有価証券報告書-第19期(令和3年10月1日-令和4年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
(1)経営理念
「KONOIKEはお客様と社員が「夢」と「誇り」と「喜び」を共創できる素晴らしい会社を目指します。」
(2)経営方針
・期待超越
KONOIKEは、お客様の期待を超える商品を提供し常にお客様から必要とされる会社であり続けます。
・創造革新
KONOIKEは、常に創意と工夫を積み重ね革新し進化する会社であり続けます。
・幸福舞台
KONOIKEは、社員と社員の家族の幸福を追求し、希望と生きがいの持てる会社であり続けます。
・健全公正
KONOIKEは、永続的な発展を図るために、健全かつ公正な経営をめざし会社を取り巻くさまざまな方面の期待に応え続けます。
・環境共生
KONOIKEは、環境の保全や創造に配慮し社会から信頼される会社であり続けます。
(3)経営環境、経営戦略、目標とする経営指標、優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
今後の経営環境は、新型コロナウイルスの感染状況、ウクライナ情勢、円安進行や原材料高騰による物価上昇が懸念されるなど様々な影響により依然として先行きは極めて不透明な状況であります。
このような状況下、これからの賃貸住宅建設需要は、土地所有者の皆様の資産継承や税務対策を背景としたニーズが引き続き底堅く推移してゆき、賃貸住宅の入居者需要も「単身及び二人世帯」の増加により当面の総世帯数が増加傾向にあるため、同様に推移するものと見込んでおります。
これらの状況の中で、当社は賃貸マンションの建設から入居者募集・管理に至る賃貸経営に必要なワン・ストップサービスを「GSS(グランストークシステム)」として提供し、顧客の資産価値の最大化と賃貸住宅の長期安定経営に取り組んでまいります。
建設事業においては、適正な完成工事利益の確保や品質の向上及び施工体制の一層の強化に継続して注力してまいります。不動産賃貸事業においても管理業務の効率化及び収益力の改善に取り組んでまいります。さらに、当社が持続的成長をするために、リフォーム事業の強化や不動産の販売及び仲介等の強化も行ってまいります。
なお、当社の2023年9月期のセグメントにおける業績目標は、以下のとおりであります。
(単位:百万円)

業績目標	自 2021年10月1日 至 2022年9月30日 (当事業年度実績)	自 2022年10月1日 至 2023年9月30日
売上高	3,503	3,780
建設事業	796	1,070
不動産賃貸事業	2,684	2,700
不動産売買仲介等事業	22	10
売上総利益	423	510
建設事業	134	254
不動産賃貸事業	267	250
不動産売買仲介等事業	21	6