大栄不動産の持分法適用会社への投資額 - 不動産営業の推移 - 通期

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

(単位:百万円)

顧客の名称	営業収益	関連するセグメント
大栄レジデンシャルファンド2号合同会社	5,416	住宅、不動産営業
DOF2号合同会社	5,287	ビル賃貸、不動産営業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

2025/06/25 12:02

#2 主要な顧客ごとの情報

(単位:百万円)

顧客の名称	営業収益	関連するセグメント
大栄レジデンシャルファンド2号合同会社	5,416	住宅、不動産営業
DOF2号合同会社	5,287	ビル賃貸、不動産営業

2025/06/25 12:02

#3 会計方針に関する事項（連結）

当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡し時点において収益を認識しております。
不動産営業事業
不動産営業事業は主に不動産の売買・仲介等の事業を行っております。不動産の売買事業は顧客との不動産売買契約に基づき不動産の引渡しを行う義務を負っており、不動産の仲介事業は、顧客との媒介契約に基づき売買契約の成立ほか契約の履行手続への関与等の義務を負っております。

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#4 報告セグメントの概要（連結）

当社グループの報告セグメントは、その構成単位に係る分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、東京都と埼玉県を主要地盤として、ビル賃貸事業、駐車場事業、住宅事業、不動産営業事業および有料老人ホーム事業等を営んでおります。
したがって、当社グループは、これらの事業に応じた各セグメントから構成されており、当連結会計年度においては、「ビル賃貸事業」、「駐車場事業」、「住宅事業」、「不動産営業事業」および「有料老人ホーム事業」を報告セグメントとしております。

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#5 従業員の状況（連結）

セグメントの名称	従業員数(人)
住宅	11	(-)
不動産営業	64	( 1)
有料老人ホーム	90	(33)

(注)1.従業員数は就業人員数(当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。)であり、臨時従業員は( )内に当連結会計年度の平均人員を外数で記載しております。なお、臨時従業員には、パートタイマーを含み派遣社員を除いております。
2.「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない設計・監理事業等であります。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当連結会計年度における営業収益をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

		2024年3月期	2025年3月期	前期比増減
住宅	(百万円)	17,697	13,408	△24.2%
不動産営業	(百万円)	3,791	6,863	81.0%
有料老人ホーム	(百万円)	1,055	1,014	△3.9%

最近2連結会計年度の主な相手先別の販売実績および当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

相手先	2024年3月期		2025年3月期
	金額(百万円)	割合(%)	金額(百万円)	割合(%)

(2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

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