有価証券報告書-第69期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、東京都その他地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。
(2) 賃貸等不動産の時価に関する事項
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
貸借対照表計上額
	期首残高	1,896,270	1,820,636
	期中増減額	△75,633	△79,651
	期末残高	1,820,636	1,740,984
期末時価		2,022,970	1,321,300

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当連結会計年度増減額のうち、主な減少額は減価償却費(75,633千円)であります。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については、不動産鑑定評価に基づいております。
その他の物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額によっております。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。
また、賃貸不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸収益	121,225	115,678
賃貸費用	115,156	115,768
差額	6,069	△90
その他(売却損益等)	-	65,913

(注)賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収入とこれに対する費用(地代、減価償却費等)であります。
その他損益は固定資産の売却益であります。