資産（IFRS）

有報情報

#1 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

首都圏物流施設賃貸市場では、需要の拡大を見込んだ大量供給により2020年4月の賃貸ストックは602万坪(前年同期比15.2%の増加)となりました。需給が逼迫する状況が続いており、空室率は0.9%と2008年の調査開始以降で最も低い水準となりました(民間調査機関調べ)。
不動産ファンド市場は、市場規模の拡大が続いています。2020年4月のJ-REITの運用資産額は19.6兆円(前年同月比1.1兆円の増加)となり、私募ファンドは運用資産額20.2兆円(2019年12月時点、前年同期比2.5兆円の増加)となりました。両者を合わせた証券化市場の規模は39.8兆円まで拡大しました(民間調査機関調べ)。
東京のビジネスホテル市場では、2020年1～3月の平均客室稼働率は57.4%となり、前年同月を大幅に下回って推移しました。また、東京都の全施設タイプにおける延べ宿泊者数は1,140万人泊/年(前年比27.9%減)となりました。新型コロナウイルス感染症の影響により、訪日外国人が大幅に減少しており、低迷長期化が懸念されています(観光庁調べ)。

2020/07/10 15:00