建物（純額）

有報情報

#1 事業の内容

6.その他の地域としては、神奈川県、千葉県、愛知県、大阪府、福岡県、北海道に自社所有ビルがあります。
また、当社グループは、主に東京都・埼玉県で土地、建物を購入し、ビルの建設、リニューアルまたは建替えによりバリューアップを図り、売却を行う開発事業を行っております。
(2) 駐車場事業

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#2 会計方針に関する事項（連結）

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#3 固定資産売却損の注記（連結）

※4 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)	当連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)
建物及び構築物等	477百万円	2,007百万円
土地	△438	605

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#4 固定資産売却益の注記（連結）

※3 固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)	当連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)
建物及び構築物等	199百万円	915百万円
土地	462	2,206

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#5 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2022年3月31日)	当連結会計年度(2023年3月31日)
現金及び預金(長期性預金を含む)	320百万円	240百万円
建物及び構築物	12,074	10,959
機械装置及び運搬具	23	11

担保付債務は、次のとおりであります。

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#6 減損損失に関する注記（連結）

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

場所	主な用途	種類	減損損失(百万円)
東京都豊島区他16件	賃貸用ビル、賃貸用駐車場	建物及び構築物、工具、器具及び備品、土地	544

(グループ化の方法)
他の資産または資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位として、賃貸用ビルごとまたは賃貸用駐車場ごとに設置されている固定資産をグループ化しております。

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#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
当連結会計年度末における賃貸・管理する建物数は、64棟(前期比1棟増)であります。大型商業施設が閉店した川口再開発ビルの「再運用に向けた調整」が長引き、稼働率は92.3%(前連結会計年度末93.3%)と十分な成果を引き出すことができない状況が続きましたが、その他の賃貸・管理ビルでは、迅速なリーシング活動により引き続き高い稼働(98.5%)を維持、賃貸収入も増加しております。
当連結会計年度では、一番町KGビル(東京都千代田区)を取得したほか、特別目的会社から運用期間満了時に、隣地購入により一体開発の準備が整った銀座大栄ビル(東京都中央区)、秋葉原第二大栄ビル(東京都台東区)の買戻しを行い、この資金手当てのため、大宮門街(さいたま市大宮区)、四ツ橋グランスクエア(大阪市西区)を流動化により特別目的会社に譲渡いたしました。

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