四半期報告書-第51期第3四半期(2023/07/01-2023/09/30)

(重要な後発事象)
(新たな事業の開始)
当社が2021年7月30日に公表した「新たな事業の開始に関するお知らせ」(宿泊複合施設の展開)について、コロナ禍で既存店業績の向上を最優先としてきたため調査・研究、企画立案等について時間を要しておりましたが、2023年10月31日開催の取締役会にて、未定事項の確定と事業用地に関して支配株主である当社代表取締役との間で賃貸借契約(以下「本賃貸借契約」という。)を締結することを決議いたしました。
1.事業開始の趣旨
当社は、「エンターテインメントとしての食事」をコンセプトに、空間・料理・サービスにこだわったレストランを都内中心に展開してまいりました。また、レストランに付随するウェディングやチョコレート・パンの製造販売も手掛けております。
これら外食事業で培った施設や空間づくり、ホスピタリティ、インバウンド対応、そして本格的な各国料理を提供してきた当社の強みを活かし、新たなエンターテインメントの追求とさらなる事業拡大を見据えて、観光地における宿泊施設を備えたレストラン複合施設事業を開始します。
エンターテインメント施設として非日常性や感動体験を創出する「複合施設ブランド」の確立に取り組み、これまでとは異なる付加価値創造を図ることで企業価値の向上を目指します。
2.新たな事業の概要
(1)新たな事業の内容
当社グループの展開する業態を活かしたフードコートやフルサービスレストラン、お土産品やホテルアメニティ等の物販に加えて、カジュアルホテルを併設したエンターテインメント施設を構築・運営してまいります。そのための設備投資を栃木県那須塩原市にて計画しております。
(2)施設概要

所在地	栃木県那須塩原市鹿野崎字戸屋前31-12他
敷地面積	10,777.2㎡(登記簿面積)
建物	鉄骨2階建1棟 延床面積2,894㎡を予定
投資額	16億円(概算)

3.本賃貸借契約締結の目的
当社グループの業績が安定してきたとはいえ新規事業への進出であることから、リスクの低減や事業立ち上げ時の施設の損益分岐点の引き下げを図り、早期に事業を軌道に乗せることを目的として契約を締結するものであります。
4.本賃貸借契約の概要

①	所在地	栃木県那須塩原市鹿野崎字戸屋前31-12他
②	敷地面積	10,777.2㎡(登記簿面積)
③	契約期間	2023年11月1日～2053年10月31日
④	その他契約内容	賃料は施設の月間売上高の3%(最低保証賃料100万円) 特約条項:本施設の営業開始日までの間はフリーレントとする

5.本賃貸借契約の相手先の概要

①	氏名	長谷川 耕造
②	住所	東京都渋谷区
③	上場会社と 当該個人の関係	当社代表取締役社長

6.日 程

①	取締役会決議日	2023年10月31日
②	本賃貸借契約締結日	2023年10月31日
③	事業開始期日	2024年11月(予定)

7.今後の見通し
本賃貸借契約の締結に基づく本事業の開始は2024年度中を予定しており、現時点においては2023年12月期における業績への影響額につきましては軽微であると認識しております。また、本事業への投資は自己資金と銀行借入にて行う予定でおります。
(多額な資金の借入)
当社は、2023年10月31日開催の取締役会にて、以下のとおり、資金の借入を実施することを決議いたしました。
1. 資金借入の理由
上述の「(新たな事業の開始)」にあるとおり、宿泊設備を備えたレストラン複合施設事業を開始するにあたり、その設備資金として下記の借入を行う予定であります。
2. 借入の内容(予定)

(1)借入先	株式会社三菱UFJ銀行
(2)借入金額	最大13億円
(3)借入形態	実行可能期間付タームローン
(4)借入期間	5年(実行可能期間1年、返済期間4年)
(5)金利	固定金利
(6)契約締結日	2023年11月27日
(7)借入実行日	初回は年内を予定、実行可能期間中に複数回の分割実行
(8)返済期日	2028年11月30日
(9)担保の有無	土地及び建設予定の建物へ抵当権設定
(10)財務制限条項	① 各年度決算期の末日における連結及び単体の貸借対照表において、純資産の部の合計額を、2022年12月期又は前年度決算期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75%以上に維持すること。 ② 各年度決算期の末日における連結及び単体の損益計算書において、2期連続して経常損失を計上しないこと。