有価証券報告書-第59期(2022/04/01-2023/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会において経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、主に事業の種類別に連結子会社を設置しており、これらの各連結子会社を事業単位として包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは事業別のセグメントから構成されており、事業規模に応じて「不動産事業」、「ホテル事業」及び「海外事業」の3つを報告セグメントとしております。
「不動産事業」は、賃貸マンション等の管理業務及び不動産売買業務を行っております。「ホテル事業」は、ホテルの運営を行っております。「海外事業」はアジア圏及び発展途上国を中心に投資事業を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載に準拠した方法であります。
また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部売上高及び内部振替高等は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2、3、4	連結財務諸 表上の金額 (注)5
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	6,117,435	955,779	48,984	7,122,198	383,607	7,505,806	-	7,505,806
外部顧客への売上高	6,117,435	955,779	48,984	7,122,198	383,607	7,505,806	-	7,505,806
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	964	-	964	-	964	△964	-
計	6,117,435	956,744	48,984	7,123,163	383,607	7,506,771	△964	7,505,806
セグメント利益 又は損失(△)	187,142	47,628	△84,562	150,207	46,967	197,175	△231,110	△33,935
セグメント資産	831,927	2,143,206	113,313	3,088,448	345,258	3,433,706	1,355,970	4,789,677
その他の項目
減価償却費	13,221	85,543	2,376	101,141	2,239	103,380	2,848	106,229
のれんの償却額	-	8,122	-	8,122	-	8,122	-	8,122
持分法投資利益	-	-	-	-	1,564	1,564	-	1,564
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	6,794	7,740	-	14,534	150	14,684	4,249	18,933

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、IT関連事業、食品関連事業を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(△)の調整額△231,110千円は、主に管理部門にかかる人件費及び経費であります。
3.セグメント資産及び減価償却費の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産及び減価償却費であります。
4.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産であります。
5.セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2、3、4	連結財務諸 表上の金額 (注)5
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	5,906,464	1,102,804	-	7,009,269	361,803	7,371,072	-	7,371,072
外部顧客への売上高	5,906,464	1,102,804	-	7,009,269	361,803	7,371,072	-	7,371,072
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	1,311	-	1,311	-	1,311	△1,311	-
計	5,906,464	1,104,116	-	7,010,581	361,803	7,372,384	△1,311	7,371,072
セグメント利益 又は損失(△)	171,814	175,859	△2,539	345,134	22,743	367,877	△224,079	143,798
セグメント資産	971,005	2,203,890	188,259	3,363,154	306,525	3,669,680	981,778	4,651,458
その他の項目
減価償却費	11,056	80,816	-	91,872	2,153	94,026	3,318	97,344
のれんの償却額	-	8,122	-	8,122	-	8,122	-	8,122
持分法投資利益	-	-	-	-	2,644	2,644	-	2,644
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,291	17,488	-	18,779	1,181	19,961	234	20,196

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、IT関連事業、食品関連事業を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(△)の調整額△224,079千円は、主に管理部門にかかる人件費及び経費であります。
3.セグメント資産及び減価償却費の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産及び減価償却費であります。
4.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントへ配分していない全社資産であります。
5.セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当連結会計年度におきまして総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先がありませんので記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
当連結会計年度におきまして総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先がありませんので記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	-	-	-	13,632	-	13,632

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	-	8,122	-	-	-	8,122
当期末残高	-	99,496	-	-	-	99,496

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

					(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	海外事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	-	8,122	-	-	-	8,122
当期末残高	-	91,374	-	-	-	91,374

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。