有価証券報告書-第112期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、埼玉県及びその他の地域において、主たる賃貸用不動産として賃貸用の居住用賃貸住宅等(土地を含む)を有しております。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益の合計額は賃貸収入337,441千円、賃貸費用233,986千円であります。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益の合計額は賃貸収入259,132千円、賃貸費用223,447千円であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,262,337	1,199,259
	期中増減額	△63,077	877,973
	期末残高	1,199,259	2,077,232
期末時価		―	2,633,186

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却によるものであります。
当連結会計年度の主な増加は、居住用賃貸住宅の取得(1,800,075千円)であり、減少は、賃貸用倉庫の売却(633,413千円)であります。
3.前連結会計年度の期末の時価は、特殊建物であること等から時価の算定が困難であります。
4.当連結会計年度の期末の時価は、主たる賃貸不動産については第三者から当該年度に取得したものであり、物件の竣工時期や予定賃料収入等を踏まえた上で、取得価格としております。
また、その他の物件については公示価格等に基づいて自社で算出した金額であります。