(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業であり、住宅事業、損害保険代理店業、持株会社である当社の経営指導料が含まれております。
2.有形固定資産及び無形固定資産の増加額及び減価償却費には、長期前払費用と同費用に係る償却額が含まれております。
当連結会計年度(自 2023年6月1日至 2024年5月31日)

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#2 セグメント表の脚注（連結）

その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業であり、住宅事業、損害保険代理店業、持株会社である当社の経営指導料が含まれております。
2.有形固定資産及び無形固定資産の増加額及び減価償却費には、長期前払費用と同費用に係る償却額が含まれております。2024/08/29 9:44

#3 会計方針に関する事項（連結）

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法(連結子会社は一部定額法)

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#4 固定資産売却損の注記（連結）

固定資産売却損は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自 2022年6月1日至 2023年5月31日)	当連結会計年度 (自 2023年6月1日至 2024年5月31日)
建物及び構築物	-千円	1,332千円
賃貸用資産	-	1,977
土地	44	-
その他	-	0
計	44	3,310

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#5 固定資産売却益の注記（連結）

固定資産売却益は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自 2022年6月1日至 2023年5月31日)	当連結会計年度 (自 2023年6月1日至 2024年5月31日)
建物及び構築物	-千円	82,738千円
機械装置及び運搬具	706	18,638
賃貸用資産	1,914	93,044
土地	1,974	82,093
計	4,595	276,514

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#6 固定資産除却損の注記（連結）

※6 固定資産除却損は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年6月1日至 2023年5月31日)	当連結会計年度(自 2023年6月1日至 2024年5月31日)
リース資産	42	-
その他有形固定資産	0	0
計	1,085	4,307

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#7 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）

形固定資産
本邦以外に所在する有形固定資産がないため、記載を省略しております。2024/08/29 9:44

#8 有形固定資産の減価償却累計額の注記（連結）

※4 有形固定資産の減価償却累計額は、次のとおりであります。

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#9 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】

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#10 減損損失に関する注記（連結）

前連結会計年度(自 2022年6月1日至 2023年5月31日)

場所	用途	種類	減損損失
北海道函館市梁川町ほか	事業用資産	建物及び構築物・機械装置及び運搬具・土地・リース資産・その他有形固定資産・その他無形固定資産・その他投資その他の資産	263,125千円

当社グループは、原則として事業所ごとに資産のグルーピングを行っております。また、賃貸用資産は物件ごとにグルーピングを行っております。
資産グループのうち、営業損益が継続してマイナスである資産グループ又は時価の下落が著しい資産グループについては帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。

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#11 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度(2023年5月31日)	当連結会計年度(2024年5月31日)
繰延税金資産は次の項目に含まれております。
固定資産-繰延税金資産	168,068千円	215,867千円

(注)税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
前連結会計年度(2023年5月31日)

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#12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により獲得した資金は616百万円(前期は287百万円の使用)で、主に有形固定資産の売却による収入が875百万円あったことなどによるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)

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#13 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減額の内容は売却及び減損損失によるものであり、当連結会計年度の主な増減額の内容は売却によるものであります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」に基づく鑑定評価額であり、その他の物件については固定資産税評価額、路線価等の指標に基づく時価であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

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#14 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

(3)当該資産除去債務の総額の増減

	前連結会計年度(2023年5月31日)	当連結会計年度(2024年5月31日)
期首残高	198,155千円	200,918千円
有形固定資産の取得に伴う増加額	7,780	-
時の経過による調整額	1,065	1,049
資産除去債務の履行による減少額	△4,073	△3,570
有形固定資産の売却に伴う減少額	△2,009	-
資産除去債務の戻入による減少額	-	△4,209

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#15 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(重要な会計上の見積り)
1.固定資産の減損
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

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#16 重要な会計方針、財務諸表（連結）

販売用不動産…………個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
2.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)

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#17 重要な非資金取引の内容（連結）

(1)保有目的変更による振替額

	前連結会計年度(自 2022年6月1日至 2023年5月31日)		当連結会計年度(自 2023年6月1日至 2024年5月31日)
固定資産の棚卸資産振替額	149,490	千円	169,847	千円

(2)ファイナンス・リース取引に係る資産及び負債の額

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