有価証券報告書-第54期(2022/01/01-2022/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸用マンション(土地を含む。)を有しております。
2021年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は56,432千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。さらに、賃貸用オフィスビル(土地を含む。)の売却により、賃貸不動産売却益1,684,191千円を計上しております。
2022年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は59,250千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)	当事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	2,247,666	889,325
	期中増減額	△1,358,340	△32,579
	期末残高	889,325	856,745
期末時価		1,980,000	2,190,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な減少は、賃貸用オフィスビルの売却(1,320,595千円)であります。
当事業年度の主な減少は、減価償却費(32,579千円)であります。
3.期末時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づきます。
ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。