有価証券報告書-第111期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、主に東京都において賃貸用のビル(土地を含む。)を所有しております。
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は144百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上。)であります。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は153百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上。)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,762	1,749
	期中増減額	△13	62
	期末残高	1,749	1,812
期末時価		1,886	1,963

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額の主な内訳
前連結会計年度の主な増加は、賃貸用不動産設備の改修(14百万円)であり、主な減少は賃貸用不動産の減価償却(28百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸用不動産設備の改修(6百万円)および事業用資産から賃貸等不動産への振替等(88百万円)であり、主な減少は賃貸用不動産の減価償却(31百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定評価士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。