有価証券報告書-第17期(令和1年10月1日-令和2年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
(1)経営理念
「KONOIKEはお客様と社員が「夢」と「誇り」と「喜び」を共創できる素晴らしい会社を目指します。」
(2)経営方針
・期待超越
KONOIKEは、お客様の期待を超える商品を提供し常にお客様から必要とされる会社であり続けます。
・創造革新
KONOIKEは、常に創意と工夫を積み重ね革新し進化する会社であり続けます。
・幸福舞台
KONOIKEは、社員と社員の家族の幸福を追求し、希望と生きがいの持てる会社であり続けます。
・健全公正
KONOIKEは、永続的な発展を図るために、健全かつ公正な経営をめざし会社を取り巻くさまざまな方面の期待に応え続けます。
・環境共生
KONOIKEは、環境の保全や創造に配慮し社会から信頼される会社であり続けます。
(3)経営環境、経営戦略、目標とする経営指標、優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
新型コロナウイルス感染拡大の影響により経済状況が収縮するなか、政府のGoTo施策等により外出、移動の自粛等を緩和し、個人消費は回復している方向にみられますが、依然として感染拡大以前の状況には遠く、再び感染者数が増加する状況にあります。それに伴い多くの企業収益も大幅な悪化が避けられない状況になると予測され、当社を取り巻く今後の経営環境は、極めて不透明な状況であります。
その中で、賃貸住宅建設需要については、土地所有者の資産活用や資産継承ニーズによる有効な節税対策として底堅く推移しており、賃貸住宅の入居者需要についても少子化、高齢化及び晩婚化の進行により一人住まいの総世帯数が当面増加するものと予測され、こちらも引き続き堅調に推移するものと見込まれております。
このような環境下、当社は賃貸マンションの建設から入居者募集・管理に至る賃貸経営に必要なワン・ストップサービスを「GSS(グランストークシステム)」として提供し、単なる節税対策ではなく、総合的な資産の運用サポートを通じて、毎年安定した売上高を獲得できる体制を構築してまいります。
そのために建設事業においては、価格競争力のある新商品の開発、品質の確保及び施工体制の一層の強化を図るとともに生産性の向上にも注力してまいります。同じく不動産賃貸事業においては、管理業務の効率化及び収益力の改善を図るとともに、地域の仲介業者や他の協力先との連携を密にし、積極的な情報収集活動を行ってまいります。
なお、当社の2021年9月期のセグメントにおける業績目標は、以下のとおりであります。
(単位:百万円)

業績目標	自 2019年10月1日 至 2020年9月30日 (当事業年度実績)	自 2020年10月1日 至 2021年9月30日
売上高	3,942	4,004
建設事業	863	1,220
不動産賃貸事業	2,711	2,764
不動産売買仲介等事業	367	20
売上総利益	494	520
建設事業	147	282
不動産賃貸事業	228	230
不動産売買仲介等事業	118	8