有価証券報告書-第56期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会において経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、主に事業の種類別に連結子会社を設置しており、これらの各連結子会社を事業単位として包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは事業別のセグメントから構成されており、事業規模に応じて「不動産事業」、「ホテル事業」及び「海外事業」の3つを報告セグメントとしております。
「不動産事業」は、賃貸マンション等の管理業務及び不動産売買業務を行っております。「ホテル事業」は、ホテルの運営を行っております。「海外事業」はアジア圏及び発展途上国を中心に投資事業を行い、インドネシアにおいて広告代理店業を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載に準拠した方法であります。
また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部売上高及び内部振替高等は市場実勢価格に基づいております。
(報告セグメントの利益又は損失及びセグメント資産の算定方法の変更)
当連結会計年度より、報告セグメントごとの業績をより適切に評価管理するため、セグメント間取引の調整方法を見直し、事業セグメントの利益又は損失及びセグメント資産の算定方法を変更しております。なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の算定方法により作成したものを記載しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2、3、4	連結財務諸表上の金額 (注)5
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	6,560,086	1,436,276	884,324	8,880,687	335,624	9,216,311	-	9,216,311
セグメント間 の内部売上高又は振替高	-	304	4,698	5,003	12	5,015	△5,015	-
計	6,560,086	1,436,580	889,023	8,885,690	335,636	9,221,326	△5,015	9,216,311
セグメント利益 又は損失(△)	207,618	159,324	45,842	412,785	△2,293	410,491	△194,462	216,029
セグメント資産	961,475	1,688,016	335,335	2,984,827	431,906	3,416,733	1,238,728	4,655,462
その他の項目
減価償却費	10,383	88,453	3,375	102,213	3,182	105,395	1,671	107,066
のれんの償却額	12,550	8,122	5,860	26,533	2,864	29,398	-	29,398
持分法投資利益	-	-	-	-	4,852	4,852	-	4,852
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,352	54,289	15,635	72,277	800	73,077	7,198	80,275

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、IT関連事業、食品関連事業を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(△)の調整額△194,462千円は、主に管理部門にかかる人件費及び経費であります。
3.セグメント資産及び減価償却費の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産及び減価償却費であります。
4.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産であります。
5.セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2、3、4	連結財務諸表上の金額 (注)5
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	10,442,042	1,377,978	873,006	12,693,027	583,065	13,276,092	-	13,276,092
セグメント間 の内部売上高又は振替高	-	448	3,624	4,072	11	4,084	△4,084	-
計	10,442,042	1,378,426	876,630	12,697,099	583,076	13,280,176	△4,084	13,276,092
セグメント利益	290,994	86,917	28,281	406,193	58,932	465,126	△208,951	256,174
セグメント資産	1,163,641	1,656,897	427,260	3,247,798	527,685	3,775,483	1,224,830	5,000,313
その他の項目
減価償却費	9,267	91,218	4,417	104,903	2,864	107,767	2,488	110,256
のれんの償却額	-	8,122	5,785	13,907	-	13,907	-	13,907
持分法投資利益	-	-	-	-	2,713	2,713	-	2,713
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	944	83,538	6,519	91,002	2,034	93,037	1,408	94,445

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、IT関連事業、食品関連事業を含んでおります。
2.セグメント利益の調整額△208,951千円は、主に管理部門にかかる人件費及び経費であります。
3.セグメント資産及び減価償却費の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産及び減価償却費であります。
4.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産であります。
5.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当連結会計年度におきまして総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先がありませんので記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当連結会計年度におきまして総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先がありませんので記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	-	-	-	9,190	-	9,190

当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	12,550	8,122	5,860	2,864	-	29,398
当期末残高	-	123,863	49,178	-	-	173,041

当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	-	8,122	5,785	-	-	13,907
当期末残高	-	115,741	44,519	-	-	160,260

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。