有価証券報告書-第86期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、名古屋市その他の地域において、旧工場跡地(建物等含む)、賃貸用アパート、老人介護施設及び賃貸オフィスビル(土地含む)等の賃貸用不動産を有しております。
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は590百万円(賃貸収入は完成工事高及び営業外収益に、賃貸費用は完成工事原価及び営業外費用に計上)であります。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は635百万円(賃貸収入は完成工事高及び営業外収益に、賃貸費用は完成工事原価及び営業外費用に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	7,610	9,013
	期中増減額	1,402	△2,048
	期末残高	9,013	6,964
期末時価		13,832	12,195

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は、連結の範囲に含めた瀧上不動産㈱の賃貸マンション及び障碍者グループホームなどであり、減少額は、既存資産に係る減価償却費であります。当連結会計年度の増加額は、老人介護施設の取得や資本的支出等であり、減少額は、賃貸オフィスビルの売却や既存資産に係る減価償却費であります。
3.時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいた金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。