有価証券報告書-第48期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、主に愛知県内において、賃貸用マンション、テナントビル等(土地を含む)を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は479,618千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は710,863千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	6,560,911	9,365,541
	期中増減額	2,804,629	△133,072
	期末残高	9,365,541	9,232,469
連結会計年度末の時価		14,304,929	14,752,458

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(3,445,573千円)であり、主な減少額は不動産売却(461,743千円)及び減価償却(179,200千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(782,889千円)であり、主な減少額は不動産売却(719,727千円)及び減価償却(196,233千円)であります。
3.連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。