売上高

有報情報

#1 事業等のリスク

(ロ)物件の引渡時期等による業績の変動について
当該2事業は、物件売却額を売上計上するため1取引あたりの金額が大きく、物件の引渡しを行った時点で売上計上を行う「引渡基準」に準じていることから、引渡時期の遅延等により当社グループの経営成績、財務状況に影響を及ぼす可能性があります。特に四半期毎の経営成績においては、大型案件の引渡しの有無により売上高および損益に相当の変動が生ずる可能性があります。
(ハ)自然災害等による工事遅延および建設コストの増加について

2016/02/26 14:51

#2 業績等の概要

当連結会計年度は、「東陽町トーセイビル」(東京都江東区)、「新宿6丁目ビル」(東京都新宿区)、「小川町東誠ビル」(東京都千代田区)、「渋谷4丁目ビル」(東京都渋谷区)、「SEASCAPE千葉みなと」(千葉県千葉市)、「関内トーセイビルⅡ」(神奈川県横浜市)等24棟のバリューアップ物件の販売を行ったことに加え、Restyling事業において「ヒルトップ横濱根岸」(神奈川県横浜市)、「ヒルトップ横浜東寺尾」(神奈川県横浜市)、「ルネ鎌倉植木」(神奈川県鎌倉市)等で68戸の販売を行いました。当連結会計年度の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、商業施設、賃貸マンション合わせて25棟、土地8件を取得しております。また、連結子会社のTOSEI SINGAPORE PTE.LTD.が、マレーシアでの物件取得を開始し、クアラルンプールにおいて区分所有の収益オフィス・賃貸マンションを5戸取得しております。
以上の結果、不動産流動化事業の売上高は25,986百万円(前連結会計年度比25.2%減)、セグメント利益は4,187百万円(前連結会計年度比25.7%増)となりました。
(不動産開発事業)

2016/02/26 14:51

#3 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

当連結会計年度における経営成績は、売上高43,006百万円(前連結会計年度比14.0%減)、税引前利益6,040百万円(同29.5%増)、当期利益4,135百万円(同43.9%増)となりました。
(売上高)
当連結会計年度における売上高は43,006百万円となり、前連結会計年度に比べ6,974百万円減少しております。なお、セグメント別の売上高につきましては、「第2 事業の状況 1 業績等の概要 (1)業績」をご参照ください。

2016/02/26 14:51

#4 関係会社との営業取引による取引高の総額及び営業取引以外の取引による取引高の総額の注記

※1 各科目に含まれている関係会社に対するものは、次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成25年12月1日至 平成26年11月30日)	当事業年度(自 平成26年12月1日至 平成27年11月30日)
売上高	221,841千円	150,370千円
仕入高	418,129	363,321

2016/02/26 14:51