- #1 その他、連結財務諸表等（連結）
当連結会計年度における四半期情報等
| (累計期間) | 第1四半期 | 第2四半期 | 第3四半期 | 当連結会計年度 |
| 営業収益(百万円) | 4,166 | 12,631 | 25,542 | 37,152 |
| 税金等調整前四半期(当期)純利益金額(百万円) | 689 | 2,338 | 5,326 | 4,349 |
- #2 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部営業収益または振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
2024/06/26 15:01- #3 会計方針に関する事項（連結）
ハ 特定目的会社等を利用した不動産事業に対する出資に係る収益の計上基準
特定目的会社等を利用した不動産事業に対する出資に係る収益は、営業収益として計上しております。
ニ 住宅分譲事業に係る販売直接費の計上基準
2024/06/26 15:01- #4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）
- 告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部営業収益または振替高は市場実勢価格に基づいております。2024/06/26 15:01 - #5 報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（連結）
(単位:百万円)
| 営業収益 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
| 報告セグメント計 | 23,935 | 37,008 |
| 「その他」の区分の営業収益 | 181 | 191 |
| セグメント間取引消去 | △66 | △47 |
| 連結財務諸表の営業収益 | 24,050 | 37,152 |
(単位:百万円)
- #6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
こうした事業環境のもと、当社グループでは、かかる内外の変化に目を凝らしつつも、残心をとることを忘れずに「何もしないこと(現状維持)は悪いことをしていると意識する(-卵を割らないでオムレツは作れない-)」を年度スローガンとして、収益性と公益性の両立に取り組み、体幹(-耐力(環境変化対応力)と体力(不況抵抗力)-)の強い会社を目指す、現行中期経営計画(2021～2023年度)の完遂に向け、試行錯誤を重ねながら、各重点施策に果敢に取り組んでまいりました。
この結果、当連結会計年度の営業収益は37,152百万円(前期24,050百万円、前期比54.5%増)、営業利益は7,459百万円(前期5,484百万円、前期比36.0%増)、経常利益は7,351百万円(前期5,175百万円、前期比42.0%増)と各段階利益で過去最高を更新しました。
具体的には、2019年度より開発を進めてきたアパートメントホテルの売却が奏功したほか、リーシング活動の強化により、[稼働率]は過去最高水準の98.8%となり、併せて分譲マンション販売の好調も、営業収益・経常利益をそれぞれ後押ししたことによるものです。
2024/06/26 15:01- #7 重要な会計方針、財務諸表（連結）
(3)特定目的会社等を利用した不動産事業に対する出資に係る収益の計上基準
特定目的会社等を利用した不動産事業に対する出資に係る収益は、営業収益として計上しております。
(4)住宅分譲事業に係る販売直接費の計上基準
2024/06/26 15:01- #8 開示対象特別目的会社関係、連結財務諸表（連結）
2.取得した信託受益権に係る取引金額は、取得時の売買価格によって記載しております。
3.優先出資証券については、2023年3月末現在の不動産の流動化に係る優先出資証券の残高を記載しております。なお、当連結会計年度において460百万円を出資し、340百万円を回収しております。また、当該優先出資証券に係る配当金は、営業収益に計上されております。
4.一部を除き、流動化した不動産について賃借(リースバック)を行っており、当該賃借取引は、通常の賃貸借取引に係る方法に準じて会計処理されております。なお、当該賃借取引は、解約不能なオペレ-ティング・リース取引に該当し、その未経過リース料の金額については、「リース取引関係」において注記しております。
2024/06/26 15:01- #9 関係会社との営業取引による取引高の総額及び営業取引以外の取引による取引高の総額の注記
※1 関係会社との取引高
| 前事業年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日) | 当事業年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日) |
| 営業収益営業費用営業取引以外の取引 | 20百万円65073 | 20百万円66034 |
- #10 顧客との契約から生じる収益の金額の注記（連結）
※1 顧客との契約から生じる収益
営業収益については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。
2024/06/26 15:01
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
