営業原価

有報情報

#1 営業原価内訳明細書（連結）

【営業原価内訳明細書】

2024/06/28 16:01

#2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

営業収益の79.1%を占める土地建物賃貸事業セグメントは、35,085百万円と1,610百万円(4.8%)の増収となりました。2024年3月末の当社東阪平均空室率は、大阪2.0%、東京0.3%、大阪・東京合計1.3%であります。営業収益の18.6%を占めるビル管理事業セグメントは、一部受託契約の解約等の影響により、8,228百万円と前連結会計年度に比べ283百万円(3.3%)の減収となりました。営業収益の2.3%を占めるその他セグメントは、工事請負高の増加等により、1,026百万円と前連結会計年度に比べ330百万円(47.4%)の増収となりました。
(営業原価、販売費及び一般管理費)
当連結会計年度の営業原価は、土地建物賃貸事業セグメントにおいて固定資産税及び修繕費が増加したこと等により28,408百万円と前連結会計年度に比べ700百万円(2.5%)増加しました。また、営業収益に対する営業原価の比率は64.1%と前連結会計年度に比べ0.8%減少しました。

2024/06/28 16:01

#3 表示方法の変更、財務諸表（連結）

(表示方法の変更)
(営業原価内訳明細書関係)
前事業年度において、「経費」の「その他」に含めていた「管理委託料」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

2024/06/28 16:01

#4 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

(単位:百万円)

		前連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)	当連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)
営業収益		32,968	34,549
営業原価		20,083	20,690
営業総利益		12,884	13,859

(注)1 営業収益及び営業原価は、不動産賃貸収入とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、水道光熱費、清掃費、人件費、租税公課等)であります。
2 その他損益の主なものは、前連結会計年度は固定資産売却益2,571百万円(特別利益に計上)、建替関連損失1,334百万円及び固定資産除却損24百万円(特別損失に計上)であります。当連結会計年度は固定資産交換差損490百万円、建替関連損失326百万円及び固定資産除却損12百万円(特別損失に計上)であります。

2024/06/28 16:01

#5 関係会社との営業取引による取引高の総額及び営業取引以外の取引による取引高の総額の注記

関係会社との取引高は次のとおりであります。

	前事業年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)		当事業年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)
営業収益	2,499	百万円	2,532	百万円
営業原価、販売費及び一般管理費	2,204	百万円	2,309	百万円
営業取引以外の取引高	1,311	百万円	1,731	百万円

2024/06/28 16:01