有価証券報告書-第86期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用のオフィスビルや倉庫(土地を含む)を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は167百万円であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は128百万円(賃貸収入は売上高及び営業外収益に、賃貸費用は売上原価及び営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	3,365	2,594
	期中増減額	△770	△55
	期末残高	2,594	2,539
期末時価		3,136	3,302

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンションの取得(560百万円)であり、主な減少額は賃貸用倉庫の売却(1,284百万円)、減価償却費(54百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は賃貸用建物の修繕費(0百万円)であり、主な減少額は減価償却費(52百万円)であります。
3.期末の時価は、主として外部の不動産鑑定士による鑑定評価額であります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。