有価証券報告書-第52期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都及び千葉県において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)や賃貸用の土地を所有しております。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は119,912千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は76,787千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,125,636	1,111,053
	期中増減額	△14,582	△356,337
	期末残高	1,111,053	754,716
期末時価		1,579,180	1,173,548

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却であります。当連結会計年度の主な減少は減価償却及び新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業における権利変換に伴う振替であります。
3 期末の時価は、主として不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行なったものを含む)であります。
4 新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業に係る賃貸等不動産は、開発段階であり、時価を把握することが極めて困難であるため、上表には含めておりません。