臨時報告書

【提出】
2021/08/31 15:07
【資料】
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提出理由

当社は、2021年8月31日開催の取締役会において、株式会社ピカソ及びそのグループ会社である優木産業株式会社、ヴィーナスコーポレーション株式会社、株式会社キュービック、株式会社サンタ、平野物産株式会社、株式会社Aria、有限会社栄角の全株式を取得し、子会社化することを決議いたしましたので、金融商品取引法第24条の5第4項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第8号の2の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。

子会社取得の決定

1.子会社取得の決定(企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第8号の2に基づく報告内容)
(1)取得対象子会社の概要
・株式会社ピカソ
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号株式会社ピカソ
本店の所在地大阪府大阪市中央区道修町一丁目5番7号
代表者の氏名代表取締役 若林 宏明
資本金の額90百万円 (2021年4月30日現在)
純資産の額4,391百万円 (2021年4月30日現在)
総資産の額21,918百万円 (2021年4月30日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産投資事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年4月期2020年4月期2021年4月期
売上高3,110百万円3,941百万円6,076百万円
営業利益471百万円825百万円1,878百万円
経常利益196百万円528百万円1,637百万円
当期純利益184百万円313百万円1,039百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・優木産業株式会社
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号優木産業株式会社
本店の所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目18番18号
代表者の氏名代表取締役 若林 良栄
資本金の額90百万円 (2020年8月31日現在)
純資産の額1,593百万円 (2020年8月31日現在)
総資産の額16,535百万円 (2020年8月31日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2018年8月期2019年8月期2020年8月期
売上高2,287百万円2,262百万円3,105百万円
営業利益479百万円484百万円713百万円
経常利益242百万円285百万円481百万円
当期純利益153百万円158百万円308百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・ヴィーナスコーポレーション株式会社
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号ヴィーナスコーポレーション株式会社
本店の所在地東京都千代田区内神田一丁目15番2号
代表者の氏名代表取締役 内田 康一
資本金の額90百万円 (2020年12月31日現在)
純資産の額100百万円 (2020年12月31日現在)
総資産の額108百万円 (2020年12月31日現在)
事業の内容不動産管理事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2018年12月期2019年12月期2020年12月期
売上高12百万円15百万円38百万円
営業利益△3百万円3百万円0百万円
経常利益△4百万円2百万円0百万円
当期純利益△4百万円2百万円0百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・株式会社キュービック
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号株式会社キュービック
本店の所在地大阪府大阪市淀川区十三元今里三丁目3番23号
代表者の氏名代表取締役 若林 宏明
資本金の額90百万円 (2021年5月31日現在)
純資産の額123百万円 (2021年5月31日現在)
総資産の額1,290百万円 (2021年5月31日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年5月期2020年5月期2021年5月期
売上高136百万円147百万円145百万円
営業利益10百万円11百万円9百万円
経常利益0百万円1百万円0百万円
当期純利益0百万円0百万円0百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・株式会社サンタ
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号株式会社サンタ
本店の所在地大阪府大阪市東成区大今里西三丁目13番18号
代表者の氏名代表取締役 若林 宏明
資本金の額90百万円 (2021年2月28日現在)
純資産の額106百万円 (2021年2月28日現在)
総資産の額576百万円 (2021年2月28日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年2月期2020年2月期2021年2月期
売上高69百万円69百万円64百万円
営業利益3百万円3百万円2百万円
経常利益0百万円0百万円0百万円
当期純利益0百万円0百万円0百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・平野物産株式会社
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号平野物産株式会社
本店の所在地大阪府大阪市中央区高麗橋一丁目7番7号
代表者の氏名代表取締役 平野 愛子
資本金の額0百万円 (2021年5月31日現在)
純資産の額7百万円 (2021年5月31日現在)
総資産の額580百万円 (2021年5月31日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年5月期2020年5月期2021年5月期
売上高87百万円89百万円89百万円
営業利益8百万円10百万円6百万円
経常利益0百万円3百万円0百万円
当期純利益0百万円2百万円0百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・株式会社Aria
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号株式会社Aria
本店の所在地大阪府大阪市中央区道修町一丁目5番7号
代表者の氏名代表取締役 若林 良栄
資本金の額0百万円 (2021年1月31日現在)
純資産の額33百万円 (2021年1月31日現在)
総資産の額1,218百万円 (2021年1月31日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年1月期2020年1月期2021年1月期
売上高36百万円33百万円56百万円
営業利益6百万円10百万円25百万円
経常利益0百万円11百万円23百万円
当期純利益0百万円8百万円16百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

・有限会社栄角
①商号、本店の所在地、代表者の氏名、資本金の額、純資産の額、総資産の額及び事業の内容
商号有限会社栄角
本店の所在地大阪府大阪市平野区加美西一丁目13番36号
代表者の氏名代表取締役 花田 紀子
資本金の額3百万円 (2021年2月28日現在)
純資産の額45百万円 (2021年2月28日現在)
総資産の額801百万円 (2021年2月28日現在)
事業の内容不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産仲介事業

②最近3年間に終了した各事業年度の売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益
決算期2019年2月期2020年2月期2021年2月期
売上高78百万円79百万円79百万円
営業利益19百万円20百万円22百万円
経常利益12百万円13百万円16百万円
当期純利益9百万円9百万円12百万円

③ 提出会社との間の資本関係、人的関係及び取引関係
資本関係該当事項はありません。
人的関係該当事項はありません。
取引関係該当事項はありません。

(2)取得対象子会社に関する子会社取得の目的
当社は、賃貸収益不動産による安定収益の確保を目的に、関西を中心に不動産賃貸事業を行う株式会社ピカソ及びグループ会社7社の株式を100%取得し、子会社化することといたしました。
株式会社ピカソは1991年に大阪市において創業し、グループ会社7社ともに関西を中心に不動産賃貸事業を展開しており、賃貸マンションやオフィスビル等、優良な収益資産を多数保有しています。
当社は現在、第4次中期経営計画『IDEAL to REAL 2023』(2021年12月期から2023年12月期の3ヶ年を期間)に基づき事業を推進しており、その事業戦略の一つにフロー重視の経営からストック重視の経営、持続的かつ安定した収益構造への「転換と飛躍」を目指しています。
今般の子会社化は、賃貸事業を強化するとともに安定収益を確保し、収益構造の転換を一気に推進するもので、今後の当社グループの持続的成長に大きく貢献するものと考えております。
(3)取得対象子会社に関する子会社取得の対価の額
株式取得価額(予定額) 298億円
アドバイザリー費用等(概算額) 1億円
合計(概算額) 299億円
以 上