営業収益

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

「仲介業務」は、主に全国の主要都市において、住宅等の仲介業務を行っております。「受託販売業務」は、主に全国の主要都市において、デベロッパー等が開発・分譲するマンション、戸建住宅等の受託販売業務を行っております。「賃貸業務」は、主に首都圏において、オフィスビル、マンション等の賃貸業務を行っております。「不動産販売業務」は、主に首都圏において、土地、建物等の仕入・販売業務を行っております。
2 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。セグメント間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に基づいております。

2016/06/28 14:01

#2 事業等のリスク

① 親会社との取引関係
当社の親会社は住友不動産株式会社(平成28年3月31日現在、当社発行済株式総数の70.31%を保有)であり、当社は同社が開発・分譲するマンション、戸建住宅等を、同社より委託を受け販売しております。また、当社は同社より本店事務所等を賃借しております。(営業収益に占める親会社からの営業収益の割合:当連結会計年度1.5%)
なお、住宅等の受託販売等の取引条件については、同社との間で交渉の上締結した「販売業務委託協定書」の定めによるほか、市場価格等に基づいて決定しております。

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#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。セグメント間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に基づいております。2016/06/28 14:01

#4 業績等の概要

(1) 業績
当連結会計年度における当社グループの経営成績は、主力の仲介業務が7期連続の増収となり、営業収益は71,916百万円(前期比3.7%増)と3期連続の増収で、平成20年3月期以来8期振りに過去最高を更新いたしました。営業利益は15,392百万円(同8.7%増)、経常利益は15,497百万円(同7.7%増)で、法人税減税の効果等により、親会社株主に帰属する当期純利益は10,216百万円(同14.0%増)と2桁増益を計上し、8期振りに100億円の大台を突破いたしました。
セグメントの業績を示すと次のとおりであります。

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#5 生産、受注及び販売の状況

当社グループの主たる事業は、仲介業務、受託販売業務という不動産流通事業であり、役務の提供を主体とする事業の性格上、生産、受注及び販売の実績を区分して把握することは困難であります。
したがって、当連結会計年度におけるセグメント毎の営業収益を示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	営業収益(百万円)	前期比(%)
仲介業務	56,303	+3.7
受託販売業務	5,452	+16.0
賃貸業務	2,199	+3.8
不動産販売業務	8,333	△2.6
その他	498	+10.6
調整額	△871	―
合計	71,916	+3.7

(注) 1 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

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#6 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

① 概況
当連結会計年度における当社グループの経営成績は、主力の仲介業務が7期連続の増収となり、営業収益は71,916百万円(前期比3.7%増)と3期連続の増収で、平成20年3月期以来8期振りに過去最高を更新いたしました。営業利益は15,392百万円(同8.7%増)、経常利益は15,497百万円(同7.7%増)で、法人税減税の効果等により、親会社株主に帰属する当期純利益は10,216百万円(同14.0%増)と2桁増益を計上し、8期振りに100億円の大台を突破いたしました。
② 営業収益

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#7 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域及び海外(米国)において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む。)を有しております。
平成27年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は917百万円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、売却益は3百万円(特別利益に計上)であります。
平成28年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は978百万円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、売却益は12百万円(特別利益に計上)であります。

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#8 関係会社との営業取引による取引高の総額及び営業取引以外の取引による取引高の総額の注記

※2 関係会社との営業取引及び営業取引以外の取引の取引高の総額は、次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日)	当事業年度(自 平成27年4月1日至 平成28年3月31日)
営業取引
営業収益	1,492百万円	1,269百万円
営業費用	1,288 〃	1,525 〃

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