訂正有価証券報告書-第23期(平成29年1月1日-平成29年12月31日)

(1) 業績
当事業年度におけるわが国経済は、企業収益や設備投資、雇用情勢の改善も進み、景気は緩やかな回復基調で推移しました。世界経済においても北朝鮮情勢の緊迫化など、地政学的なリスクは存在するものの、雇用環境が底堅く推移する米国や製造業の回復に牽引されるユーロ圏などを中心に緩やかな回復基調が継続しております。
当社が属する不動産業界は、日銀のマイナス金利政策による市場活性化等の影響により、都市部においては地価の上昇等持ち直しの動きを見せ、ここ数年の厳しい経済環境から着実に回復し、概ね順調に推移しております。このような環境のもと、当社は不動産運用サービス事業を中心としたストック型ビジネスと底地事業を中心とした不動産再生・流動化サービス事業を積極的に展開いたしました。
この結果、売上高は21,489百万円(前期比27.1%増)、営業利益は2,379百万円(前期比22.9%増)、経常利益は2,441百万円(前期比24.0%増)、当期純利益は1,547百万円(前期比35.4%増)となりました。
報告セグメントの業績は次のとおりであります。
<不動産運用サービス事業>不動産運用サービス事業は、基幹事業であるストレージ事業において、積極的な新規出店および堅調な稼働の維持により、収益拡大に貢献しました。また、既存のコンテナタイプに加え、新タイプの「土地付きストレージ」(アセット型の屋内型ストレージ)の開発及び出店を積極的に行い、新たな顧客需要の発掘や、サンリオの人気キャラクター「ハローキティ」とのコラボレーションによるブランド力の強化など、積極的な事業展開を行いました。
この結果、不動産運用サービス事業の売上高は19,619百万円(前期比24.0%増)、セグメント利益は3,133百万円(前期比14.5%増)の増収増益となりました。
主要なものを列挙しますと以下のとおりとなります。

事業	2015年12月末	2016年12月末	2017年12月末
コンテナ(室)	45,053	53,736	63,571
トランク(室)	17,272	16,915	17,984

<不動産再生・流動化サービス事業>不動産再生・流動化サービス事業は、不動産市況の影響を受けにくい底地事業の事業展開を拡大し、底地の購入及び販売を積極的に行いました。この結果、不動産再生・流動化サービス事業の売上高は1,869百万円(前期比71.9%増)、セグメント利益は464百万円(前期比88.5%増)の増収増益となりました。

事業	2015年12月末	2016年12月末	2017年12月末
不動産売買事業(件)	22	51	91

(2) キャッシュ・フローの状況
当事業年度における現金及び現金同等物(以下、資金という)は、前事業年度末に比べて564百万円減少し、6,594百万円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
<営業活動によるキャッシュ・フロー>営業活動の結果、使用した資金は2,992百万円となりました。
主な内訳は、たな卸資産の増加額5,787百万円、法人税等の支払額579百万円等の減少要因に対し、税引前当期純利益2,322百万円、減価償却費計上額585百万円等の増加要因によるものであります。
<投資活動によるキャッシュ・フロー>投資活動の結果、使用した資金は1,423百万円となりました。
主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額1,446百万円等の減少要因によるものであります。
<財務活動によるキャッシュ・フロー>財務活動の結果得られた資金は3,854百万円となりました。
主な内訳は、長期借入れによる収入5,156百万円の増加要因に対し、短期借入金の減少額38百万円、配当金の支払額479百万円、長期借入金の返済による支出額1,076百万円等の減少要因によるものであります。