有価証券報告書-第133期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都内及び神奈川県厚木市において、賃貸等不動産を所有し不動産賃貸事業を行っております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は416,509千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は377,991千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、売却益は1,659,242千円(固定資産売却益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,981,131	1,968,173
	期中増減額	△12,957	2,093,782
	期末残高	1,968,173	4,061,956
期末時価		12,579,000	17,031,000

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は神奈川県厚木市の本社厚木工場用地の一部を賃貸等不動産とすること(57,639千円)及び東京都品川区の賃貸等不動産の附属設備の更新投資(4,774千円)であり、主な減少額は減価償却費(75,371千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産としての東京都内の土地及び建物の取得によるもの(3,995,646千円)であり、主な減少額は東京都品川区の賃貸等不動産の売却(1,826,223千円)及び減価償却費(75,641千円)であります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。