有価証券報告書-第74期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の状況に関する事項
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のマンション・オフィスビル等(土地を含む。)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は180百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上しております。)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は190百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上しております。)、固定資産売却益は45百万円(特別利益に計上)であります。
2.賃貸等不動産の時価に関する事項

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	3,396	3,317
	期中増減額	△78	△88
	期末残高	3,317	3,228
期末時価		5,179	5,022

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンションの設備更新(0百万円)であり、主な減少額は減価償却費(79百万円)であります。当連結会計年度増減額のうち、主な減少額は減価償却費(73百万円)であります。
3.期末の時価は、主として「路線価」に基づいて自社で算定した金額であります。
4.当連結会計年度における勝どき東地区第一種市街地再開発事業は、住宅を中心に、オフィス・商業施設・公共公益施設等を開発するものであり、現在開発中であることから時価を把握することが極めて困難であるため、期首残高及び期末残高には含めておりません。(連結貸借対照表計上額317百万円)