- ④ 建替関連損失引当金2019/06/26 11:00
建物建替等に伴い発生する損失に備えるため、合理的に見積もった建替関連の損失見込額を計上している。
⑤ 役員退職慰労引当金
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
