有価証券報告書-第52期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
主として大阪府下及び周辺地域において、当社では、中古住宅アセット事業に係る賃貸等不動産を有しており、当社の連結子会社であるフジ・アメニティサービス株式会社では、賃貸集合住宅等の賃貸等不動産を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,971,012千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,362,644千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	31,284,254	35,333,239
	期中増減額	4,048,985	9,145,099
	期末残高	35,333,239	44,478,339
期末時価		35,374,858	47,607,738

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は中古住宅アセット事業に伴う土地・建物の増加額(4,571,927千円)及びサービス付き高齢者向け住宅事業に伴う土地・建物の増加額(3,150,401千円)であり、主な減少額は所有目的変更に伴う土地・建物の振替による減少額(2,980,403千円)、減価償却による減少額(658,095千円)及び売却による減少額(34,844千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は中古住宅アセット事業に伴う土地・建物の増加額(13,971,232千円)及びサービス付き高齢者向け住宅事業に伴う土地・建物の増加額(2,208,462千円)であり、主な減少額は所有目的変更に伴う土地・建物の振替による減少額(6,234,044千円)、減価償却による減少額(788,673千円)及び売却による減少額(11,876千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)です。