賃貸不動産（純額）

有報情報

#1 固定資産の減価償却累計額に関する注記

※1 固定資産の減価償却累計額

	前事業年度(2021年12月31日)		当事業年度(2022年12月31日)
有形固定資産	2,949,172	千円	2,900,622	千円
賃貸不動産	67,240	〃	99,819	〃

2023/03/30 11:22

#2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

営業外収益は、助成金収入の減少により、1億76百万円(前事業年度は3億86百万円)となりました。営業外費用は、支払利息の減少や、賃貸費用の減少により、66百万円(同1億12百万円)となりました。
特別利益は、賃貸不動産売却益の減少により、82百万円(同17億72百万円)となりました。特別損失は、事業構造改善費用の減少により、41百万円(同4億11百万円)となりました。
(当期純利益)

2023/03/30 11:22

#3 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

当社は、東京都において、賃貸用マンション(土地を含む。)を有しております。
2021年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は56,432千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。さらに、賃貸用オフィスビル(土地を含む。)の売却により、賃貸不動産売却益1,684,191千円を計上しております。
2022年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は59,250千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。

2023/03/30 11:22

#4 重要な会計方針、財務諸表（連結）

賃貸不動産
定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、建物の主な耐用年数は47年であります。2023/03/30 11:22

#5 金融商品関係、財務諸表（連結）

営業債務である電子記録債務及び未払金は、ほとんどが3ヶ月以内の支払期日であります。
借入金は、短期的な運転資金と、賃貸不動産の取得に必要な資金の調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で18年後であります。
ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。

2023/03/30 11:22