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#1 不動産事業売上原価明細表

【不動産事業売上原価明細表】

		第68期(自 平成27年3月1日至 平成28年2月29日)	第69期(自 平成28年3月1日至 平成29年2月28日)
期中増減高
土地買収費		59,799	38,494
建築工事費		9,751	―

(注) 1 原価計算の方法は、実際原価による個別原価法によります。
2 ※1は直接経費、直接販売費であります。

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#2 主な資産及び負債の内容（連結）

土地未造成
④ 営業未払金

相手先	金額(千円)
中央管理㈱	7,509
徳倉建設㈱	1,067
中部電力㈱	231
新明和工業㈱	181
その他	185
合計	9,175

⑤ 短期借入金

相手先	金額(千円)
徳倉建設㈱	230,000
西尾信用金庫	50,000
東春信用金庫	50,000
㈱福岡銀行	30,000
㈱愛知銀行	20,000
㈱広島銀行	2,000
合計	382,000

⑥ 長期借入金

相手先	金額(千円)
岡崎信用金庫	432,077
西尾信用金庫	130,000
㈱百十四銀行	39,800
㈱第三銀行	17,800
合計	619,677

(注)「長期借入金」は、「1年内返済予定の長期借入金」を含めております。2017/05/30 9:09

#3 主要な設備の状況

しております。
② 土地

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#4 固定資産売却損の注記

※2 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

	第68期(自 平成27年3月1日至 平成28年2月29日)	第69期(自 平成28年3月1日至 平成29年2月28日)
建物	12,479千円	3,227千円
土地	4,566千円	2,153千円
工具器具備品	―	45千円

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#5 対処すべき課題（連結）

対処すべき課題】
中部圏における不動産市場は、大名古屋ビルヂングをはじめとするタワーオフィスの完成やリニア中央新幹線工事の着工、さらに名鉄百貨店、近鉄百貨店等の大規模再開発計画等、名古屋駅周辺の経済的価値に投資が集まり、土地価格は高騰しております。
分譲マンションでは、伏見地区の高層マンション2棟が早期完売するなど、一部では活況を呈していますが、建築費と土地価格の高騰から、分譲価格が上昇し、名古屋中心部以外では事業化できない等の影響が出始めています。

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#6 担保に供している資産の注記

※1 担保に供している資産

	第68期(平成28年2月29日)	第69期(平成29年2月28日)
建物	21,086千円	178,886千円
土地	356,670千円	378,066千円
計	377,757千円	556,953千円

上記に対応する債務は下記のとおりであります。

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#7 有形固定資産等明細表（連結）

建物 賃貸用不動産 取得 226,438千円
土地 賃貸用不動産 取得 91,386千円
4 当期減少額のうち、主なものは以下の通りであります。

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#8 減損損失に関する注記

当事業年度において、当社は以下の資産について減損損失を計上しました。

場所	用途	種類	金額
愛知県岡崎市	賃貸等不動産	土地・建物	34,696千円

資産のグルーピングは個別物件単位で行っております。当該資産については帳簿価額に対し時価が著しく下落 しているため帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減少額を減損損失(建物20,004千円、土地14,692千円)として特別損失に計上したものであります。
なお、当該資産の回収可能額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを1.0%で割引いて算定しております。

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#9 生産、受注及び販売の状況

摘要	第69期	前期比(%)
	平成28年3月1日～平成29年2月28日
	売上金額(千円)

② 賃貸用資産の運用状況

区分	第69期		前期比(%)
	平成28年3月1日～平成29年2月28日
	面積(㎡)	収入金額(千円)

※ この内 7,831 ㎡は賃借建物の面積であり、( )内の数字は土地だけの賃借面積であります。
③ 建物の管理

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#10 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

(賃貸等不動産関係)
当社では、愛知県その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として、賃貸住宅や土地等
を所有しております。

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