有価証券報告書-第63期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、徳島県徳島市をはじめとして、賃貸用のマンション(土地を含む。)等を有しております。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は497,272千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。2026年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は428,429千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	6,804,662	7,274,720
	期中増減額	470,057	△104,327
	期末残高	7,274,720	7,170,392
期末時価		7,274,720	7,170,392

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、企業結合による増加(1,691,288千円)であり、主な減少額は賃貸用マンション等の販売用不動産への振替(1,054,012千円)及び減価償却費(201,124千円)であります。
3.期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加は、賃貸用物件の取得(364,697千円)であり、主な減少は、賃貸用マンション等の販売用不動産への振替(247,317千円)及び減価償却費(207,338千円)であります。
4.期末時価のうち、主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、及び収益還元法に基づく金額であります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、直近の評価額に一定の調整を行った金額によっています。